相關鏈接

根據(jù)中華人民共和國國務院令第656號，《不動產(chǎn)登記暫行條例》自2015年3月1日起施行。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》的第一條開宗明義，這樣一個條例的出臺是為了“整合不動產(chǎn)登記職責，規(guī)范登記行為，方便群眾申請登記，保護權利人合法權益”。這也就是說，“物權保護”才是該條例最主要的功能。

但是，這個條例也明確規(guī)定國家、省、市、縣四級登記信息實時共享，還規(guī)定國土資源、公安、民政、財政、稅務、工商、金融、審計、統(tǒng)計等部門應當加強不動產(chǎn)登記有關信息互通共享——所以，我們對于其成為“反腐利器”的期待并不完全是所謂的“誤讀”。當各級公安、審計等權威部門在需要的時候隨時可以“以房查人”，那么房叔房嬸等“房氏家族”就會無從遁形。

對于不動產(chǎn)登記條例這只“靴子”，我們等待的時間不可謂不久，現(xiàn)在它還有3個月就終于要落地，這令人更為期待。首先，我們期待的當然是每一個通過合法渠道獲得并登記在冊的物權，都能得到更有力的保護。

雖然說因為“房氏家族”的“攪和”，我們關注不動產(chǎn)登記條例的時候側重于住房，但實際上這部條例所保護的物權范圍， 包括了集體土地所有權，森林、林木所有權，耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權，建設用地使用權，宅基地使用權，海域使用權等方方面面。

完善的登記制度是有力保障的第一步，明確各地、各類、各層級不動產(chǎn)的“主人”，保障好合法的物權，才能保障市場秩序、交易秩序，確保每個人合法的經(jīng)濟利益不受侵害。

在完善登記基礎上的稅收公平、交易公平，也會對市場產(chǎn)生積極的影響。如果不動產(chǎn)的登記不夠完善，沒有實現(xiàn)全面的互聯(lián)互通，那么就有可能導致偷漏稅款、轉移財產(chǎn)等問題的發(fā)生?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》的落地實施，再加上正在調研、制定中的房地產(chǎn)稅，二者形成合力，對于打擊囤房，確保房價維持在更合理的區(qū)間，必然產(chǎn)生積極的作用。

今天，有媒體發(fā)問：“不動產(chǎn)登記了，房產(chǎn)稅還會遠嗎?”也有媒體分析說：“房地產(chǎn)稅立法受多種因素制約，短時間不會出臺。”可以預見的是，房地產(chǎn)稅這雙靴子要想落地，或許會面對比不動產(chǎn)登記更大的困難，更大的阻力。但房地產(chǎn)調控需要更長效、更合理的機制，所以不論制約因素有多少，該邁出的步子總要邁出去。

總而言之，既然大家期待著不動產(chǎn)登記條例能夠成為“反腐利器”，而它也的確有著成為反腐利器的“潛力”，那么相關部門就應該把這種潛力挖掘出來，甚至發(fā)揮到極致，讓涉及房產(chǎn)腐敗的貪腐官員無處藏身。

與此同時，既然囤房、炒房會影響樓市的健康發(fā)展，大家也期待著不傷剛需的房地產(chǎn)稅早些出臺，那么不動產(chǎn)登記之后的“下一步”就應該充滿信心和勇氣地“邁出去”。據(jù)法制晚報