4月29日，發(fā)達(dá)大廈兩部電梯入口被擋，已停止運(yùn)行。

整整一周的時(shí)間，市南區(qū)中山路10號(hào)發(fā)達(dá)大廈200多戶居民和商戶都只能爬樓上下，這棟24層的高樓僅有的兩部電梯全部罷工。據(jù)了解，這兩部電梯已困擾業(yè)主十余年，而這一次的麻煩最為棘手。4月22日，19樓發(fā)生火災(zāi)，造成一人死亡的悲劇。由于滅火時(shí)電梯井進(jìn)水嚴(yán)重，全樓兩部電梯處于癱瘓狀態(tài)。目前街道辦正在協(xié)調(diào)此事，但是由誰(shuí)作為責(zé)任主體進(jìn)行維修仍存懸念。

66歲老人天天爬19樓

近日，市民孫先生致電本報(bào)熱線反映，由于4月22日的一場(chǎng)火災(zāi)中山路發(fā)達(dá)大廈兩部電梯停擺多日。據(jù)介紹，火災(zāi)發(fā)生在大廈19樓一處錄音棚內(nèi)，消防部門(mén)用了半個(gè)多小時(shí)控制住了火勢(shì)，但是錄音棚里一位24歲的年輕人還是不幸殞命火海。在救火過(guò)程中，大廈的電梯被水浸泡，當(dāng)天就被強(qiáng)制關(guān)閉。

29日下午，記者來(lái)到發(fā)達(dá)大廈，發(fā)現(xiàn)兩部電梯入口有兩塊木板阻隔，電梯也沒(méi)有任何運(yùn)行的跡象。電梯門(mén)旁貼著物業(yè)辦公室的一張通知，上面寫(xiě)著“因大樓消防設(shè)施不完善，造成了火災(zāi)、水災(zāi)，致使電梯泡水，受損嚴(yán)重，現(xiàn)正維修中。”

一家輔導(dǎo)學(xué)校的工作人員坐在電梯門(mén)前，發(fā)現(xiàn)有人前來(lái)咨詢就告知電梯已損壞，建議直接爬樓梯。“學(xué)校在16樓，自從電梯關(guān)閉，學(xué)生正常學(xué)習(xí)都受到影響。”學(xué)校工作人員顧女士表示，大廈兩部電梯一直大小毛病不斷，有時(shí)候會(huì)從11樓直接掉到9樓，困人的情況時(shí)有發(fā)生。受影響最大的還是樓上的老人，一名66歲的老人表示，每天要爬19樓，這幾天備受煎熬。

維保單位無(wú)人接手

對(duì)于電梯被淹一事，大廈業(yè)委會(huì)主任關(guān)先生也頗感無(wú)奈。“本來(lái)左邊一個(gè)電梯已壞了一段時(shí)間了，上周電梯進(jìn)水后，剩下的一部電梯也完全沒(méi)法用了。”關(guān)先生表示，目前他還兼任物業(yè)的負(fù)責(zé)人。據(jù)介紹，發(fā)達(dá)大廈的兩部電梯是德國(guó)產(chǎn)的，目前已運(yùn)行17年，由于型號(hào)較老，合適的配件很難找到，維修都是個(gè)問(wèn)題。

“火災(zāi)發(fā)生后，工作人員冒著危險(xiǎn)把電梯電源關(guān)上了，兩個(gè)人忙到凌晨一直排水，直到把噴淋系統(tǒng)關(guān)上，水才不流了。”一位物業(yè)工作人員介紹，電梯停擺后他們也非常著急，“業(yè)主的心情我們非常能理解，我們物業(yè)在17樓辦公，每天這么爬樓也受不了。”

電梯為何遲遲未能修復(fù)呢?記者撥打了發(fā)達(dá)大廈的電梯維保單位電話，接聽(tīng)電話的男子介紹，他們已經(jīng)與發(fā)達(dá)大廈物業(yè)解除了合同，雙方已沒(méi)有任何關(guān)系。記者向關(guān)先生求證，他稱原維保單位聘用的確已經(jīng)到期，新的維保單位暫時(shí)還沒(méi)有找到，“電梯被水泡成這樣了，誰(shuí)還愿意接手啊?”

