近日，住在即墨市盛旭福苑小區(qū)的十多位業(yè)主很鬧心，因?yàn)榧依锏乃肀晃飿I(yè)摘走了，根本沒法用水，這種情況已經(jīng)持續(xù)兩天。居民們稱物業(yè)管理混亂，所以不想交物業(yè)費(fèi)，只交水費(fèi)，物業(yè)還不允許。14日下午，物業(yè)公司經(jīng)理稱部分居民不交物業(yè)費(fèi) ，物業(yè)公司不好運(yùn)轉(zhuǎn)。目前，南泉中心社區(qū)已經(jīng)介入?yún)f(xié)調(diào)。

業(yè)主：物業(yè)管理差，不愿交物業(yè)費(fèi)

14日上午，記者聯(lián)系上業(yè)主王女士，她稱家里已經(jīng)停水兩天，沒有自來水，生活很不方便 。王女士介紹，前幾天，物業(yè)方面貼出通知，稱要清欠物業(yè)費(fèi)，如果業(yè)主一直不交物業(yè)費(fèi)，將對(duì)欠費(fèi)業(yè)主家里停水。

通知還稱，如果停水后還不交物業(yè)費(fèi)，就會(huì)對(duì)欠費(fèi)業(yè)主家里停電。“我家就是欠了物業(yè)費(fèi)，起初我也沒在意，想著就不交，看物業(yè)怎么辦，后來物業(yè)就來人到家里，直接把水表摘走了 ，斷了家里的水。”王女士告訴記者。

王女士稱作為小區(qū)的業(yè)主，她家不是不愿意交物業(yè)費(fèi)，之前一直都按時(shí)交費(fèi)，后來不愿意交是因?yàn)樾^(qū)管理不善，有很多讓她不滿意的地方。

“大的方面，單元門爛了 ，甚至掉下來了 ，去找物業(yè)，物業(yè)也不管，就是不修理。后來有次，有小偷到小區(qū)盜竊，我家差點(diǎn)就被偷了 ，好在窗戶護(hù)欄結(jié)實(shí)，沒有被撬開。你說，就這樣的管理水平，我們?cè)趺茨芊判?”王女士質(zhì)疑說。

王女士還提及，小區(qū)一些綠地被小區(qū)物業(yè)硬化了，變成了水泥地，最后畫上了車位，要對(duì)業(yè)主們收取車位費(fèi)，因?yàn)闃I(yè)主們覺得不合理，后來有業(yè)主甚至和物業(yè)發(fā)生了沖突，有人在沖突中被打傷。“現(xiàn)在車位的問題都沒有說清楚，以后到底怎么弄，還是不好說。”王女士說，除了上面的大事，還有些小事，例如垃圾清理不及時(shí)等等，這都讓她很不滿意。

物業(yè)：物業(yè)費(fèi)水費(fèi)是一體的

14日下午，記者聯(lián)系上了小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的王主任。王主任稱經(jīng)過一番努力，后來在街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)等方面的見證下，小區(qū)成立了合法的業(yè)主委員會(huì)。

不過，業(yè)委會(huì)成立后，物業(yè)方面有事也不和業(yè)主委員會(huì)商量，還是按照之前的方式來辦事，根本沒有征求業(yè)委會(huì)的意見。

物業(yè)為何要把水停掉?14日下午，記者聯(lián)系上小區(qū)物業(yè)公司的高經(jīng)理，高經(jīng)理稱停掉自來水也是很無奈，因?yàn)榕R近年底，一些業(yè)主拖欠了物業(yè)費(fèi)，有的甚至拖欠了一年的，這導(dǎo)致物業(yè)方面運(yùn)轉(zhuǎn)比較困難。“保安工資、保潔工資，還要路燈等的維修費(fèi)，凡事都需要錢，業(yè)主們拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司就沒法辦事。”高經(jīng)理解釋說。

另外，高經(jīng)理還提及，小區(qū)物業(yè)費(fèi)和水費(fèi)是一體的，自來水算是小區(qū)物業(yè)代管，因?yàn)楹蜕鐓^(qū)簽了協(xié)議，居民們交水費(fèi)就交給物業(yè)。記者詢問能否只交水費(fèi)，高經(jīng)理稱因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)和水費(fèi)是一體的，不能單獨(dú)交錢，必須一起交。

業(yè)主王女士也告訴記者，她家拖欠了6個(gè)月的物業(yè)費(fèi)，但是水費(fèi)只欠了2個(gè)月，之前不交物業(yè)費(fèi)，也可以交水費(fèi)，但是后來，物業(yè)方面讓必須一起交。“交費(fèi)時(shí)，屋里有倆人，一個(gè)收物業(yè)費(fèi)，一個(gè)收水費(fèi)，倆人分開收，我想只交水費(fèi)，他們不讓。”王女士說道。

什么時(shí)候能恢復(fù)供水，這是被斷水的業(yè)主們最關(guān)心的問題。據(jù)了解，有部分業(yè)主因?yàn)榧依镉行『⒒蚶先?，被催收水費(fèi)后就去物業(yè)交了物業(yè)費(fèi)，物業(yè)給恢復(fù)供水，但是仍有些不愿意交物業(yè)費(fèi)。14日下午，記者從即墨南泉中心社區(qū)了解到，社區(qū)主任等人已經(jīng)到小區(qū)協(xié)調(diào)居民和物業(yè)公司，讓物業(yè)方面盡快恢復(fù)供水。

律師：物業(yè)無權(quán)停止供水

14日下午，記者就此事咨詢了山東頤衡律師事務(wù)所叢偉律師，叢律師稱物業(yè)沒有權(quán)力對(duì)居民家里停水，也完全沒有法律依據(jù)。叢律師介紹，物業(yè)代管自來水沒有問題，但不能把物業(yè)費(fèi)和水費(fèi)綁定，要求居民必須一起交，這不符合法律要求，居民有權(quán)拒絕。“居民可以向有關(guān)部門投訴，不行的話可以去法院起訴。”叢律師建議。

城市信報(bào)/信網(wǎng)記者 李冰