▲11月26日，市南天福山莊經適房項目申購點，眾多市民前來看戶型圖。

▲ 天福山莊經適房項目效果圖。記者 王濱

11月26日，島城第二批保障性住房開始配售，共17個項目4841套保障房面向申購家庭組織進行登記。申購首日盡管只迎來了631戶申購家庭，但個別地理位置優(yōu)越、房源偏少的項目，申購家庭數(shù)量已經超出房源數(shù) 。而且市北區(qū)、市南區(qū)兩個項目的咨詢人數(shù)眾多，高分家庭扎堆情況明顯，這意味著激烈的選房競爭不可避免。

市南申購者都是高分戶

26日，根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布的第二批經適房和限價房公開銷售公告，13個經濟適用住房項目和4個限價商品住房項目公開銷售。此次經適房和限價房房源共計4841套，其中經濟適用住房可售房源共3433套，限價商品住房可售房源共計1408套，其中，經適房最低銷售基準價為3557元/平方米。

上午8時30分，在位于青田路的天福山莊項目申購處，已經擠滿了等候申購的市民。“地段不錯，價格也便宜。”看完戶型后，來自市南區(qū)的張先生說，這次他是代家里的老人前來遞交申請，老人的分數(shù)是92分，如果老人申購成功，他打算在附近買一套商品房，離著老人近一些，方便照顧老人。

由于市南區(qū)近幾年來一直沒有保障性住房供應，這次天福山莊項目一經推出，地段又優(yōu)越 ，自然成為申購家庭關注的焦點。記者采訪發(fā)現(xiàn)，當天上午前來看房的家庭，幾乎全部是高分家庭。“我剛才問了一下，我這次打分是86分，和前面幾個看房的家庭相比，算是最低的，有好幾個都是90分上下。”來自市北區(qū)的丁華說，這讓他很是擔心，猶豫再三，沒敢遞交申請。

利津路項目已“人比房多”

市民對市南區(qū)經適房的關注熱度，甚至從25日就已經開始。“25日上午，盡管還沒有開始組織申購，但已有不少市民來現(xiàn)場看房，熟悉戶型和項目的施工情況 。”項目現(xiàn)場負責人原平說。而位于市北區(qū)利津路1號的新街項目，盡管僅有55套限價房房源 ，在申購前一天也已接待了近30組看房者及150余個咨詢電話;這意味著這倆項目激烈的選房競爭不可避免。

而截至26日下午5時，青島市住房保障中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，利津路1號新街項目盡管只有55套限價房，卻已有118戶家庭遞交了申請;天福山莊項目僅有93套房源 ，也已有60戶家庭遞交申請;位于市北區(qū)的鑫源向上項目共250套房源 ，已有127戶遞交申請，也已經超過房源的半數(shù) ;而位于李滄區(qū)的金水龍澤苑項目有1166套房源 ，已有159戶交了申請，其余的經適房項目和限價房項目則較為冷門，城陽區(qū)的多個項目出現(xiàn)“零申購”，或者申購數(shù)量為個位數(shù)。

低分家庭不妨往北選

“我已經退休了，我的得分是70分。”在市北區(qū)鑫源向上項目申購現(xiàn)場，前來咨詢的市民劉先生說。據(jù)介紹，他是一位退休工人，今年已62歲，目前一個人住，每個月的生活來源是2100元的退休金。

聽說劉先生想申購鑫源向上的房子，項目銷售顧問勸他理性考慮一下。“我們這次只推出了250套經適房，由于將來是按照申購者的分數(shù)排序選房，這邊地段較好，申請的人估計會不少，您的分數(shù)相對而言偏低。”一位銷售人員說。

記者采訪了解到，除市南區(qū)和市北區(qū)的項目外，金水龍澤苑項目位于李滄區(qū)文昌路155號，沿路的15棟高層均為保障性住宅，包括經濟適用房1166套，均價為4300元/平方米，這些房源都將在2015年底至2016年初陸續(xù)交房，對像劉先生這樣分數(shù)偏低的家庭來說會是比較好的選擇。“這個項目因為房源最多，加上附近的重慶路修好去哪都十分方便，所以十分受市民青睞。”市住房保障中心辦公室一位工作人員表示。

如果分數(shù)實在不樂觀，城陽對于申購者來說也是一個好的選擇。據(jù)了解，此次公開銷售的13個經濟適用房項目中，有4個項目位于主城區(qū)，其余9個項目全在城陽區(qū);而限價商品房的4個項目中，也有1個位于城陽區(qū)。“隨著青島城市規(guī)模的擴大、北移，城陽在‘環(huán)灣保護擁灣發(fā)展’的戰(zhàn)略中建設北岸新城，各項配套設施將進一步完善，往來市區(qū)也比較方便;主城區(qū)的項目畢竟少，而城陽區(qū)的項目也是給申報分數(shù)較低的家庭提供了更多機會。”市住房保障中心相關負責人說。

持證家庭共有萬余戶

為方便市民根據(jù)自己的得分理性申購，市住房保障中心在26日公布了青島市2014年購買保障性住房家庭分值統(tǒng)計數(shù)據(jù)。目前島城持有申購證書的家庭共有10665戶，其中，申購經適房持證家庭一共有7800戶，申購限價商品住房持證家庭共有2865戶。

具備申購經適房的家庭中，90分以上(含90分)的家庭有32戶;85分～90分(不含90分)的家庭有370戶;80分～85分(不含85分)的家庭有1672戶;75分～80分(不含80分)的家庭有2441戶;70分～75分(不含75分)的家庭有1256戶;65分～70分(不含70分)的家庭有1149戶;60分～65分(不含65分)的家庭有469戶;60分以下(不含60分)的家庭有411戶。具備申購限價房的家庭中，90分以上(含90分)的家庭有21戶;85分～90分(不含90分)的家庭有138戶;80分～85分(不含85分)的家庭有573戶;75分～80分(不含80分)的家庭有624戶;70分～75分(不含75分)的家庭有287戶;65分～70分(不含70分)的家庭有315戶;60分～65分(不含65分)的家庭有306戶;60分以下(不含60分)的家庭有601戶。

申購為期十天別錯過

據(jù)了解 ，本次銷售的集中受理階段為期十天，自11月26日8時起至12月5日17時止(周六、周日正常受理)，超過規(guī)定時限的不予登記。“因為購房登記時間和最終的選房順序無關，所以市民沒必要扎堆，自11月26日8點至12月5日17點，市民可以選擇合理安排購房登記，周六周日也正常受理。”市住房保障中心總工程師黃興東說。

申請人參加購房登記只能選擇一個項目登記，登記后不得更改、撤銷。辦理購房登記時，申請人應持本人身份證明和《經濟適用住房準予資格登記通知書》或《限價商品住房準予資格登記通知書》到場登記。本人無法到場需委托他人代為辦理購房登記手續(xù)的 ，受托人應持經公證部門公證的《授權委托書》和有關身份證明辦理。記者 王愛科 實習生 丁慧