電梯還沒(méi)有申請(qǐng)檢測(cè)

記者聯(lián)系了中山路街道辦事處的王主任，他表示兩部電梯停用是出于安全考慮，“進(jìn)水太多了，一時(shí)半會(huì)好不了，不敢盲目再啟用。”他介紹，按照相關(guān)規(guī)定，電梯如果想再次啟用，必須通過(guò)青島市特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)研究院的檢測(cè)。

“現(xiàn)在問(wèn)題卡在物業(yè)方面還沒(méi)有申請(qǐng)檢測(cè)上面。”王主任表示，像發(fā)達(dá)大廈這種情況，需要物業(yè)和維保單位共同提出檢測(cè)要求，檢驗(yàn)檢測(cè)研究院會(huì)派工程師檢查，電梯是否還能正常運(yùn)行。“現(xiàn)在兩部電梯的維保單位解除合同了，沒(méi)有維保單位也很難立刻申請(qǐng)檢測(cè)。”王主任說(shuō)，街道辦不能強(qiáng)制要求物業(yè)方面申請(qǐng)，只能督促物業(yè)盡快找到維保單位。發(fā)達(dá)大廈上有兩百多戶業(yè)主，近幾天街道辦接到了不少業(yè)主的投訴，會(huì)盡快跟物業(yè)方面協(xié)調(diào)。

更換電梯成了大難題

據(jù)了解，早在10年前發(fā)達(dá)大廈電梯就頻出故障，突然停止運(yùn)轉(zhuǎn)乘客被困的事件屢次上演。隨著電梯“年事漸高”，故障發(fā)生的頻率也越來(lái)越高。關(guān)先生介紹，雖然發(fā)達(dá)大廈兩部電梯日常養(yǎng)護(hù)良好，但畢竟使用已經(jīng)17年了，他擔(dān)心這次進(jìn)水事故發(fā)生后，如果確認(rèn)電梯無(wú)法繼續(xù)使用，更換也是難題。

《青島市電梯安全監(jiān)督管理辦法》規(guī)定：“住宅電梯需要更新、改造、維修，其費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同承擔(dān)，并由三分之二以上的業(yè)主同意，才能更新、改造、維修;住宅電梯更新、改造、維修需要使用房屋維修金的，應(yīng)該按照有關(guān)規(guī)定具體執(zhí)行。”記者注意到，目前電梯尚無(wú)強(qiáng)制報(bào)廢規(guī)定，而關(guān)先生表示，發(fā)達(dá)大廈沒(méi)有房屋維修金，日常收取的電梯維護(hù)費(fèi)根本不夠更換電梯的費(fèi)用。

據(jù)了解，像發(fā)達(dá)大廈這樣的“老舊”電梯并不少，目前島城的一些老舊電梯通常受產(chǎn)權(quán)關(guān)系制約，早期開(kāi)發(fā)的商品住宅還未籌集維修資金，如今再籌集維修資金比較困難。此外，業(yè)主對(duì)電梯更新、改造事項(xiàng)意見(jiàn)不統(tǒng)一，在出資態(tài)度上并不積極，導(dǎo)致無(wú)法及時(shí)維修更新電梯。本報(bào)將持續(xù)關(guān)注發(fā)達(dá)大廈電梯維修問(wèn)題。 文/圖

■征集電梯有問(wèn)題撥96663告訴我們

電梯與每個(gè)人的日常生活息息相關(guān)，然而時(shí)常發(fā)生的電梯困人、傷人事故讓人驚出一陣?yán)浜?。電梯損壞維修難，老舊電梯更換難的問(wèn)題由來(lái)已久，但電梯問(wèn)題仍然層出不窮。業(yè)主、物業(yè)以及質(zhì)監(jiān)等部門(mén)在電梯維護(hù)上扮演的角色更是讓人一頭霧水。連日來(lái)，本報(bào)連續(xù)關(guān)注了新貴都、海富樓等小區(qū)出現(xiàn)的電梯問(wèn)題，就問(wèn)題產(chǎn)生的癥結(jié)以及解決問(wèn)題的途徑進(jìn)行了報(bào)道，得到了不少讀者的關(guān)注。如果您所居住的小區(qū)存在電梯維護(hù)及更換的難題，請(qǐng)撥打本報(bào)熱線96663，本報(bào)記者將與您一起面對(duì)。 記者 劉玉凡