業(yè)主們?cè)谇鄭u中南世紀(jì)城維權(quán)

購(gòu)房合同約定日萬(wàn)分之五違約金

信網(wǎng)5月20日訊 購(gòu)房合同中明確約定，開(kāi)發(fā)商延期交房每日將按照總房款的萬(wàn)分之五賠付違約金，青島中南世紀(jì)城的開(kāi)發(fā)商中南集團(tuán)卻變卦了。近日，業(yè)主向信網(wǎng)(熱線(xiàn)0532-80889431)反映，該小區(qū)在延期交房5個(gè)月后，中南集團(tuán)告知業(yè)主只能每日按照總房款的萬(wàn)分之二賠付，業(yè)主們多次交涉至今無(wú)果。

5月15日，業(yè)主王女士向信網(wǎng)反映，2013年她在青島中南世紀(jì)城小區(qū)買(mǎi)了房子，根據(jù)購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在2014年6月30日向業(yè)主交房，但是交房時(shí)間一再延遲，實(shí)際交付時(shí)間是在2014年11月11日。

據(jù)了解，中南世紀(jì)城位于青島李滄區(qū)重慶中路903號(hào)，是由青島中南世紀(jì)城房地產(chǎn)業(yè)投資有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，物業(yè)類(lèi)別為住宅，目前三期房源正在銷(xiāo)售。

按照雙方簽訂的合同，開(kāi)發(fā)商若延期交房，必須每日按照總房款的萬(wàn)分之五向業(yè)主賠付違約金，但是開(kāi)發(fā)商卻通知業(yè)主只能每日按照總房款的萬(wàn)分之二賠付。

另一位業(yè)主閆女士介紹，2014年11月份收房時(shí)，業(yè)主們已經(jīng)對(duì)違約金的問(wèn)題產(chǎn)生了擔(dān)憂(yōu)。不過(guò)，開(kāi)發(fā)商強(qiáng)硬要求業(yè)主先收房再談賠付事項(xiàng)，同時(shí)承諾將會(huì)在交房后2個(gè)月內(nèi)進(jìn)行賠付。

令業(yè)主們沒(méi)想到的是，等來(lái)的不是合理的賠償，而是開(kāi)發(fā)商單方面的違約。閆女士說(shuō)，“后來(lái)，開(kāi)發(fā)商打電話(huà)通知業(yè)主可以賠付違約金，但是必須按照日萬(wàn)分之二的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠付，如果業(yè)主同意，就到售樓處領(lǐng)錢(qián)，如果不同意的話(huà)，可以去起訴。”

“青島中南世紀(jì)城前后一共交過(guò)四次房子，沒(méi)有一次按期交付，也沒(méi)有一次按照合同約定賠付違約金。”業(yè)主王先生表示。

如果按照開(kāi)發(fā)商主張的總房款的日萬(wàn)分之二進(jìn)行賠付，業(yè)主利益將會(huì)受到很大損失。“開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在根本就沒(méi)有解決問(wèn)題的誠(chéng)意。中南周邊也有延期交付的小區(qū)，但是人家是按照合同約定以日萬(wàn)分之五進(jìn)行賠付的。”王先生抱怨。

15日下午，信網(wǎng)和業(yè)主來(lái)到中南世紀(jì)城售樓處。一位主管建設(shè)工作的田總始終主張按照日萬(wàn)分之二的賠付標(biāo)準(zhǔn)，并且表示，“如果大家不能接受，可以到法院進(jìn)行起訴，通過(guò)法律途徑來(lái)解決問(wèn)題。”

在采訪(fǎng)中，不少業(yè)主表示：“如果不按照標(biāo)準(zhǔn)賠付，簽合同還有什么意義。”

那么此是到底如何解決?信網(wǎng)將繼續(xù)追蹤報(bào)道。

文/圖 信報(bào)全媒體記者 高鵬 實(shí)習(xí)生 吳秋喬