原標題：沒通過驗收膠州中央公園小區(qū)就交房 開發(fā)商:我們認罰

日前，膠州市中央公園小區(qū)13、14號樓的部分業(yè)主收到了開發(fā)商發(fā)給的《入住通知書》，在小區(qū)還沒有通過單體驗收的情況下，開發(fā)商要求業(yè)主前來收房，并且擁有單方免責的權(quán)利。1月13日，小區(qū)開發(fā)商青島鼎峰瑞膠置業(yè)有限公司一位負責人告訴記者，開發(fā)商知道這屬于違規(guī)交房，但是開發(fā)商認罰。

日前，在膠州市中央公園小區(qū)13號和14號樓的部分業(yè)主收到了開發(fā)商青島鼎峰瑞膠置業(yè)有限公司發(fā)來的《入住通知書》，通知書稱小區(qū)已經(jīng)滿足交付條件，開發(fā)商讓業(yè)主于1月13日到指定地點辦理交付手續(xù)。通知還明確表明，如果業(yè)主沒有在期限內(nèi)辦理交接手續(xù)，則視為房屋已經(jīng)交付，之后與房屋有關(guān)的風險、費用均由業(yè)主承擔。“剛拿到通知的時候，心里老是覺得有什么不對。”1月13日，業(yè)主李女士告訴記者，通知書上寫的霸王條款讓她覺得不太舒服，但更為重要的是李女士隨后發(fā)現(xiàn)開發(fā)商根本就是在欺詐業(yè)主，小區(qū)的13號和14號樓根本沒有通過單體驗收，開發(fā)商竟然稱“已經(jīng)滿足交付條件”，這是赤裸裸的欺詐。

13日上午，記者來到膠州市中央公園小區(qū)，不少業(yè)主已經(jīng)聚集在此想找開發(fā)商維權(quán)。在業(yè)主李女士的帶領(lǐng)下，記者來到了相關(guān)的13號和14號樓，看到雖然房屋的主體已經(jīng)竣工，但是周邊配套還在建設當中，房屋周圍堆滿了建筑垃圾，道路中間的不少下水道口都沒有封閉，裸露在外的大坑十分危險。“這樣的房子怎么可能通過驗收，開發(fā)商簡直把業(yè)主當傻子。”李女士說，開發(fā)商不但在交房問題上騙了業(yè)主，而且還私自建設了很多與規(guī)劃不符的停車位，目前由于大多數(shù)業(yè)主的抵制，開發(fā)商正在拆除規(guī)劃外車位。

隨后，記者來到小區(qū)開發(fā)商青島鼎峰瑞膠置業(yè)有限公司的辦公室，一位售后經(jīng)理告訴記者，小區(qū)的13號和14號樓的確沒有通過驗收，開發(fā)商下發(fā)的通知書也存在問題，他們會再給業(yè)主發(fā)一份新的《入住通知書》。記者隨后詢問開發(fā)商在下發(fā)通知書的時候是否知道這屬于違規(guī)交房，開發(fā)商稱他們知道，他們也愿意認罰。

為何明明知道違規(guī)也要交房呢?一位業(yè)主猜測這是開發(fā)商的“如意算盤”，因為業(yè)主一旦收房，就要開始繳納物業(yè)費，而物業(yè)費的金額遠超相關(guān)單位對開發(fā)商違規(guī)交房的罰款數(shù)額，所以開發(fā)商即使違規(guī)交房被處罰，還是有錢賺。

開發(fā)商愿意認罰是否就可以隨意違規(guī)，相關(guān)單位是否會對開發(fā)商的違規(guī)交房行為進行追加處罰，齊魯晚報•齊魯壹點記者將繼續(xù)跟蹤報道。

齊魯晚報•齊魯壹點記者 劉震