本報11月2日訊(記者　藍(lán)娜娜)　在眾房企喧鬧的“價格戰(zhàn)”中,“金九銀十”相繼落幕。在限購政策解除、房貸松綁影響下,“金九”樓市回暖;“銀十”樓市受長假影響,銷量環(huán)比減少。在年終業(yè)績沖刺最后倆月,預(yù)計(jì)開發(fā)商仍會持續(xù)低價策略,樓市價格有望持續(xù)走低。

今年的島城樓市比較熱鬧,在限購解除、房貸松綁等利好政策催動下,下半年樓市迎來了回暖期,開發(fā)商也一改上半年的低調(diào)沉悶,一方面抓緊節(jié)點(diǎn)加推樓盤,一方面高調(diào)通過降價策略吸引客源。

島城“金九銀十”樓市落下帷幕。網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,青島10月新建商品房共成交9969套(住宅+商用+辦公),總成交面積1042077平方米,環(huán)比9月小幅下跌5%。其中,新建住宅共成交8931套,比9月減少407套,總成交面積933657平方米。從銷售區(qū)域來看,近郊樓盤依舊是搶購集中地,其中黃島區(qū)保持了一如既往的高增長態(tài)勢,10月銷售2622套,環(huán)比增長三成;李滄、城陽成交量雖然較“金九”有所回落,但月成交量也均突破了1300套。

在二手房方面,相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,10月青島二手房共成交1950套,環(huán)比9月下降13.4%,同比去年下降27%;成交面積167032.72平方米,環(huán)比下降12.7%。

“相比9月剛剛過萬套的新房成交量,10月青島新房成交量下滑主要是受到了國慶長假的影響,刨除第一個周,僅從10月第二周至第四周的成交量來看,成績還是比較好的。年終將近,開發(fā)商年度業(yè)績考核馬上就要進(jìn)行,因此接下來的兩個月會有不少項(xiàng)目加推樓盤,價格方面優(yōu)惠力度也可能再加強(qiáng)。”科威國際不動產(chǎn)青島區(qū)域總經(jīng)理孫杰說。

在激烈的市場競爭下,島城不少開發(fā)商在下半年樓市回暖期間銷量增速不少,但面對年終業(yè)績壓力,以低價為主的“價格戰(zhàn)”仍在繼續(xù)。中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告顯示,10月島城新建住宅價格持續(xù)走低,降幅達(dá)到1.03%,跌幅位列百城第35位。