原標(biāo)題：沒驗收就交房?膠州一小區(qū)房子“漏洞百出”坑苦業(yè)主

小區(qū)延遲數(shù)年沒交付，終于交房了，卻是在沒有通過驗收情況下的違規(guī)操作。膠州富貴新苑小區(qū)的業(yè)主遭遇違規(guī)交房，收房半年房屋出現(xiàn)存在大面積的質(zhì)量問題，電梯屢屢“困人”，居民生活苦不堪言。

房屋延遲交付數(shù)年后，開發(fā)商祭出“奇葩”交房申請

2014年9月，膠州市民劉女士購買了位于膠州市海爾大道東側(cè)富貴新苑小區(qū)的商品房，合同約定2015年的12月31日前交付新房，但是交房時間到了之后，開發(fā)商卻拒絕交房。“當(dāng)時也不急著入住，所以也沒怎么當(dāng)回事。”6月27日，劉女士告訴記者，按照合同規(guī)定，開發(fā)商單方面延期交房需要給業(yè)主支付一定的違約金，但是至今劉女士沒有收到一分錢的違約金。

和劉女士的一樣遭遇的業(yè)主還有很多人，記者了解到，由于小區(qū)出售的時間跨度較長，所以開發(fā)商和業(yè)主們簽訂的售房合同內(nèi)規(guī)定的交房時間也不同，但均沒有按照合同規(guī)定按期交房，也沒有給業(yè)主支付相應(yīng)的違約金。直到2017年底，不少業(yè)主強烈要求開發(fā)商交付房屋，無奈之下開發(fā)商才給業(yè)主下達(dá)了“交房通知”。但是在交房時很多細(xì)心的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，富貴新苑小區(qū)根本沒有通過單體驗收，所以部分業(yè)主拒絕收房，但是由于等的時間太長，也有少數(shù)業(yè)主無奈之下接受了交房。此時開發(fā)商向業(yè)主們出具了一張奇葩的“交房申請”，里面規(guī)定“由于個人原因，本人承諾不追究青島聚通置業(yè)有限公司未取得單體驗收合格手續(xù)提前交房責(zé)任”，業(yè)主們聯(lián)合對這一紙“霸王條約”進(jìn)行了抵制，均未簽署。

房屋質(zhì)量問題頻出，電梯困人事件時有發(fā)生

27日上午，記者來到膠州市富貴新苑小區(qū)，在業(yè)主的帶領(lǐng)下，記者走進(jìn)了部分單元樓，發(fā)現(xiàn)小區(qū)的建設(shè)質(zhì)量的確不敢恭維。“所有的門窗，要想住進(jìn)來就必須更換。”業(yè)主高女士說，目前小區(qū)已經(jīng)有50余戶接受了交房，部分業(yè)主已經(jīng)開始裝修。“我接到鑰匙的時候，防盜門的鎖就已經(jīng)壞了。”高女士說，她裝修前先把所有的門窗自費換了一遍，后來她了解到并不是只有她家遇到了這一問題，幾乎所有開始裝修的業(yè)主都把門窗進(jìn)行了更換，少數(shù)沒有更換門窗的業(yè)主一遇到下雨天即便關(guān)著窗戶屋里也會漏雨。

門窗問題只是小事，小區(qū)內(nèi)電梯頻繁的出現(xiàn)“困人”事件讓業(yè)主們惶恐不安。“5月11日，我們一家三口被困了半個小時。”業(yè)主李先生說，他的房子交付半年以來，電梯出現(xiàn)過多次困人事件，經(jīng)過業(yè)主們的交流，不完全統(tǒng)計2018年以來僅電梯困人事件就發(fā)生了10余次，后來就連裝修師傅也盡量不走電梯。記者注意到，由于6月13日膠州市降了一場大雨，小區(qū)內(nèi)的部分電梯井就開始積水，其中6號樓的電梯井積水達(dá)到了2米，底部的設(shè)備都被淹沒，長時間沒有人進(jìn)行排水、維修。

小區(qū)由于違規(guī)交房已經(jīng)被相關(guān)部門處罰

27日上午，在膠州市富貴新苑的售樓處，記者采訪了小區(qū)開發(fā)商青島聚通置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人程女士，她告訴記者小區(qū)遲遲沒能交付的原因是開發(fā)商和建筑單位之間發(fā)生了糾紛，而電梯問題則是電梯廠家不負(fù)責(zé)任與開發(fā)商無關(guān)。同時，程女士否認(rèn)了開發(fā)商在交房時為業(yè)主提供了“不追究開發(fā)商未取得驗收手續(xù)提前交房責(zé)任”的交房申請。

針對膠州市富貴新苑小區(qū)的問題，記者6月27日下午電話采訪了膠州市城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)工作人員，據(jù)相關(guān)工作人員了解，該小區(qū)的確沒有通過單體驗收，其交房行為屬于違規(guī)操作，城鄉(xiāng)建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站已經(jīng)于2017年12月根據(jù)《山東省建筑市場管理條例》的有關(guān)規(guī)定對其做了相應(yīng)處罰。

目前，富貴新苑的業(yè)主們正在進(jìn)一步維權(quán)的過程中，此事件齊魯晚報•齊魯壹點記者將繼續(xù)關(guān)注。

齊魯晚報•齊魯壹點記者 劉震