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毛坯房PK精裝房，到底是該買毛坯還是精裝?

來源：美乎網(wǎng)網(wǎng)友 紫玫瑰

本網(wǎng)稍作整理

買房糾結(jié)，需要看地段位置，看交通情況，看周邊配套等等，同樣，還得看是精裝房還是毛坯房。這里簡單把精裝房與毛坯房PK下，各有優(yōu)劣吧!

毛坯房的優(yōu)勢：

選擇毛坯房的多為兩部分人，一部分是有很強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人，他們對(duì)于居住的條件、環(huán)境都有很高的要求，而一般的精裝修肯定達(dá)不到他們的標(biāo)準(zhǔn)。所以他們選擇毛坯房，自己裝修更適合，也可避免二次裝修造成的浪費(fèi)。(這種的通常都是要求極其高的，手頭上的RMB和時(shí)間都比較充裕，我表示一般工薪階級(jí)木有那么多的時(shí)間)

另一部分是收入一般的工薪階層，受經(jīng)濟(jì)實(shí)力的限制，很可能精裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)要高于其計(jì)劃的裝修標(biāo)準(zhǔn)，等于增加了沒有必要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。而選擇毛坯房，根據(jù)自身的實(shí)際情況來確定裝修標(biāo)準(zhǔn)，更為合適。 (嗯，身邊很多朋友是這樣想的，這個(gè)倒確實(shí)是實(shí)在，可以根據(jù)自己的情況來定裝修標(biāo)準(zhǔn)，很多小年輕在一開始只是簡裝一下...不過裝修需要人盯，這仍舊還是是否有較充裕時(shí)間的問題)

毛坯房劣勢：

使購房者因?yàn)檎已b修公司裝修而消耗大量的時(shí)間和精力。 (選擇裝修公司，購買裝修材料等等，這些都是耗力耗時(shí)的!而且是極其糾結(jié)的!像我這種有選擇障礙的會(huì)無比糾結(jié)的!)

可能會(huì)因?yàn)檠b修市場的不規(guī)范而發(fā)生糾紛。(這個(gè)主要是后續(xù)問題了，裝修時(shí)沒盯太牢，等發(fā)現(xiàn)時(shí)已經(jīng)不是你原本計(jì)劃的，糾紛于是開始。)

裝修可能會(huì)在相當(dāng)長時(shí)間內(nèi)給鄰居帶來干擾。 (這個(gè)就要看你什么時(shí)候裝修了，如果一交付就開始裝修，大家也都在裝修中，那就都還OK，但如果說因?yàn)闀r(shí)間安排的問題，別人裝的時(shí)候你沒時(shí)間，或者說有的是簡裝，有的是超級(jí)無敵精裝修，那么，不是你吵著別人了，就是別人吵你。)

精裝房優(yōu)勢：

首先，精裝房不需要買房人花心思裝修，省事省力省心，實(shí)現(xiàn)了拎包入住的輕松感。 (懶人們多比較愛~)

第二，精裝房材料由于是集團(tuán)采購，價(jià)格方面有很大優(yōu)勢，這也間接降低了購房者的置業(yè)成本。 (毛坯自己裝的話倒也可以集體團(tuán)購采購，但召集人并不是簡單的事情。)

第三，裝修費(fèi)包含在房價(jià)里，也就是說裝修費(fèi)是可以按揭付款的。 (這個(gè)個(gè)人表示很喜歡~ )

第四，精裝房避免了購房者對(duì)房屋裝修時(shí)進(jìn)行的房屋二次破壞，節(jié)約了裝潢時(shí)間和精力;房屋出現(xiàn)問題，可以直接與開發(fā)商進(jìn)行溝通，方便管理。 (這個(gè)，頂!!)

精裝房劣勢：

首先，精裝房統(tǒng)一裝修，裝修模式單一，購房者購買后倘若不喜歡裝修風(fēng)格，又要拆了重裝，很麻煩，還造成二次破壞。 (這一點(diǎn)確實(shí)有點(diǎn)那什么，但可以根據(jù)后期的軟裝來改善，個(gè)人覺得問題也不是很大~)

第二，精裝房價(jià)格比毛坯房貴很多。(這個(gè)我表示未必了!我是覺得房價(jià)主要還是看它的地段位置了!像在良渚、閑林、老余杭那邊，精裝房也是不貴的!)

第三，最重要的是，精裝房質(zhì)量購房者沒有保障，開發(fā)商以次充好增加了購房者的煩惱。(這個(gè)要看什么開發(fā)商，如果說是綠城、萬科這樣的開發(fā)商的精裝房，我覺得還是不用很擔(dān)心的!品牌在那!)

大家覺得買房是毛坯好呢?還是精裝好?