今天(2月9日)上午，青島迎來(lái)首場(chǎng)網(wǎng)上土地拍賣，位于市北區(qū)杭州路28號(hào)的B地塊在青島市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行掛牌出讓。

交易系統(tǒng)資料顯示，該幅地塊于今年1月12日發(fā)布掛牌公告，1月30日正式掛牌并開(kāi)啟報(bào)名，于2月9日9點(diǎn)30分進(jìn)行限時(shí)競(jìng)價(jià)。上午9點(diǎn)30分，搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)監(jiān)控到，市北區(qū)杭州路28號(hào)B地塊再次因無(wú)人參與競(jìng)拍被“收回”。

掛牌結(jié)果

編號(hào)為330-321-370205-003-001-1010的杭州路28號(hào)B地塊“命運(yùn)”坎坷。據(jù)了解，杭州路28號(hào)原為青島雙桃精細(xì)化工(集團(tuán))有限公司，屬于老企業(yè)搬遷改造項(xiàng)目。B地塊曾于2012年11月14日掛出拍賣公告，公告時(shí)該地塊還是屬于老四方，而于12月7日拍賣時(shí)該地塊已經(jīng)換了新“身份”——新市北黃金地塊，身價(jià)可謂不可同日而語(yǔ)。

不過(guò)，身價(jià)增高并沒(méi)能促使B地塊找個(gè)好東家。12月7日， B地塊舉行拍賣，但最終因無(wú)人參與競(jìng)買而流拍。2013年6月，B地塊再次上市，但又一次流拍。12月7日與B地塊同場(chǎng)進(jìn)行拍賣的還有杭州路28號(hào)A地塊，不過(guò)命運(yùn)不同的是，A地塊一走上拍賣臺(tái)便引起各家爭(zhēng)搶，先后有16號(hào)、27號(hào)、6號(hào)、12號(hào)等四家開(kāi)發(fā)商參與競(jìng)拍，最終在經(jīng)過(guò)了經(jīng)過(guò)105輪競(jìng)價(jià)后，該地塊的樓面地價(jià)由3864元/㎡被拉高至5820元/㎡，總成交價(jià)達(dá)到8.7億，競(jìng)得該地塊的房企便是中海，現(xiàn)命名中海臨安府。有分析稱，B地塊屢次告以流拍的一大原因是用地性質(zhì)，該地塊土地用途為商服。

地塊詳情

公告顯示杭州路28號(hào)B地塊土地總面積7841.3㎡，規(guī)劃建筑總面積由原來(lái)的23523.9㎡減小為17250.86㎡，拍賣起叫價(jià)為4055.00元/㎡也較前兩次入市價(jià)格每平米降了230多元，競(jìng)買保證金降低1544萬(wàn)至3498萬(wàn)元。不難看出，杭州路28號(hào)B地塊是自降身價(jià)求“出嫁”，不過(guò)結(jié)果并不遂其心愿。

杭州路28號(hào)B地塊是青島市網(wǎng)上交易的首宗土地，盡管結(jié)果以“流拍”告終，但仍標(biāo)志著青島網(wǎng)絡(luò)土拍的正式拉開(kāi)帷幕。關(guān)于網(wǎng)絡(luò)土拍，青島今鵬翔投資有限公司鵬翔新地總經(jīng)理劉翔表示，從本質(zhì)上來(lái)講網(wǎng)上土地拍賣和現(xiàn)場(chǎng)土司拍賣是一回事，只是形式手段發(fā)生變化。網(wǎng)上土地拍賣優(yōu)點(diǎn)體現(xiàn)在三個(gè)方面：首先土地拍賣更加公開(kāi)、透明、開(kāi)放，能在很大程度上防止原有的暗箱操作;其次，可以減少企業(yè)之間惡相競(jìng)爭(zhēng)等干擾因此;再者，網(wǎng)上土地拍賣有利于成本降低，不管是從組織、場(chǎng)地到人力，一年下來(lái)都是一筆不小的費(fèi)用開(kāi)支。