原標(biāo)題：高層住宅為何頻頻“發(fā)火”?

10月24日，黑龍江南路10號一棟高層住宅突發(fā)大火；10月31日，臺柳路280號一棟高層住宅發(fā)生火情。由于撲救及時，兩起火災(zāi)未造成人員傷亡，但是短時間內(nèi)發(fā)生兩起火情，再次給高層住宅消防安全敲響警鐘。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前高層住宅消防安全管理存在諸多“痛點(diǎn)”和隱患，其中維修資金不足成為最大“攔路虎”。

“消防設(shè)施維保存在問題”

10月24日，黑龍江南路10號1號樓1單元704戶發(fā)生火情。記者趕到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，火災(zāi)除了造成起火房屋受損外，樓上幾層也受到影響，樓外位置已經(jīng)熏黑。起火房屋所在樓層的消防栓玻璃被打碎，消防水帶散落在樓道內(nèi)。

10月31日，臺柳路280號10號樓突發(fā)火情，起火點(diǎn)位于該住宅樓一單元一處配電井，起火后濃煙從該單元的十幾層冒出?；馂?zāi)撲滅后，受到驚嚇的居民遲遲不敢回家，部分居民在單元門口找到物業(yè)工作人員討要說法。

對于10月24日發(fā)生的這起火情，市北區(qū)雙山街道辦工作人員答復(fù)稱，消防部門已在現(xiàn)場取證調(diào)查，并由專業(yè)機(jī)構(gòu)做鑒定。工作人員還表示，街道辦已經(jīng)協(xié)同派出所等，將前期發(fā)現(xiàn)的安全隱患上報給消防部門，同時對水泵、樓頂水箱、噴淋系統(tǒng)、供水設(shè)施展開全面檢查，防火卷簾門、水槍、水帶、常閉式防火門也在檢查范圍內(nèi)。此外，相關(guān)部門在中控值班室進(jìn)行現(xiàn)場測試，并做了現(xiàn)場檢查臺賬。

“10月24號的火情發(fā)生后，街道辦、消防部門要求各小區(qū)11月上旬完成全面整改，沒想到接著又發(fā)生一起火情。”街道辦工作人員表示，“消防設(shè)施維保存在一定問題，供水水壓如果很高，管道有滲漏。相關(guān)部門正按照程序進(jìn)行調(diào)查、取證，下一步將進(jìn)行立案、處罰。”

維修資金不足難除隱患

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，高層住宅存在消防安全隱患并非個例。此前，李滄區(qū)藍(lán)山灣一期的業(yè)主通過多種渠道反映小區(qū)存在消防隱患。“我們小區(qū)存在很大安全隱患:由于物業(yè)維保不善，消防栓沒水，消防車道被占用，一旦發(fā)生火災(zāi)，后果不堪設(shè)想。”一名業(yè)主反映道。

關(guān)于該小區(qū)的消防問題，李滄區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人答復(fù)稱:虎山路街道辦多次協(xié)調(diào)公安、消防、物業(yè)等單位召開聯(lián)席會議，目前地下車庫區(qū)域消防設(shè)施已維修完畢。地上部分問題沒有徹底解決。在維修好之前，街道、社區(qū)通過督促物業(yè)公司采取定期清理消防樓道雜物、保障園內(nèi)消防車道通暢；園內(nèi)設(shè)置微型消防站，各樓層配備滅火器，開展應(yīng)急演練以及圍繞提高居民安全意識和應(yīng)急能力方面的講座和宣傳等措施，維護(hù)小區(qū)消防安全。下一步，將通過聯(lián)系原施工單位、專業(yè)職能部門進(jìn)行配合、指導(dǎo)的協(xié)作措施以及加大執(zhí)法力度的法律措施，盡快確定問題點(diǎn)位并進(jìn)行維修，確保問題得到妥善處置。

“聽說主要卡在維修資金上，問題不太好解決。”一名業(yè)主告訴記者，由于該小區(qū)不少業(yè)主未繳納房屋維修資金，如果對小區(qū)消防設(shè)施展開維修，維修資金問題成為最大“攔路虎”。

