社會(huì)意識(shí)對(duì)社會(huì)存在有著巨大的能動(dòng)作用，步入2015年之后，90后已成為社會(huì)主要的腦力就業(yè)群體，這個(gè)群體因?yàn)樗艿纳?、教育及社?huì)環(huán)境的不同，所表現(xiàn)出的各種思維模式和觀念有別于以往的60后、70后乃至80后。因此，傳統(tǒng)的70后和80后所推崇的“家”的概念、必須要購(gòu)房才能安家的概念，在90后群體中是否還會(huì)延續(xù)?

作為代表新興群體的小鮮肉90后，是否真的為了追求更大的自由和個(gè)性而選擇不買房?如果90后真的不買房，這無(wú)疑會(huì)令今后的房地產(chǎn)需求減弱。

觀點(diǎn)PK

正方

90后不會(huì)再買房

一位90后自主創(chuàng)業(yè)的女孩馬佳佳，給萬(wàn)科作演講時(shí)放話“90后壓根不買房”，引起社會(huì)對(duì)90后群體購(gòu)房與否的熱議。90后不買房的原因有很多，如可能繼承幾套長(zhǎng)輩的物業(yè)，或?qū)幙砂べF租住酒店，或干脆就是選擇租房，當(dāng)中有房?jī)r(jià)高企90后難以承受買不起的問(wèn)題，也有該群體觀念轉(zhuǎn)變的問(wèn)題。

畢業(yè)于華南理工大學(xué)的90后男孩阿濤至今仍沒(méi)有購(gòu)房的打算，他說(shuō)很享受租房子的狀態(tài)。阿濤畢業(yè)后任職于一家外企，負(fù)責(zé)市場(chǎng)營(yíng)銷，每月可以獲得公司的住房津貼，這兩年曾在天河北和珠江新城租房。而今隨著公司業(yè)務(wù)的拓展，他被調(diào)往上海開(kāi)拓市場(chǎng)。這兩年期間，出差就是阿濤的主要任務(wù)之一，正是這樣的工作性質(zhì)，他認(rèn)為有房子反而是牽絆。“買房子成本太高，影響自己的生活質(zhì)量，而今公司的津貼足可以讓自己住上舒適的社區(qū)，租房的好處在于自由，能根據(jù)工作地點(diǎn)變化而變化”。

追求自由和豐富的生活或許是90后的鮮明特性之一，去年12月中國(guó)社科院發(fā)布了《社會(huì)藍(lán)皮書》，調(diào)查顯示，超55%的90后畢業(yè)生非常同意或比較同意“如果要背上沉重的房貸，寧愿不買房”，只有約33%的人表示非常同意或比較同意“為了買房，愿意降低生活質(zhì)量”。調(diào)查顯示，如果給90后的畢業(yè)生一筆相當(dāng)于住房首付的錢，有超過(guò)一半的人會(huì)選擇用這筆錢自主創(chuàng)業(yè)，或做更加有成就的事情，而不是用來(lái)買房。調(diào)查還顯示，大部分的90后不愿意做房奴，極有可能成為不買房的一代人。

常常見(jiàn)諸朋友圈的一句話，“一場(chǎng)說(shuō)走就走的旅行”，現(xiàn)實(shí)可見(jiàn)，能實(shí)踐這句話的往往都是90后，從中可見(jiàn)他們基于社會(huì)環(huán)境變化而帶來(lái)的精神變化。相對(duì)于70后、80后，他們的生存安全感明顯要高過(guò)前兩者，所處的社會(huì)環(huán)境再也不是以往的物質(zhì)匱乏、吃不飽穿不暖，而是物質(zhì)富足、精神豐滿。家中的殷實(shí)以及長(zhǎng)輩的護(hù)航，使得90后大有天不怕地不怕的姿態(tài)，敢闖敢拼，容易接受全新的挑戰(zhàn)，愿意接受工作及職務(wù)的隨時(shí)調(diào)整，因而居無(wú)定所帶來(lái)的漂泊感在90后身上就表現(xiàn)不會(huì)太明顯，買不買房也不是他們有無(wú)安全感和歸屬感的決定性因素。

