城市信報/信網(wǎng)記者12月11日獲悉，市北區(qū)臺柳路252號地塊將建設一處商業(yè)辦公綜合樓，在地塊的南、北部分別設計了兩棟8層辦公樓，沿街1～3層設置為商業(yè)，4～8層為辦公部分。具體來看，項目整體總用地面積5268.30㎡ ，其中建設用地面積3596.20㎡ 。未來規(guī)劃總建筑面積15669.2㎡ ，其中 ，地上總建筑面積11572.50㎡ ，地下總建筑面積4096.7㎡ 。地上部分主要包括辦公建筑面積6370.79㎡ ，商業(yè)建筑面積5201.71㎡ ;地下部分主要用于停車，項目設計停車位117個。整體容積率2.20，綠地率30%，建筑密度41%。該項目的建設，意味著新都心再添一處小型商業(yè)綜合體。業(yè)內(nèi)人士指出，新都心片區(qū)的居住氛圍日益濃厚，商業(yè)氣息尚顯不足，這是商業(yè)項目紛紛上馬的原因。

業(yè)內(nèi)人士指出，眼下商業(yè)項目并不如意，不可對商業(yè)綜合體過于樂觀。島城樓市分析師張百忍說，“新都心片區(qū)目前來看商業(yè)氛圍較差，但已經(jīng)開建的和處于規(guī)劃中的商業(yè)項目實在太多了 ，有過剩之嫌。”