追事|膠州少海瀾山小區(qū)50戶業(yè)主聯(lián)合“保衛(wèi)院墻”

8月19日，齊魯晚報(bào)•齊魯壹點(diǎn)發(fā)布了《騙業(yè)主?騙政府?膠州一小區(qū)賣房時(shí)建的院交房后要拆》的新聞，引發(fā)社會(huì)的關(guān)注。21日，記者了解到，為了維護(hù)自己的切身利益，膠州市少海瀾山小區(qū)已有50戶業(yè)主聯(lián)合簽字對(duì)開發(fā)商拆院的行為進(jìn)行了抵制，目前5戶院墻被拆倒后開發(fā)商的拆院行為已暫停。

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“這是我的院兒，怎能說拆就拆?”

“這是我的院子，我花錢買的院子，他們?cè)趺茨苷f拆就拆?誰給他們的權(quán)利?”21日上午，膠州市少海瀾山小區(qū)21號(hào)樓的業(yè)主劉女士對(duì)記者說，由于19日下午開發(fā)商青島中仁房地產(chǎn)有限公司的“拆院行動(dòng)”，21號(hào)樓一樓總共6戶業(yè)主的院墻已經(jīng)有5戶被拆倒，劉女士的院墻已經(jīng)成了21號(hào)樓的“獨(dú)苗”。劉女士說，她購房時(shí)間晚，購買的時(shí)候一樓帶院的房子價(jià)格已經(jīng)上漲到了每平方米7000多元，而當(dāng)時(shí)二樓的價(jià)格僅5000多元，因?yàn)樵鹤拥拇嬖?，房?jī)r(jià)也高出了不少。

劉女士為了保衛(wèi)自家的院墻，只能天天待在家里，寸步不離，很多鄰居也自發(fā)幫助劉女士照望小院。“開發(fā)商想把我們各個(gè)擊破，我們明白唇亡齒寒的道理，所以鄰居們互相幫助，誰不在家就讓其他人幫忙看著院子，以防開發(fā)商來強(qiáng)拆。”同為少海瀾山小區(qū)業(yè)主的李先生說。

百余戶一樓業(yè)主已有50戶簽字抵制拆院

李先生告訴記者，目前少海瀾山小區(qū)一樓帶院子的住戶共100余戶，僅入住不足三成，很多業(yè)主至今還不知道開發(fā)商拆院的行為。業(yè)主們?yōu)榱司S護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)安全，自發(fā)的組織起來簽字抵制拆院，目前已經(jīng)有50戶業(yè)主簽字表態(tài)，這已經(jīng)超出了一樓業(yè)主的入住數(shù)量，其中還包括已經(jīng)拆除院墻的5戶業(yè)主中的兩戶。

記者注意到，在青島中仁房地產(chǎn)有限公司當(dāng)年發(fā)布的“少海瀾山宣傳彩頁”上，明確寫明了小區(qū)“高贈(zèng)送率，高附加值，送大院子”，而如今房子已經(jīng)銷售一空，但是送的“大院子”卻面臨被拆除的危險(xiǎn)。“我們不信給拆倒院墻后還能給我們復(fù)原，一旦拆了院子可能永遠(yuǎn)就沒了。”李先生說。

開發(fā)商：拆院子為了通過驗(yàn)收

少海瀾山的很多業(yè)主其實(shí)并不知道，該小區(qū)并沒有通過單體驗(yàn)收。記者從膠州市建設(shè)局了解到，早在2017年4月，由于未組織峻工驗(yàn)收，擅自交付使用，少海瀾山小區(qū)的開發(fā)商就被建設(shè)局依照《山東省建筑市場(chǎng)理?xiàng)l例》第四十九條第六款的規(guī)定責(zé)令改正，并處以罰款3萬元。

21日上午，記者來到中仁集團(tuán)的辦公室，開發(fā)商青島中仁房地產(chǎn)有限公司一位副總承認(rèn)了他們未驗(yàn)收先交房的違規(guī)行為，并稱現(xiàn)在進(jìn)行的拆院行為正是為了盡快通過驗(yàn)收。“目前我們單體驗(yàn)收僅缺規(guī)劃部門的手續(xù)。”該副總說，當(dāng)初建設(shè)的小區(qū)一樓院墻并未得到規(guī)劃部門的批準(zhǔn)許可，所以現(xiàn)在他們?cè)谂c多方溝通盡力解決這一問題。針對(duì)少海瀾山小區(qū)開發(fā)商拆除院墻的行為，齊魯晚報(bào)•齊魯壹點(diǎn)記者將繼續(xù)關(guān)注。

齊魯晚報(bào)•齊魯壹點(diǎn)記者 劉震

記者手記：“利”害了我的墻

少海瀾山小區(qū)頗有特色，最為亮眼的就是一排排白色的墻和波浪形的瓦，置身其中還真有些旅行江南的感覺，然而一個(gè)可怕的事實(shí)卻擺在業(yè)主的面前，這些優(yōu)雅的院墻很可能是“違建”，他們將面臨被拆除的危機(jī)。

很多年來，多層住宅樓“二樓、三樓是黃金樓層，價(jià)格最貴，一樓和頂樓最便宜”的價(jià)格分區(qū)受到購房者的普遍認(rèn)可，但是少海瀾山一樓的房子卻比二樓、三樓貴了20%甚至30%，不用說給一樓增加籌碼的無疑是這堵優(yōu)雅的墻和墻后的小院，但是購房者卻并不知道這堵優(yōu)雅的墻也許根本就不應(yīng)該存在，它只是一堵沒有通過規(guī)劃的泡影。開發(fā)商用這堵江南韻味的墻圈起了財(cái)富，如今又要將墻推倒奪走購房者的夢(mèng)想，的確有些跋扈不仁了吧。