青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 辛小麗

據(jù)房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，青島5月份新房(普通住宅、別墅、公寓)成交量10462套，成交面積109.27萬(wàn)平方米，環(huán)比同比數(shù)據(jù)均大漲，成交均價(jià)8738元/平方米，環(huán)比同比數(shù)據(jù)小幅上漲。據(jù)了解，6月份預(yù)計(jì)將有31盤入市。 據(jù)房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)分析師唐躍輝分析，青島房?jī)r(jià)總體呈現(xiàn)出穩(wěn)中有升的趨勢(shì)，短期內(nèi)不會(huì)有大幅的波動(dòng)。但隨著樓市進(jìn)一步回暖，部分開(kāi)發(fā)商小幅上漲價(jià)格是不可避免的。從各個(gè)區(qū)域2015年3~4月成交均價(jià)來(lái)看，除李滄和嶗山兩區(qū)域略有下降外，均有上漲的趨勢(shì)，漲幅也都控制在5%以內(nèi)，目前買房已進(jìn)入窗口期。

新房成交量同比暴漲七成

數(shù)據(jù)顯示，青島5月份新房(普通住宅、別墅、公寓)成交量10462套，成交面積109.27萬(wàn)平方米，環(huán)比分別上漲32.05%和31.64%，同比分別上漲73.96%和85.58%。成交均價(jià)8738元/平方米，環(huán)比上漲1.97%，同比上漲4.23%。市場(chǎng)供應(yīng)量上漲，供應(yīng)套數(shù)為11282套，面積117.56萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲143.41%和164.33%，同比分別下降17.81%和14.51%。

從各區(qū)域成交情況來(lái)看，黃島區(qū)、李滄區(qū)和市北區(qū)列前三。

黃島區(qū)雄居霸主地位已久，5月份成交量2326套，成交面積23.9萬(wàn)平方米;李滄區(qū)作為主城區(qū)熱銷版塊，成交量為1403套，成交面積13.6萬(wàn)平方米;市北區(qū)厚積薄發(fā)位列第三，成交量為1197套，成交面積12.9萬(wàn)平方米。

嶗山區(qū)力壓市南成最貴

價(jià)格方面，嶗山區(qū)、市南區(qū)依然高居兩萬(wàn)元線以上，嶗山區(qū)成交均價(jià)為23969元/平方米，環(huán)比微漲1.08%，同比上漲5.52%;市南區(qū)成交均價(jià)為21302元/平方米，環(huán)比微漲2.27%，同比下降21.5%。

原市北區(qū)和原四方區(qū)雖然都在萬(wàn)元線以上，但卻有升有降，原市北區(qū)成交均價(jià)為14081元/平方米，環(huán)比下降3.97%，同比下降7.32%;原四方區(qū)成交均價(jià)為12066元/平方米，環(huán)比微漲2.71%，同比上漲8.41%。

李滄區(qū)成交均價(jià)為9486元/平方米，環(huán)比微漲0.84%，同比下降6.81%。

6月預(yù)計(jì)31盤入市推新

據(jù)房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，青島6月份預(yù)計(jì)開(kāi)盤加推項(xiàng)目達(dá)31個(gè)之多，其中純新盤占8席，分別是青島萬(wàn)達(dá)東方影都星光島、裕東新府、龍山上苑、溫泉陽(yáng)光、中聯(lián)依山伴城、和達(dá)璟城、中城嘉匯和金域府邸。

從區(qū)域分布來(lái)看，黃島區(qū)獨(dú)占10席，分別為縵沙半島、金色港灣、英倫海岸、錦繡河山、御園五號(hào)、福瀛天麓湖、海濱御苑、萬(wàn)德德盛園、青島萬(wàn)達(dá)東方影都星光島和夢(mèng)之都。

市北區(qū)成為主城區(qū)黑馬，占據(jù)六席，分別為中城嘉匯、中廣宜景灣、泰成玲瓏郡、藍(lán)泰海樂(lè)府、金域府邸和溫莎郡。

即墨以新盤為主，共有4個(gè)項(xiàng)目，分別為裕東新府、萬(wàn)科東郡、龍山上苑和溫泉陽(yáng)光。

作為主城區(qū)剛需重地，李滄區(qū)有兩盤入市，分別為海爾博悅蘭庭和和達(dá)璟城。值得關(guān)注的是嶗山區(qū)唯一一個(gè)項(xiàng)目。

房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)高級(jí)分析師崔振艷分析說(shuō)：“5月商品住宅成交量?jī)r(jià)均超過(guò)去年各月，政策作用已經(jīng)顯現(xiàn)，各樓盤來(lái)電來(lái)訪以及交易中心辦手續(xù)現(xiàn)場(chǎng)人數(shù)均大大增加，市場(chǎng)如火如荼。隨著6月份房企沖刺半年度業(yè)績(jī)，加推項(xiàng)目會(huì)大大增多，營(yíng)銷力度會(huì)進(jìn)一步增強(qiáng)，預(yù)計(jì)6月份成交會(huì)繼續(xù)穩(wěn)步上升。”