4月6日，維客集團(tuán)成功拍得李滄區(qū)商業(yè)步行街地下10215.9平方米的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) ，土地用途為批發(fā)零售，出讓年限為40年。據(jù)悉，維客此次拍得的地下商業(yè)土地，位于李滄區(qū)商業(yè)步行街核心地段的向陽(yáng)路、少山路 、古鎮(zhèn)路地下，總長(zhǎng)880米，依次連接地鐵2、3號(hào)線出入口、維客商圈廣場(chǎng)、嶗山百貨 、中防商街及周邊商家，將李村各大商圈實(shí)現(xiàn)地下串聯(lián)。預(yù)計(jì)兩年之后，市民從李村站下地鐵之后可直接在地下逛完整個(gè)李村商圈。

商圈借勢(shì)地鐵打造新業(yè)態(tài)

位于書院路與夏莊路交叉口位置的地鐵李村站，是青島地鐵3號(hào)線和2號(hào)線的換乘車站，去年年底，3號(hào)線北段率先開(kāi)通，已經(jīng)為此處帶來(lái)巨大的人流量;今年年底，3號(hào)線將全線運(yùn)營(yíng);緊接著，明年年底，2號(hào)線東段也將開(kāi)通，勢(shì)必將給李村商圈帶來(lái)更多的人氣。“很多顧客都是‘跟’著地鐵來(lái)的，大家都非常看好地鐵人流的帶動(dòng)作用。我們也不能錯(cuò)過(guò)這個(gè)機(jī)遇，要借助地鐵的力量打造一個(gè)全新的李村商圈。”4月6日，青島維客商圈廣場(chǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人楊保生告訴記者。上午9時(shí)許，維客集團(tuán)成功拍得李滄區(qū)商業(yè)步行街地下10215.9平方米的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，土地用途為批發(fā)零售，出讓年限為40年。

從規(guī)劃圖上，記者看到維客此次拍得的地下商業(yè)土地，位于李滄區(qū)商業(yè)步行街核心地段的向陽(yáng)路、少山路、古鎮(zhèn)路地下，總長(zhǎng)880米。“我們計(jì)劃把這片地下商業(yè)土地都打造成商圈，與地鐵2、3號(hào)線出入口、維客商圈廣場(chǎng)、嶗山百貨 、中防商街及周邊商家全部連通起來(lái)，預(yù)計(jì)兩年左右，這里將會(huì)建成一個(gè)全新的李村商圈。”據(jù)了解，李滄區(qū)目前商業(yè)面積100萬(wàn)平方米，成為山東半島地區(qū)商業(yè)面積最大、商品門類最全、購(gòu)物環(huán)境最優(yōu)的“第一商圈”，預(yù)計(jì)李滄商圈未來(lái)三年內(nèi)將達(dá)到200萬(wàn)平方米商業(yè)面積。

500個(gè)停車位今年10月份啟用

“李村商圈商場(chǎng)多，東西全，但就是交通不方便。”此前，市民張先生對(duì)李村商圈的印象只有一個(gè)“堵”，遇到交通高峰時(shí)進(jìn)不去出不來(lái)，多半的時(shí)間都浪費(fèi)在了路上，停車也不方便。“現(xiàn)在有了地鐵，市南的居民乘坐地鐵也能很快到達(dá)李村，甚至可以直接在地下進(jìn)入大商場(chǎng)，再也不用擔(dān)心地面的交通擁堵了。”楊保生給記者介紹，正在建設(shè)的維客商圈廣場(chǎng)里設(shè)置了7個(gè)出口，分別通向樂(lè)客城、和諧廣場(chǎng)、蘇寧大廈、嶗山百貨、百通大廈、中防商街六大商場(chǎng)以及棗園路。而這次剛拍下的向陽(yáng)路、少山路、古鎮(zhèn)路地下，又將維客廣場(chǎng)、奧克斯廣場(chǎng)與中防商街等一起串連起來(lái)，可形成商圈客流立體網(wǎng)狀主動(dòng)脈，實(shí)現(xiàn)商業(yè)區(qū)人車分流，有效改善交通環(huán)境。

據(jù)了解，維客商圈廣場(chǎng)項(xiàng)目占地3萬(wàn)平方米 ，建筑面積12萬(wàn)平方米 。項(xiàng)目的地上一層是都市中心綠地公園，計(jì)劃今年10月份即將投入使用;周邊依次環(huán)繞樂(lè)客城、銀座、國(guó)美、嶗山百貨、蘇寧電器等商業(yè)綜合體。地下分為四層，負(fù)一層、負(fù)二層為大型地鐵體驗(yàn)式購(gòu)物中心，設(shè)有1200多個(gè)商鋪;地鐵在負(fù)二層換乘，負(fù)三、負(fù)四層為地鐵運(yùn)行空間和停車場(chǎng)，1200個(gè)停車位同時(shí)配備充電樁 ，將是李村商圈最大、配備最高檔的現(xiàn)代化停車空間。計(jì)劃到今年年底，靠近地鐵3號(hào)線的半數(shù)商鋪將率先投入使用，與3號(hào)線全線同步開(kāi)通。明年年底，靠近2號(hào)線的另一半商鋪也將與2號(hào)線同步，投入運(yùn)營(yíng);負(fù)三層、負(fù)四層的停車位，到今年10月份會(huì)率先啟用500個(gè)左右，主要方便去嶗山百貨購(gòu)物的市民。全部的1000個(gè)停車位，預(yù)計(jì)將在2017年5月份左右全部開(kāi)通，屆時(shí)將會(huì)有效緩解李村商圈的停車壓力。

地鐵為李村商圈聚攏人氣

現(xiàn)在的李村商圈，嶗山百貨 、利客來(lái)、北方國(guó)貿(mào)根深蒂固，李滄萬(wàn)達(dá)、樂(lè)客城、和諧廣場(chǎng)等新貴也氣勢(shì)洶洶，新的維客商圈廣場(chǎng)也正在籌備中。據(jù)悉，維客商圈廣場(chǎng)正式營(yíng)業(yè)后，還將建有海洋水族館，這里將成為青島首家商業(yè)內(nèi)嵌式海洋水族館，市民可零距離接觸海洋生物及觀賞表演。屆時(shí)，這里將形成集美食廣場(chǎng)、主題餐廳、電玩、服裝、百貨 、時(shí)尚數(shù)碼、美容美體、休閑娛樂(lè)、化妝品、家居用品、各類DIY品項(xiàng)、生活服務(wù)配套等業(yè)態(tài)布局，商業(yè)項(xiàng)目爭(zhēng)奪異常激烈。因?yàn)檫@里是兩條地鐵線的交會(huì)換乘處，將迎來(lái)日均百萬(wàn)的客流。

專業(yè)人士分析，李村商圈的崛起，地理優(yōu)勢(shì)的推動(dòng)作用顯而易見(jiàn)。這么多年來(lái)，李村商圈一直火爆，很大原因是它輻射的面廣，城陽(yáng)的居民，包括部分嶗山區(qū)居民，都會(huì)到李村商圈購(gòu)物。便于向南北輻射，都是李滄商圈的優(yōu)勢(shì)所在。隨著人口的繼續(xù)遷移和地鐵的開(kāi)通，李村商圈未來(lái)的發(fā)展更值得期待。

城市信報(bào)/信網(wǎng)記者 孫雅琴 (效果圖由維客集團(tuán)提供)