原標題：交房兩年多海上嘉年華小區(qū)質(zhì)量問題不斷 業(yè)主維權(quán)卻被告知質(zhì)保期已過

近日，市民郝先生向半島記者反映，自己的新房剛剛?cè)胱赡甓?，卻出現(xiàn)嚴重的質(zhì)量問題，不僅漏雨滲水，室內(nèi)墻壁也變得很脆弱，用鑰匙輕輕一摳就掉渣，讓郝先生感到無奈的是，雖然收房時間是在2018年7月份，但早在2015年初，這處新房就已經(jīng)竣工。西海岸新區(qū)住建局質(zhì)監(jiān)站的工作人員表示按照相關(guān)規(guī)定，海上嘉年華已經(jīng)過了質(zhì)保期。雖然物業(yè)公司承諾維修，郝先生卻對房屋的主體質(zhì)量表示擔(dān)憂，雙方未達成一致意見。

新房入住2年，質(zhì)量問題接連不斷

2018年，市民郝先生購買了海上嘉年華小區(qū)13號樓的一處房子，因為已經(jīng)是現(xiàn)房，當(dāng)年7月份，新房就交付了。郝先生回憶，這個小區(qū)交房時就存在很多問題。“窗臺石裂縫，燈也不亮，瓷磚坑坑洼洼的。”郝先生稱，由于精裝修是開發(fā)商額外贈送的，所以這些問題他都沒有追究。

收房后，細心的郝先生發(fā)現(xiàn)，在臥室內(nèi)靠近窗戶的位置，壁紙有發(fā)黃的情況，開發(fā)商給出的解釋是沒關(guān)窗戶的原因，有雨水進到室內(nèi)了，郝先生也就沒再多心。一年之后，還是同樣的位置，壁紙發(fā)黃的現(xiàn)象更嚴重了。“我這才意識到可能不是進了雨水，而是墻壁本來就返潮。”郝先生告訴記者，他撕開了壁紙，發(fā)現(xiàn)墻壁有一條很明顯的裂縫，讓他十分吃驚。

墻壁酥脆，鑰匙一摳就掉渣

從郝先生拍攝的視頻來看，裂縫情況十分嚴重，裂縫四周的墻皮已經(jīng)起鼓脫落，郝先生順著裂縫更是摳下了很多石塊，目前裂縫的位置呈現(xiàn)出一條深坑，銹跡斑斑的鋼筋直接裸露在外。“這都不算什么，整個墻壁都是很酥的狀態(tài)，很脆弱。”郝先生稱，現(xiàn)在的墻面用鑰匙就能很容易插入，輕輕一摳就掉渣。

郝先生告訴記者，據(jù)他從其他業(yè)主那里了解，該小區(qū)的房屋質(zhì)量堪憂，很多業(yè)主家里都漏雨。郝先生稱，前段時間下的幾場大暴雨，他家的新房就遭了殃，從主臥室窗戶附近的墻壁向內(nèi)滲水。“去年其實就漏過雨，但是情況要輕些，今年真的是沒法看了，前段時間是維修了，也只是簡單在窗戶四周打了膠，也不知道能不能徹底解決。”郝先生說。

質(zhì)監(jiān)站：該項目已過質(zhì)保期

郝先生稱，家中墻壁裂縫、返潮等情況他已經(jīng)多次向物業(yè)反映，至今沒有處理。記者聯(lián)系到小區(qū)物業(yè)公司一位負責(zé)人，他告訴記者，針對郝先生家中的情況已經(jīng)有了維修方案，只不過業(yè)主不配合。“開發(fā)商已經(jīng)破產(chǎn)重組，而且房子已經(jīng)過了質(zhì)保期，目前給業(yè)主維修的是第三方一個工程公司。”該負責(zé)人說道。對于小區(qū)內(nèi)普遍存在的漏雨情況，物業(yè)負責(zé)人表示已經(jīng)正在進行維修，大部分已經(jīng)維修完畢。

記者又聯(lián)系到西海岸新區(qū)住建局質(zhì)監(jiān)站，工作人員告訴記者，海上嘉年華小區(qū)是2015年初竣工的，按照規(guī)定，室內(nèi)抹灰層和外墻保溫都已經(jīng)過了質(zhì)保期，開發(fā)商和物業(yè)公司沒有義務(wù)進行維修，如果購房合同內(nèi)有另行約定維修事宜的話合同內(nèi)容為準。“經(jīng)落實，物業(yè)公司現(xiàn)在已經(jīng)答應(yīng)維修了，業(yè)主不同意。”質(zhì)監(jiān)站工作人員稱，針對業(yè)主提出的對房屋主體做質(zhì)量鑒定的要求，他們沒辦法實現(xiàn)。

對于物業(yè)公司和質(zhì)監(jiān)站的說法，郝先生表示并不認同，他認為雖然小區(qū)竣工已超過5年，可他實際交房只有2年多的時間，而且之前他就反映過房屋有質(zhì)量問題，只是遲遲沒有解決。“現(xiàn)在物業(yè)公司給出了簡單的維修方案，可我擔(dān)心這種維修只能修修表面，就怕房屋本身主體有問題。”郝先生說。半島記者將繼續(xù)關(guān)注此事。

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