“今年市北區(qū)出資數(shù)億元，對370處老舊樓院進行了綜合整治，這是全市最大規(guī)模的相關項目整治，明年還將出資3億元，對另外300處樓院進行整治。”市北區(qū)城管局相關負責人介紹說。根據(jù)初步規(guī)劃 ，市北區(qū)將在3年內完成轄區(qū)老舊住宅小區(qū)的全部整治，解決老舊樓院下水道不通 、小區(qū)環(huán)境差、外墻沒有保溫層等問題 。

370處樓院整治，外墻保溫提3℃

“這是20多年的老小區(qū)了，居住環(huán)境挺差的，外墻也沒有保溫，冬天特別冷，夏天還特別熱，現(xiàn)在加了保溫層，到了冬天估計能給室內至少提升3℃的溫度。”市北區(qū)城管局相關負責人介紹說。21日上午9：00，在佳木斯路的錯埠嶺四小區(qū)，記者看到這里正在進行樓院整治，小區(qū)內的居民樓經過加裝環(huán)保保溫層，外墻已經粉刷一新，施工人員正在院內對地面設施進行施工。

“不但是外墻刷新了，關鍵是整個樓體外面還新加裝了一層保溫層，以后不怕因為室內外溫差大墻面發(fā)霉了。”家住佳木斯路5號樓的劉景華告訴記者，因為樓體外墻都是簡單的磚墻，致使居民家冬季熱量散失，而夏季又容易被烈日“曬透”。沒想到這么多年過去，現(xiàn)在終于迎來了樓院整治，整棟樓的鄰居都特別高興。

市北城管局工作人員告訴記者，市北區(qū)今年上半年就啟動了老舊樓院綜合整治項目，老樓環(huán)保節(jié)能改造增加保溫板抹灰外墻是綜合整治中的一項。

施工單位對這些老舊居民樓屋面鋪設復合保溫板。以此增強樓體的保溫效果，降低室內冬季取暖的能源消耗，達到冬暖夏涼、低碳節(jié)能的效果，改造后的這些老樓冬季室溫將提升2℃～5℃。樓體加裝保溫層施工結束后，所有老樓都將粉刷一新。樓體節(jié)能改造施工后，施工人員緊接著對樓院內老化的地下管網整體更換。

整治老樓院開工前，先開會問居民意見

除了遼源路街道之外，記者了解到，大港街道的內蒙古路小區(qū)也在整治范圍之內，為了讓居民滿意，在整治之前，街道、社區(qū)先是召開了座談會，征求了當?shù)鼐用竦囊庖?，在此基礎上再出整治方案，這樣不僅讓居民滿意，工作進展也十分順利。記者了解到內蒙古路小區(qū)樓院建于1988年，共有居民樓13座。同時，因排水管網嚴重失修，排水管網改造也列入項目改造范圍。

在充分征求居民意見基礎上，以基礎設施、配套設施和專項改造為主，將重新粉刷原有建筑外墻和樓梯間墻面，銑刨蓋被瀝青道路，重新鋪裝破損地面，美化設計原有擋墻和花池，專項改造樓頂防水處理，重新安裝建筑單元門等。

據(jù)城管局相關負責人介紹說，整治項目拆除煤池子等違章建筑200余平方米，樓院內外墻面粉刷41000余平方米，屋頂防水7400余平方米，樓院花壇、圍墻改造800米，安裝防盜門40套，地面鋪裝7200平方米，車行道銑刨蓋被2200米，人行道600米，排水管網改造1400余米，欄桿扶手粉刷1400米，樓梯間感應燈280套，路沿石更換970米，安裝信報箱40套，小區(qū)宣傳欄2個，安裝鐵藝大門5個，紅外系統(tǒng)道閘門4個，綠化種植補植等。

目前，項目已基本完成。完成后該片區(qū)將建設成為一個準物業(yè)管理的小區(qū)，全面提升宜居品質，使片區(qū)內1057戶居民受益。

明年再投3億元，3年內整治所有老樓院

記者了解到，市北區(qū)今年總投入資金約7.2億元，其中老舊樓院整治項目3億元、節(jié)能改造項目1.3億元、背街小巷項目0.8億元、排水管網項目1.19億元、照明改造0.2億元、安全防盜門安裝0.462億元、物業(yè)管理獎補資金0.2億元。這筆資金目前正在對轄區(qū)19個街道的370多處老舊樓院進行綜合整治，建筑面積約327萬平方米，惠及居民4.5萬余戶。這是全市歷來規(guī)模最大的老舊樓院綜合整治項目，該項目目前已經在所有老樓院全面施工。市北區(qū)城管局相關負責人介紹說，該綜合整治項目包括樓院整治、背街小巷整治、排水管網整治、照明改造、安裝單元防盜門 、物業(yè)管理、節(jié)能改造等方面。樓院整治中將完善市政公用和公共服務設施配套，增設安全防控系統(tǒng)，對150萬平方米居民樓外墻保溫節(jié)能改造。外墻節(jié)能改造計劃11月底前開工。施工部門還將對標山路甬道、鶴崗路樓間甬道等18萬平方米背街小巷通過硬化，整修車行道和人行道，改善居民出行條件。由于這些老舊樓院都是開放式居民區(qū)，為解除居民生活安全隱患，7700個樓座單元都將新裝防盜門。市北區(qū)結合老舊住宅小區(qū)改造，探索試點街區(qū)制管理模式，設立2000萬元獎補資金，在開放老樓院實施準物業(yè)管理。

記者了解到，今年市北區(qū)的老舊樓院改造將于12月底前全部完工。根據(jù)市北區(qū)2017年老舊樓院整治計劃，明年還將投入3億元左右資金，對另外300個樓院整治，將在3年內，將全區(qū)老舊住宅小區(qū)全部整治。 文/圖 城市信報記者 張鵬