本報于1月13日刊發(fā)了有關城陽區(qū)銀河路中交陽光嶼岸小區(qū)涉嫌違規(guī)交房的報道。1月13日下午，城市信報/信網(wǎng)記者再次與中交陽光嶼岸開發(fā)商取得了聯(lián)系，中交地產(chǎn)城陽置業(yè)有限公司負責人回應稱，目前尚未接到相關部門的處罰通知 ，并不會暫停交房，小區(qū)的交房問題正在由城陽區(qū)政府以及其他相關部門進行積極的協(xié)調(diào)處理當中。而對于“先交納一年物業(yè)費才能領新房鑰匙”的說法，項目開發(fā)商與項目物業(yè)公司的說法出現(xiàn)了各執(zhí)一詞的情況。

未接到處罰通知

針對目前備受關注的陽光嶼岸小區(qū)涉嫌違規(guī)交房事件，中交地產(chǎn)城陽置業(yè)有限公司負責人表示，目前尚未接到相關部門的處罰通知，因此并沒有暫停交房的計劃。而政府方面也正在積極處理此事，因為此次事件所涉及的房屋屬于保障房，政府方面也十分重視，相信很快就會有結果。另外對于開發(fā)商涉嫌延期交房的問題，該負責人委屈地說：“其實不僅業(yè)主是受害者，我們開發(fā)商也是受害者，誰不愿意順利交房呢?”

據(jù)該負責人介紹，陽光嶼岸小區(qū)的房屋和配套設施等的施工建設工作早已完成，目前僅欠缺市政管網(wǎng)的接入。然而，也正是因為市政管網(wǎng)的欠缺，才導致小區(qū)在完成了《建筑工程竣工規(guī)劃驗收許可證》之后，無法進行綜合驗收，才造成了目前面臨的交房困難。據(jù)悉，陽光嶼岸早在2014年9月就已經(jīng)將市政配套費用交給了相關部門，并且小區(qū)的市政管網(wǎng)屬于政府義務鋪設。

與近30位業(yè)主開會解釋

為了安撫業(yè)主的情緒，開發(fā)商方面已于1月8日向業(yè)主公示了《致保障房業(yè)主的一封信》，信中向業(yè)主詳細解釋了未完成房屋驗收的原因。此外，開發(fā)商負責人還聲稱，其實對于交房問題，大部分業(yè)主都沒有意見，只有約三十位業(yè)主表示了不滿。因此，開發(fā)商在上周末特意與這30位業(yè)主共同召開了討論會。在會上，開發(fā)商方面針對業(yè)主提出的問題進行了耐心解釋，并向業(yè)主說明了實際情況和事情進展。該負責人認為，當日在場的大部分業(yè)主都表示了理解。

此外，該開發(fā)商負責人還表示，目前公司所做的工作不僅是為了開發(fā)商早日順利交房，也是為了業(yè)主的利益考慮，希望早日妥善處理此事。“其實開發(fā)商在此事中是免責的。因為在業(yè)主所簽署的購房合同中就有聲明，由于市政管網(wǎng)導致的延遲交房問題，開發(fā)商免責。”

物業(yè)：物業(yè)費可與開發(fā)商協(xié)商

而對于業(yè)主強烈反映的“先交納一年物業(yè)費才能領新房鑰匙”的說法，中交陽光嶼岸物業(yè)服務中心的工作人員表示，目前80%以上的業(yè)主都已經(jīng)交了一年的物業(yè)費順利領到了新房鑰匙。據(jù)悉，陽光嶼岸的保障房項目是從2014年12月22日開始向業(yè)主交房的，在兩個星期的時間里，物業(yè)部門已向大部分業(yè)主交了新房鑰匙 。而剩余的小部分的業(yè)主，或是因為對此交費規(guī)定有意見 ，或是因為本人未在本市等原因，未能領取鑰匙。

不過，該物業(yè)工作人員還表示，交納一年物業(yè)費的規(guī)定并非強制執(zhí)行。“也不是要求必須交滿一年物業(yè)費，也可以跟開發(fā)商溝通，交3個月或半年都可以。”工作人員表示，此項交費規(guī)定是由開發(fā)商制定，物業(yè)只是負責后期收費執(zhí)行，因此，業(yè)主有任何意見都可以與開發(fā)商協(xié)商溝通解決。

開發(fā)商：物業(yè)此前回復不實

對于物業(yè)方面的回應，開發(fā)商負責人認為是無稽之談。因為開發(fā)商與物業(yè)是兩個獨立的公司，在物業(yè)費方面并無牽扯。開發(fā)商負責人解釋說，陽光嶼岸小區(qū)的開發(fā)商是中交地產(chǎn)城陽置業(yè)有限公司，而物業(yè)方面則是由中交地產(chǎn)北京物業(yè)有限公司青島分公司負責。并且，整個交房過程都是由物業(yè)公司方面獨立完成的，與開發(fā)商并無牽扯，因此物業(yè)方面此前的回復并不實。

不過該負責人還表示，由于目前小區(qū)交房遇到了問題，因此，對于已經(jīng)交納物業(yè)費的業(yè)主，物業(yè)費會延期至《竣工驗收備案表》下達的當日開始計算，并不會多收取業(yè)主的物業(yè)費。