原標(biāo)題：項(xiàng)目“上新”，青島城市更新深入推進(jìn)

初冬時(shí)節(jié)，寒意漸濃，項(xiàng)目建設(shè)的“熱度”卻絲毫不減。

12月2日上午，全市城市更新和城市建設(shè)2023年四季度重點(diǎn)攻堅(jiān)項(xiàng)目集中開工儀式在十梅庵片區(qū)安置區(qū)建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)舉行，58個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目集中開工。此次作為主會(huì)場(chǎng)的十梅庵片區(qū)安置區(qū)，以及東南渠社區(qū)安置區(qū)、枯桃安置區(qū)等舊城舊村改造項(xiàng)目破土動(dòng)工，意味著這些區(qū)域正式拉開了“村”變“城”的序幕。新開工的重點(diǎn)項(xiàng)目中還涉及交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、低效片區(qū)開發(fā)等多個(gè)領(lǐng)域。

催征的戰(zhàn)鼓，再次擂響，一個(gè)個(gè)破土動(dòng)工的項(xiàng)目，釋放著青島城市更新持續(xù)發(fā)力的信號(hào)。

眼下，青島城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)的第二個(gè)年頭進(jìn)入尾聲，據(jù)統(tǒng)計(jì)，過(guò)去兩年青島實(shí)施了2157個(gè)項(xiàng)目、目前已完工1314個(gè)。隨著新一批項(xiàng)目的開工，青島的“更新”正不斷深入，未來(lái)更多城市更新建設(shè)和宜居宜業(yè)的新變化值得期待。

“村”變“城”提速

十梅庵村位于李滄區(qū)北部，因梅花而聞名，被譽(yù)為“中國(guó)梅花之鄉(xiāng)”。隨著城市現(xiàn)代化進(jìn)程的加快，這個(gè)曾有過(guò)一段輝煌歷史的片區(qū)，成為房屋老舊、基礎(chǔ)設(shè)施落后的“城中村”，與現(xiàn)代化都市的形象格格不入。

今年，借著城市更新的東風(fēng)，十梅庵順利完成拆遷簽約。如今十梅庵片區(qū)安置區(qū)開工，正式拉開了“村”變“城”的序幕。為推進(jìn)十梅庵和東南渠2個(gè)舊村改造，李滄區(qū)引進(jìn)中國(guó)能建集團(tuán)，探索實(shí)施多級(jí)聯(lián)動(dòng)、全產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、共同經(jīng)營(yíng)的大片區(qū)更新方案，將十梅庵片區(qū)6.45平方公里打造成集生態(tài)魅力與創(chuàng)新智慧于一體的“青島生態(tài)創(chuàng)享新城”。

在城市更新建設(shè)過(guò)程中，舊城舊村改造建設(shè)是一個(gè)繞不過(guò)的話題。它是改善民生的“民心工程”，也是擴(kuò)大內(nèi)需、拉動(dòng)固定資產(chǎn)投資的重要舉措，更是可挖掘的蘊(yùn)藏在民生改善中的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)潛力。今年以來(lái)，從中央到地方，政策持續(xù)“加碼”，舊城舊村改造的重要性再度提升。

在青島，舊城舊村改造工作一直穩(wěn)扎穩(wěn)打推進(jìn)，兩年間，完成了近800個(gè)老舊小區(qū)改造任務(wù)，啟動(dòng)改造49個(gè)城中村，主城區(qū)規(guī)模最大的城中村——張村河片區(qū)12個(gè)社區(qū)僅用一年半時(shí)間完成三年搬遷任務(wù)；市北區(qū)最后一個(gè)城中村——鹽灘社區(qū)完成搬遷，昔日環(huán)境臟亂的城中村正加快向高品質(zhì)社區(qū)轉(zhuǎn)變。

道路又將“批量上新”

步入12月份，備受市民關(guān)注的重慶路快速路主線、遼陽(yáng)路快速路地道段北半幅均進(jìn)入通車“倒計(jì)時(shí)”，此外唐山路快速路工程也在全力建設(shè)，冬季施工熱度不減，項(xiàng)目建設(shè)開啟“冬季攻勢(shì)”。

橋面上熱浪滾滾，瀝青攤鋪機(jī)勻速前進(jìn)，壓路機(jī)來(lái)回碾壓，運(yùn)輸車有序倒料……在重慶路快速路工程現(xiàn)場(chǎng)，如今是一片火熱的建設(shè)場(chǎng)面，目前主線工程已全面進(jìn)入瀝青混凝土攤鋪和橋上附屬設(shè)施安裝階段，項(xiàng)目建成后，重慶路將由現(xiàn)在的平面道路系統(tǒng)提升為快速立體交通走廊。

與此同時(shí)，遼陽(yáng)路快速路地道段北半幅也已完成主體結(jié)構(gòu)施工，將于年底全面通車。根據(jù)交通數(shù)據(jù)分析，去年12月遼陽(yáng)路快速路工程實(shí)現(xiàn)主線橋梁通車，今年6月南半幅地道通車后，行車速度比通車之前提高47%，效果顯著。