反方

90后最終也會(huì)買房

買不買房是個(gè)人的問(wèn)題，與主張不買房的群體一樣，照樣會(huì)有主張買房、想買房的90后分支。去年人民網(wǎng)針對(duì)“中國(guó)城市居民住房”展開(kāi)調(diào)查，顯示受訪者中超九成認(rèn)為目前房?jī)r(jià)過(guò)高，而近一年打算購(gòu)房的人群，意愿較強(qiáng)烈者集中在25-35歲，約占三成。專家表示：“與國(guó)外相比，中國(guó)人喜歡買房勝于租房，而購(gòu)房人群的低齡化、年輕化特點(diǎn)尤其明顯。”

雖然90后群體可能通過(guò)繼承獲得兩三套房，但現(xiàn)在廣州創(chuàng)業(yè)的阿BEN對(duì)此并不在意，“父母是有兩套房可以留給我，但都在老家，而我會(huì)一直留在廣州，在廣州成家，最終會(huì)把父母接過(guò)來(lái)，老人的兩套房對(duì)我來(lái)說(shuō)沒(méi)什么用，在廣州買房是有必要的。”在他看來(lái)，現(xiàn)在還是創(chuàng)業(yè)的起步階段，租房子住也是過(guò)渡階段，或許以后的女朋友也有幾套房子，但在廣州，兩個(gè)人恐怕都是白手起家，即使女朋友不介意和自己租房，但如果結(jié)婚，還是想給她一個(gè)安定的家。

其實(shí)在北上廣深等大城市，與阿BEN一樣的90后并不少，從自己的家鄉(xiāng)考上大城市的大學(xué)，繼而留在大城市，父母的房子再多也無(wú)法直接變成他們?cè)诖蟪鞘械姆孔?。人的意識(shí)總是隨著社會(huì)存在而改變，90后也不例外，在剛踏出校園的前幾年，他們從小地方來(lái)到大城市，對(duì)于房子的理解和需求可能會(huì)淡薄一些，年輕可以任性，不會(huì)規(guī)劃，而隨著閱歷的增長(zhǎng)以及社會(huì)現(xiàn)實(shí)的要求，他們對(duì)房子、居有定所的觀念或許發(fā)生改變，一旦碰上適合自己的房子，隨時(shí)可能加入購(gòu)房大軍的行列。

閱卷點(diǎn)評(píng)

剛需成色變淺

但仍有商機(jī)

從今年開(kāi)始，購(gòu)房主力的剛需群體將變成90后，他們的生活狀態(tài)和購(gòu)房態(tài)度，將決定樓市成交的成色，以往剛需的黃金成色將會(huì)變得越來(lái)越淺。

90后具有比70后、80后更加穩(wěn)定的生活環(huán)境，具有更加富足的家庭經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，也具有繼承多套物業(yè)的更大可能，加上90后相對(duì)獨(dú)立、更加追求自由的生活姿態(tài)和生活理念，他們對(duì)購(gòu)房的平均需求一定會(huì)比70后、80后群體要低。

90后購(gòu)房平均需求降低，不等于說(shuō)他們不會(huì)再買房。出于安居、出于婚戀以及出于贍養(yǎng)老人等考慮，部分90后還是愿意購(gòu)房，特別是在大城市，這些需求表現(xiàn)得比在中小城市更加強(qiáng)烈。畢竟大城市是人才流入最多、畢業(yè)生首選留下的地方，而這些人往往在大城市都是沒(méi)有物業(yè)。大城市的房子能否吸引他們出手，就得看開(kāi)發(fā)商的房子能否滿足他們的需求。如果說(shuō)70后追求的是房子的數(shù)量，那么90后追求的則是房子的質(zhì)量以及社區(qū)生活圈層的專屬打造。