原標題：歷史街區(qū)底蘊+超絕情緒價值=時尚打卡地？青島不辜負這“一手好牌”

老建筑遇見新思維：從憑海臨風到八面來風

往事如風和風景如畫，海、風景區(qū)和有故事的老建筑。這幾項于文旅產(chǎn)業(yè)而言，當屬天花板級別的頂配組合，組成了青島八大關、太平角一帶老建筑從歷史深處走向時尚打卡地的網(wǎng)紅之路。

這是一座城市的開放式博物館和歷史存儲器，凝練了青島的人文、歷史、風景和風物。這里的建筑都有著可以訴說的歷史故事和名人軼事，厚重的底蘊是文旅產(chǎn)業(yè)特立獨行的文化標簽；很多建筑有著可以讓游客與市民深度打卡的經(jīng)典魅力，也使得八大關成為永不落幕的城市景觀和流量圣地。

在流量頗大的社交平臺搜索與青島有關的熱門話題，海邊的咖啡店、看夕陽的橘子海、欣賞演出的海岸院落、可以做白日夢的老建筑西餐廳……這些青島文旅主題詞，一次次將八大關和太平角頂上熱搜，也一次次見證了老建筑活化后的“高光時刻”。

大美街區(qū)，游覽不再“走馬觀花”

天氣漸漸轉(zhuǎn)暖，八大關、太平角一帶又開始“重現(xiàn)”影像拍攝的忙碌：

林蔭道上，海濱沙灘邊，別墅小樓前，時而可見來自全國各地的新人穿著白色禮服和婚紗拍照，在歐式建筑的背景里流連。其中也不乏一些短視頻拍攝團隊的身影。據(jù)了解，去年起，一些短視頻拍攝團隊特地在太平角租用老建筑作為“復刻”國外場景的拍攝地。

八大關、太平角一帶，山與海、建筑與風景、浪漫與古典、夢幻與現(xiàn)實、歷史與今天……如此和諧地融合在一起，詮釋了青島“紅瓦綠樹，碧海藍天”的城市風物情致。其中，最大的看點莫過于星散其間的數(shù)百棟建于20世紀30年代前后的老別墅。

以八大關建筑群為例，這些老別墅匯集25個不同國家的建筑風格，包括古希臘式、羅馬式、哥特式、文藝復興式、拜占庭式、巴洛克式、洛可可式、田園風、新藝術風格、折衷主義等，不僅“囊括青島方方面面之美麗”，還完美幻化出春夏秋冬的四季風色，是如畫青島的“畫中畫”。

多年來，關于八大關、太平角一帶老建筑的再利用問題一直是熱點。“老建筑再美，也需要和人、和時光發(fā)生關系，才有價值。”有學者指出，只有讓老建筑參與到當代的社會活動中，老建筑才能在現(xiàn)代生活的語境中重新煥發(fā)活力。

思維一變，天地自寬。如今，八大關、太平角一帶已不僅僅是婚典地標，在這里，一些老建筑正在被重新“打”開，市民和游客走進老建筑，體味時光雕琢的歲月之美。

“過去游客來八大關、太平角，多是‘走馬觀花’，很少有機會走進老建筑。”一位從業(yè)者介紹，“現(xiàn)在，老建筑吸引著追求新潮的年輕人前來游覽和創(chuàng)業(yè)。這些年，婚紗拍攝已是老一套，微短劇的攝制風頭正盛。”

青島海發(fā)文化集團有限公司副董事長、青島東方影都產(chǎn)業(yè)控股集團常務副總裁李鋒告訴記者，八大關、太平角一帶已在“鏈接”微短劇市場，正在成為短視頻“出海”的新地標。

業(yè)態(tài)豐盈，文旅“地標價值”凸顯

地質(zhì)之光展覽館位于太平角一路16號。“這是一座初建于1931年的歐式別墅。著名地質(zhì)學家李四光曾在這里工作居住……這里的展廳并不大，但陳列著大量珍貴的地質(zhì)標本和模型。”青島朝城路小學的吳紫菡同學對這處小型博物館十分熟悉，“那些化石標本仿佛穿越時空，向觀眾訴說著地球的歷史和生命的演化。除了這些，我感覺每次來這里都有不同的收獲。無論是在老建筑里居住過的人、發(fā)生過的事，以及當下賦予這座建筑的地理文化內(nèi)涵，都值得細細品讀……”

地質(zhì)之光展覽館是老建筑再利用的范例之一。在八大關、太平角一帶，由老建筑“蝶變”而來的莫奈花園精品酒店、青島遇見米蘭意大利主題餐廳、伊美蘿薇臺灣民宿、比利時體驗館、遇見·梵高咖啡館等，現(xiàn)已是社交平臺上常見的文旅地標熱詞。

一位熟悉八大關、太平角片區(qū)的從業(yè)者介紹，如今，這里的業(yè)態(tài)日趨豐盈，老建筑以一樓一種文化主題為原則，植入了不同的文化、藝術、風俗、美食等元素，打造了集文化傳播、建筑欣賞、藝術品鑒、時尚休閑為一體的可體驗公共文化景區(qū)，涵蓋了時尚藝術展覽館、美術館、庭院婚禮、多國料理、咖啡館、民宿、書房等多種業(yè)態(tài)。近年來，八大關近代建筑群年均接待游客500萬人次，屬于文化遺產(chǎn)資源利用豐富的外來游客高密集區(qū)域。

“最近幾年，庭院藝術季意外大火、草坪婚禮持續(xù)火爆。實景話劇表演、潮流藝術展、爵士樂演出、庭院市集等沉浸式文旅體驗，以時尚的氛圍感，為游客提供了多元化的情緒價值。”市南區(qū)文化館館長董婷表示，他們在八大關、太平角老建筑里推出的音樂角和庭院演出活動，充分整合了藝術院落與文旅項目的資源，成為游客打卡的目的地。值得一提的是，去年底大火的“冬日爵士小鎮(zhèn)”，完全打破了太平角各個庭院此前孤立存在的處境。為了讓庭院之間產(chǎn)生更多“鏈接”，主辦方還推出庭院打卡集章活動，游客可以根據(jù)活動地圖前往各個指定地點參與集章打卡，連點成線后即可獲得相應獎勵。據(jù)粗略估計，經(jīng)過一系列活動的策劃及宣傳，預期收益同比增長30%左右。

老建筑再利用是沒有終點的進行時，需要科學、持續(xù)地注入新思維。據(jù)了解，八大關、太平角的部分房屋目前已建立“建筑健康檔案”，運用BIM技術進行全生命周期監(jiān)測，并積極打造文化IP矩陣，開發(fā)建筑主題文創(chuàng)、數(shù)字藏品等衍生品，串聯(lián)周邊文旅資源形成生態(tài)圈。（青島日報/觀海新聞記者 崔燕）