原標(biāo)題：首發(fā):市北地鐵大廈旁再添一商住小區(qū) 總建筑面積超20萬(wàn)㎡

青島市規(guī)劃局發(fā)布公示，老四方東部新區(qū)控制詳細(xì)計(jì)劃B-12-1地塊規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。根據(jù)規(guī)劃，地塊位于天景怡園小區(qū)以東、地鐵大廈以南、黑龍江路以西、規(guī)劃開(kāi)平路以北，規(guī)劃總面積202485.16平方米，用地性質(zhì)已經(jīng)由市場(chǎng)用地改為商住用地，規(guī)劃了集中商業(yè)現(xiàn)代化寫(xiě)字樓及高層住宅，總停車(chē)位15146輛。

B-12-1地塊調(diào)整前規(guī)劃圖

SF0903-50地塊變更后規(guī)劃圖

根據(jù)最新規(guī)劃，調(diào)整后地塊編號(hào)為SF0903-50，地塊位于天景怡園小區(qū)以東、地鐵大廈以南、黑龍江路以西、規(guī)劃開(kāi)平路以北，建設(shè)內(nèi)容為商業(yè)辦公住宅，該地塊總用地面積約4.5萬(wàn)平方米，規(guī)劃了集中商業(yè)現(xiàn)代化寫(xiě)字樓及高層住宅?？偨ㄖ娣e202485.16平方米，地上建筑面積約148685.16平方米，地下建筑面積53800平方米，總停車(chē)位15146輛，容積率3.3，建筑密度45%，綠地率25%。

論證方案鳥(niǎo)瞰圖

論證方案總平面圖

通過(guò)與地鐵和西站的有效銜接，使該地塊能夠充分發(fā)揮商業(yè)價(jià)值及便民優(yōu)勢(shì)。另外，該地塊的規(guī)劃論證方案，還充分考慮了西側(cè)天怡景園小區(qū)的日照及交通，通過(guò)內(nèi)部道路的對(duì)外開(kāi)放，學(xué)校區(qū)周邊居民，能夠便捷的到達(dá)地鐵站。