近日 ，北京4.4平方米學區(qū)房賣出135萬元高價的新聞備受關注。青島的學區(qū)房也炒得火熱，有些熱點區(qū)域的中介表示，學區(qū)房多數(shù)很老舊，入住條件差，很多購房者買了根本不住，身價這幾年更是漲了不少，像市實驗小學片區(qū)的一套13平方米房子賣出62萬元，折合每平方米 4.8萬元。

市南區(qū)部分小學片區(qū)是學區(qū)房的熱點區(qū)域，記者10日來到這些老樓區(qū)探訪，當走到廣西路3號院時，眼前這棟樓明顯“上了年紀”，樓道內(nèi)燈光昏暗不說，還到處布滿了灰塵，“這個片區(qū)屬于太平路小學，這個老樓上也有學區(qū)房。”住戶王女士說，樓里一戶人家買了學區(qū)房后，基本沒見有人來住，別看這棟樓已經(jīng)百年左右的歷史，價格卻不低，“剛賣出去的這棟房子，聽說每平方米接近3萬呢。”

市實驗小學、大學路小學附近的學區(qū)房，基礎設施也是陳舊不堪，附近一家中介負責人介紹，經(jīng)過統(tǒng)計，市實驗小學片區(qū)，85%左右是1949年以前的房子，房齡超過65年。熱點區(qū)域?qū)W區(qū)房到底多少錢，記者走訪了多家中介公司。“今年4月份，我們賣出去一套房子，創(chuàng)了最高價，每平方米 4.8萬元。”青島愛家房產(chǎn)信息有限公司經(jīng)紀人崔穎說，這棟房子位于湖南路，總共13平方米 ，卻賣出了 62萬元的高價，是該區(qū)域單價最貴的學區(qū)房。

“學區(qū)房一般越小單價越高。”崔穎說，十幾平方米的學區(qū)房，單價一般在4萬元以上，20多平方米的單價在32000元以上，而五六十平方米的房子單價就降到2.5萬元左右。雖然20平方米左右的學區(qū)房條件很差，但總價低，出手容易，孩子入學后就轉(zhuǎn)手賣掉，這也催生了很多學區(qū)房幾年內(nèi)頻繁更換房主。

隨后，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系了一位剛在市實驗小學片區(qū)買了學區(qū)房的家長張亮(化名)，他在龍山支路附近買了一個老房子，23平方米 ，花了76萬元，“房子條件很差，而且公用廁所和廚房也讓人抓狂，只能讓它閑著 ，為了孩子上學沒辦法。”

今年，市區(qū)全面叫停義務教育階段擇校，許多市民感嘆，上小學改拼房了，同時青島也啟動了均衡義務教育資源措施，名師名校長輪崗、名校辦分校等一系列舉措，也在積極為擇校熱以及學區(qū)房熱降溫尋良方。