2023年8月9日，青島市人民政府辦公廳下發(fā)《青島市高層民用建筑消防設(shè)施隱患排查整治專項行動方案》，要求各區(qū)(市)政府要加大對高層民用建筑消防安全資金投入，有專項維修資金的高層民用建筑，用好用足專項維修資金；對無物業(yè)專項維修資金或資金結(jié)余不足的老舊高層民用建筑，符合老舊小區(qū)改造條件的項目采取納入老舊小區(qū)改造等財政專項投入方式，落實(shí)隱患整改經(jīng)費(fèi)，探索拓展消防隱患整改資金渠道。

通道堆放雜物不容忽視

在兩起火災(zāi)事故發(fā)生后，相關(guān)部門工作人員特別提到高層住宅雜物亂堆、阻塞消防通道的問題。“高層住宅一旦發(fā)生火災(zāi)，帶來的危險要比低層住宅大得多，在我們工作過程中發(fā)現(xiàn)，居民在樓道里亂堆亂放雜物的情況比較突出，這種情況是比較嚴(yán)重的安全隱患。”工作人員表示，“甚至還有居民在管道井里、配電井里堆放雜物，極易引發(fā)火災(zāi)。”

記者了解到，亂堆雜物引發(fā)火災(zāi)的慘痛教訓(xùn)在多地都有發(fā)生。今年3月7日，山西省運(yùn)城市一小區(qū)業(yè)主在地下室存放的雜物不慎起火，引發(fā)一場讓人心有余悸的火災(zāi)，造成經(jīng)濟(jì)損失3萬余元，當(dāng)事人不但需要承擔(dān)相應(yīng)民事賠償責(zé)任，還受到消防部門的嚴(yán)厲處罰。

2020年，北京市朝陽區(qū)某小區(qū)業(yè)主王先生堆放在樓道內(nèi)的雜物燃燒引發(fā)火災(zāi)?；馂?zāi)發(fā)生后，一名住戶出門沿樓梯間向下逃生，因火災(zāi)產(chǎn)生大量濃煙、灼熱氣流，這名住戶被熏倒、燒傷。北京市三中院作出終審判決，王先生應(yīng)在判決生效10日內(nèi)向傷者賠償合計633萬余元的各項費(fèi)用及損失的70%，即443萬余元；物業(yè)公司在判決生效10日內(nèi)對傷者合計633萬余元的各項費(fèi)用全額承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。

相關(guān)部門工作人員表示，針對在住宅樓內(nèi)亂堆雜物的現(xiàn)象，物業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任人，及時聯(lián)系溝通業(yè)主進(jìn)行清理。“如果物業(yè)存在失職的情況，相關(guān)部門會對物業(yè)進(jìn)行處罰。”工作人員告訴記者，消防安全問題并不是物業(yè)或者居民單方面的事，需要多方面共同配合，“在這里我們呼吁居民、物業(yè)、維保單位等都要做好自己的工作，大家共同努力守護(hù)我們生活的環(huán)境。”

>>>延伸　開展專項行動，將“一樓一策”制定整改清單

今年8月29日，青島市政府組織召開全市2023年上半年消防工作會議暨高層民用建筑消防設(shè)施隱患排查整治專項行動動員部署會議，會議要求要緊盯重點(diǎn)、統(tǒng)籌推進(jìn)，確保消防安全工作走深走實(shí)。要將重點(diǎn)領(lǐng)域消防安全大排查大整治行動作為主線，聚焦突出風(fēng)險，統(tǒng)籌開展各類消防安全專項整治。要緊盯物業(yè)領(lǐng)域、消防逃生通道、燃?xì)忸I(lǐng)域、重大火災(zāi)隱患，全面開展隱患排查整治，嚴(yán)格落實(shí)整改責(zé)任，切實(shí)維護(hù)人民群眾生命財產(chǎn)安全。要緊盯高層建筑，要求各區(qū)市要拿出切實(shí)可行的工作措施，“一樓一策”制定整改清單，解決消防設(shè)施問題。

11月3日，記者從市北區(qū)消防救援大隊了解到，市北區(qū)已經(jīng)開展高層民用建筑消防設(shè)施隱患排查整治專項行動。“目前已經(jīng)排查完畢，相關(guān)部門也已經(jīng)拿出了檢查清單，下一步將對發(fā)現(xiàn)的問題逐一監(jiān)督整改，消除高層民用建筑消防安全隱患。”消防大隊工作人員說道。

文/圖　半島全媒體記者　尹彥鑫　　劉玉凡