近兩年，青島以更大的攻堅(jiān)力度和決心，推進(jìn)膠州灣第二隧道、唐山路快速路等20多條骨干道路建設(shè)，主城區(qū)“四縱五橫”快速路網(wǎng)體系基本形成。針對(duì)青島路網(wǎng)短板及交通堵點(diǎn)，研究提出了“15515+N”計(jì)劃，涵蓋快速路、立交節(jié)點(diǎn)、主干路及未貫通道路等工程。

通過(guò)兩年努力，東岸城區(qū)快速路網(wǎng)建成率將由54.8%提升至73.6%。除了重慶路快速路項(xiàng)目主線橋、遼陽(yáng)路快速路項(xiàng)目地道段北半幅外，金家?guī)X立交和棗山路打通工程二期項(xiàng)目（銅川路-石牛山路）等重點(diǎn)市政項(xiàng)目也全面進(jìn)入通車“倒計(jì)時(shí)”，有望年底投用。

聚焦影響市民出行的梗阻問(wèn)題，三年攻堅(jiān)期間青島將打通94條未貫通道路，并且在后續(xù)年度還將不斷推進(jìn)這件民生實(shí)事，不斷消除市民身邊的出行堵點(diǎn)，加速解決交通擁堵難題。這些項(xiàng)目的落地，將進(jìn)一步提升全路網(wǎng)容量、緩解交通擁堵，對(duì)城市空間擴(kuò)展起到骨架支撐和積極引導(dǎo)作用。

低效用地變身用武之“地”

記者注意到，此次新開工項(xiàng)目中包含不少低效片區(qū)的配套項(xiàng)目，涉及交通、居住等多個(gè)領(lǐng)域，助力區(qū)域內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)一步完善，把“生地”加速變?yōu)?ldquo;熟地”。今年9月，青島入選全國(guó)低效用地再開發(fā)試點(diǎn)。時(shí)下，青島的低效用地正以更大力度、更快速度，努力實(shí)現(xiàn)高水平利用和高質(zhì)量發(fā)展。

去年以來(lái)，重點(diǎn)低效片區(qū)（園區(qū)）開發(fā)建設(shè)成為青島城市更新的重點(diǎn)之一。兩年來(lái)，累計(jì)騰空土地約5萬(wàn)畝，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了載體和空間，并探索形成“1+1+5”的“青島打法”，相關(guān)經(jīng)驗(yàn)獲全省推廣。

區(qū)域發(fā)展，規(guī)劃先行。為高質(zhì)量激活低效片區(qū)，青島在重點(diǎn)區(qū)域建立總設(shè)計(jì)師制度，實(shí)行市級(jí)提級(jí)管理和市區(qū)一體化運(yùn)作。如在嶗山區(qū)張村河片區(qū)，邀請(qǐng)知名院士總設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐，指導(dǎo)完成了張村河兩岸城市設(shè)計(jì)方案國(guó)際征集，積極打造低效片區(qū)開發(fā)建設(shè)旗幟樣板。

青島還始終堅(jiān)持“先配套、后出讓”，先行開展基礎(chǔ)、公共配套設(shè)施和環(huán)境建設(shè)，打造“一刻鐘便民生活圈”，不斷提升區(qū)域吸引力和發(fā)展?jié)摿ΑＶ袊?guó)海洋大學(xué)附屬學(xué)校、青島五十八中、青島大學(xué)醫(yī)學(xué)醫(yī)療中心、山東中醫(yī)藥大學(xué)青島醫(yī)院等知名學(xué)校、醫(yī)院加快落地。

“寸土生寸金”，就需要在新空間內(nèi)吸引來(lái)新產(chǎn)業(yè)。圍繞山東省“十強(qiáng)產(chǎn)業(yè)”和青島市24條重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈，青島在低效片區(qū)內(nèi)規(guī)劃布局了虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)園、人工智能產(chǎn)業(yè)園、新型顯示產(chǎn)業(yè)園、綠色低碳新材料產(chǎn)業(yè)園、海洋生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、智能制造及工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園6個(gè)專業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。如青島開發(fā)區(qū)王臺(tái)老工業(yè)區(qū)以京東方為龍頭，引入中南高科、融合光電等18個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，這些重點(diǎn)項(xiàng)目的落地，形成了新的產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，為我市未來(lái)產(chǎn)業(yè)體系的建立打下了基礎(chǔ)。

又是一年沖刺時(shí)！打好年底“收官戰(zhàn)”，迎接新年“開好頭”，城市更新建設(shè)必將持續(xù)為青島高質(zhì)量發(fā)展激蕩起更新發(fā)展動(dòng)能。

青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?王冰潔

[來(lái)源：青島日?qǐng)?bào) 編輯：陳燭光]