原標題：青島公積金新政出爐

半島全媒體記者　于紅靚

5月23日,市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進一步強化租購并舉支持力度優(yōu)化我市住房公積金政策舉措的通知》,提到調(diào)整公積金貸款申貸繳存條件,將職工申貸的繳存標準進一步放寬到職工建立住房公積金賬戶滿半年(即183天),申貸時連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個月(含)以上;調(diào)整二手房公積金貸款房齡有關(guān)規(guī)定,取消二手房房齡與首付款比例掛鉤的規(guī)定。此舉,進一步支持職工剛性和改善性住房需求。

申貸繳存條件

由12個月降為“6個月”

通知稱,為充分發(fā)揮住房公積金制度優(yōu)勢,支持職工剛性和改善性住房需求,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,島城優(yōu)化公積金政策舉措。

通知中提到,為優(yōu)化公積金貸款政策,保障職工基本住房需求,調(diào)整公積金貸款申貸繳存條件。將職工申貸的繳存標準進一步放寬到職工建立住房公積金賬戶滿半年(即183天),申貸時連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個月(含)以上。職工開戶時間和繳存時間滿足以上條件,同時符合島城公積金貸款其他申貸條件的,即可申請個人住房公積金貸款。

根據(jù)此前規(guī)定,借款申請人須在島城建立住房公積金賬戶滿12個月(即滿365天),申請貸款時賬戶是正常繳存狀態(tài),且在申請貸款的近12個月內(nèi),連續(xù)正常繳存12個月。此次調(diào)整后意味著,公積金貸款申請條件進一步放寬。

二手房公積金貸款

貸款年限+房齡最長不超50年

其次,調(diào)整二手房公積金貸款房齡有關(guān)規(guī)定。將二手房公積金貸款的貸款期限與房齡之和放寬到最長不超過50年。貸款期限最長不超過30年,同時不得超過借款人距法定退休年齡后5年(男65歲,女60歲),貸款期限不得高于所購住房的剩余土地使用年限。

此前規(guī)定,使用公積金貸款購買二手房,需要滿足房齡+貸款年限≤30年的條件。此次,將二手房公積金貸款的貸款期限與房齡之和放寬到最長不超過50年,對于一些購買較長房齡二手房的業(yè)主來說,會一定程度降低資金壓力。

通知還提到,取消二手房房齡與首付款比例掛鉤的規(guī)定,不再按房齡階梯式提高首付款比例。政策調(diào)整后,購買首套住房的,首付款比例不低于30%;購買二套住房的,首付款比例不低于40%。

多渠道支持租購并舉

支持銀行開展“租賃貸”

此外,通知還提到,為廣泛開展公積金合作,多渠道支持租購并舉,開展“保障性住房一件事”。與市住房保障中心合作推進保障性住房管理數(shù)字化,簡化提取住房公積金償還公租房租金手續(xù)和提取材料,切實緩解職工經(jīng)濟負擔,實現(xiàn)“租賃公租房提取住房公積金”業(yè)務(wù)“零跑腿”辦理。

支持銀行利用公積金大數(shù)據(jù)開展“租賃貸”。與商業(yè)銀行合作搭建個人消費信用貸款平臺,支持商業(yè)銀行利用住房公積金繳存大數(shù)據(jù),向符合條件的職工發(fā)放“租賃貸”,重點解決新市民、青年人等群體的租房困難問題。

通知還明確,新政自發(fā)布之日起執(zhí)行,以前規(guī)定與新政不一致的,按新政規(guī)定執(zhí)行,其他未作調(diào)整事項按原規(guī)定執(zhí)行。