原標(biāo)題：外來務(wù)工者可申請(qǐng)！青島這個(gè)保障性住房項(xiàng)目配租公告發(fā)布

日前，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布文定江山保障性住房項(xiàng)目常態(tài)化配租公告。根據(jù)青島市人民政府辦公廳《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》（青政辦發(fā)〔2022〕3號(hào)）、青島市住房制度改革和住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室《關(guān)于加強(qiáng)保障性租賃住房租賃管理工作的通知》（青住房組辦發(fā)〔2023〕15號(hào)）等文件有關(guān)要求，現(xiàn)將青島西海岸新區(qū)文定江山保障性住房項(xiàng)目常態(tài)化配租公告發(fā)布如下：

一、房源情況

1.項(xiàng)目名稱：文定江山保障性住房項(xiàng)目

2.項(xiàng)目位置：青島西海岸新區(qū)江山南路256號(hào)

3.戶型及面積：均為套二戶型，按間出租，單間建筑面積39.50—43.10㎡不等，簡裝修交付，項(xiàng)目水電燃?xì)獾荣M(fèi)用按照青島市住宅統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，物業(yè)費(fèi)2.2元/平/月。

4.房源套（間）數(shù)：46間

5.申請(qǐng)咨詢電話：青島坤鼎實(shí)業(yè)有限公司，薛經(jīng)理 18863958838。

二、租金標(biāo)準(zhǔn)

經(jīng)評(píng)估，文定江山人才住房項(xiàng)目同區(qū)域同品質(zhì)住房市場租金為16.3元/月/平方米，根據(jù)要求，保障性租賃住房租賃價(jià)格按照不高于同地段同品質(zhì)住房市場租金的90%確定。水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、有線電視、電信、衛(wèi)生、物業(yè)等其他相關(guān)費(fèi)用由承租人按規(guī)定另行交。

三、配租范圍

保障性租賃住房主要面向青島市無房的新市民、青年人，以及從事城市基本公共服務(wù)的外來務(wù)工、新就業(yè)人員供應(yīng)。申請(qǐng)人應(yīng)滿足以下條件:

申請(qǐng)人及其家庭成員須在青島西海岸新區(qū)范圍內(nèi)無自有住房，且未享受或已退出住房保障。

四、申請(qǐng)程序

本次保障性租賃住房配租為常態(tài)化配租，符合條件且有配租意向的人員可隨時(shí)申請(qǐng)，依據(jù)先申請(qǐng)先選房原則。按照注冊(cè)認(rèn)證、看房選房、資格審核、簽訂合同等流程進(jìn)行。

（一）注冊(cè)認(rèn)證

申請(qǐng)人可通過“青島市住房保障”微信小程序進(jìn)行賬號(hào)注冊(cè)，也可通過登錄“青島市保障性租賃住房管理系統(tǒng)”（https://zhufang.qingdao.gov.cn/bzf/ ）（以下簡稱“市保租房管理系統(tǒng)”）進(jìn)行個(gè)人賬號(hào)注冊(cè)。

（二）看房選房

注冊(cè)完成的申請(qǐng)人直接聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人進(jìn)行看房選房。

（三）資格審核

個(gè)人合同簽訂由保租房運(yùn)營管理單位協(xié)助辦理，合同簽訂前申請(qǐng)人需完成個(gè)人注冊(cè)認(rèn)證。運(yùn)營管理企業(yè)與申請(qǐng)人通過市保租房管理系統(tǒng)初步簽訂租賃合同，并點(diǎn)擊“合同發(fā)起”對(duì)申請(qǐng)人資格提起審核（市保租房管理系統(tǒng)將自動(dòng)核查申請(qǐng)人資格，自動(dòng)核查一天兩次。12點(diǎn)前提交的，請(qǐng)于當(dāng)日12點(diǎn)后查詢自動(dòng)核查結(jié)果；12點(diǎn)后18點(diǎn)前提交的，請(qǐng)于當(dāng)日18點(diǎn)后查詢自動(dòng)核查結(jié)果）。

若申請(qǐng)人資格自動(dòng)審核不通過的，申請(qǐng)人需登錄“青島市住房保障”微信小程序或市保租房管理系統(tǒng)進(jìn)行補(bǔ)充修改（申請(qǐng)人登錄賬號(hào)后進(jìn)入個(gè)人中心點(diǎn)擊“退回整改”按鈕，查看退回原因并補(bǔ)正材料，提交修改后需等待人工審核）。自動(dòng)核查后5天未進(jìn)行整改的，則系統(tǒng)將自動(dòng)設(shè)置為審核不通過；人工核查后10天未進(jìn)行整改的，則系統(tǒng)將自動(dòng)設(shè)置為審核不通過。

（四）簽訂合同

核查通過的，可按照保租房優(yōu)惠租金簽訂租賃合同；核查不通過的，不享受租金優(yōu)惠，申請(qǐng)人自愿選擇可按照市場租金簽訂租賃合同或者辦理退租。租賃合同全部納入市保租房管理系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)管。

五、保障性租賃住房管理規(guī)定

保障性租賃住房運(yùn)營管理單位應(yīng)規(guī)范出租經(jīng)營，可與承租人簽訂租期不短于6個(gè)月、最長不超過3年的租賃合同，3年租期屆滿前三個(gè)月內(nèi)進(jìn)行資格復(fù)核，仍符合申請(qǐng)條件的承租人可以申請(qǐng)續(xù)租，續(xù)租期限不超過3年。

承租人有下列情形之一者，終止其租賃合同，收回已配租的住房：

（一）已購住房的；

（二）改變所承租住房用途的；

（三）破壞或者擅自裝修所承租住房，拒不恢復(fù)原狀的；

（四）無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置住房，或未按規(guī)定繳納租金及其他費(fèi)用的；

（五）存在轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租及從事其他經(jīng)營活動(dòng)行為的。

六、相關(guān)責(zé)任

（一）保障性租賃住房申請(qǐng)采取誠信申報(bào)方式，申請(qǐng)人和用人單位須如實(shí)提供申請(qǐng)材料，填報(bào)申請(qǐng)信息，并對(duì)提供材料和所填信息的真實(shí)性進(jìn)行承諾。對(duì)弄虛作假騙取配租資格的個(gè)人和企業(yè)，一經(jīng)核實(shí)取消其分配資格，收回住房，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)，列入保障性租賃住房申請(qǐng)黑名單，并記入信用記錄，納入國家和省、市信用信息共享平臺(tái)管理。對(duì)出具虛假證明的單位，納入保障性租賃住房政策失信單位名單，并由主管部門或監(jiān)察部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。

（二）保障性租賃住房管理機(jī)構(gòu)及其他相關(guān)部門的工作人員在人才住房管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?王冰潔）