原標題：“波螺油子·拾貳階”即將華麗亮相

青島人熟悉的波螺油子回來了！日前，記者從青島環(huán)海灣集團獲悉，由該集團承建的“波螺油子·拾貳階”項目已進入建設收尾階段，計劃9月份完工。該項目實行“同步建設、同步招商”，目前招商進度已逾70%，今年10月份將迎來試營業(yè)。

階躍潮生互動藝術(shù)節(jié)喊你打卡

據(jù)悉，“波螺油子·拾貳階”街區(qū)目前已進入運營籌備期。9月19日至22日將舉辦“階躍潮生互動藝術(shù)節(jié)”主題活動。包羅萬象的2.4萬平方米時髦街區(qū)，將陸續(xù)呈現(xiàn)島城藝術(shù)策展、互動藝術(shù)實驗工坊、先鋒市集&快閃店等精彩活動，“共創(chuàng)”青島人的生活主場，在保留歷史年輪的同時，勾勒出“老青島生活主場”的獨特商業(yè)圖譜。

波螺油子是青島俚語，“波螺”說的是海螺，深褐色的外殼中，有一串螺旋狀的肉；“油子”有多種解釋，其中一種指石頭路走得久了，會被磨得圓潤光滑，就像出了油一般。記者從觀象山地鐵站走出不遠，就有一段由馬牙石鋪成的小路。“波螺油子·拾貳階”位于無棣路歷史文化街區(qū)的核心地段，距離地鐵1號線、4號線觀象山（市立醫(yī)院）站200米左右，鄰近中山路，地理位置得天獨厚。煥新后的街區(qū)建筑面積約2.4萬平方米，匯聚了52棟建筑。獨棟、洋房、里院等建筑比鄰而居，庭院深深的背后是悠長歷史締造的人文氣息，自帶一腔厚重韻味。

“街區(qū)9月19日至22日將舉辦‘階躍潮生互動藝術(shù)節(jié)’主題活動，歡迎市民和游客來藝術(shù)節(jié)打卡。街區(qū)計劃10月份首批次商戶試營業(yè)，2026年春季正式開街。”無棣路歷史文化街區(qū)運營單位青島百洋卓正智慧健康產(chǎn)業(yè)管理有限公司招商部經(jīng)理馬強介紹道。

目前，無棣路歷史文化街區(qū)核心區(qū)招商進度逾70%，已簽約商戶涵蓋精品民宿、潮流零售、特色餐飲、休閑娛樂等業(yè)態(tài)。招商方向首先是符合街區(qū)精致煙火氣的定位和調(diào)性，同時還要有流量和特色。街區(qū)招商并不拘泥于青島本土，而是面向全國，目前已經(jīng)引入開元觀堂酒店山東旗艦店、“七銀幣”沉浸式劇場山東首店等特色業(yè)態(tài)。

打造沉浸式文商旅融合模式

波螺油子不僅僅是城市風貌，它所承載的，還有老青島的商業(yè)文化和市井煙火。這里曾聚集著久康醬園、瑞豐成衣局、光華制版社等近百家商鋪和老字號。在這里，小吃、百貨、舊書等攤位沿坡道而設，叫賣聲混雜悠長。

而今，這里依然流淌著歷史的痕跡和人間的煙火，如同一座城中之城，生動復刻20世紀的城市風貌，筑起一片獨屬于波螺油子的浪漫空間。走在街區(qū)內(nèi)，一座座老建筑在保護更新過程中漸漸煥發(fā)出往日光彩，一條條道路結(jié)合觀象山與伏龍山的山地布局，頗有意境。街區(qū)通過內(nèi)部臺階步行動線優(yōu)化，將里院建筑與獨具韻味的山地風貌巧妙結(jié)合，市民游客可拾級而上，在集院落、巷弄與市井煙火氣于一體的空間內(nèi)體驗“一步一景”的浪漫。

目前街區(qū)招商業(yè)態(tài)豐富，以期通過“沉浸式文商旅融合”模式，重構(gòu)歷史空間價值。街區(qū)東西兩側(cè)還分別建設了一處休閑廣場，綠意點綴下，宇航員裝置等讓街角煥發(fā)新生。

在文化體驗上，來自福州的沉浸式劇場“七銀幣”首進青島，將打造青島首個街巷版戲劇空間，觀眾可隨劇情在石階與院落間穿梭，體驗“一步一景一劇情”的獨特魅力；在藝術(shù)營造上，街區(qū)已有多家藝術(shù)品類商戶入駐，并建設策展中心，結(jié)合駐地藝術(shù)家創(chuàng)作計劃，使百年老建筑持續(xù)煥發(fā)藝術(shù)活力。在商業(yè)配套上，街區(qū)在保留本地老字號“福多多”等煙火氣商鋪的同時，引入多家首進青島的特色餐廳，既延續(xù)老街溫情底色，又釋放網(wǎng)紅經(jīng)濟的吸引力；知名品牌開元觀堂將打造青島首家院落式人文酒店，在客房設計中融入青島里院文化與石階元素，將住宿體驗轉(zhuǎn)化為在地文化深度游。

生長在居民樓間的“活態(tài)街區(qū)”

“建筑外觀沒變，期待早日投入運營。以前這邊排水可好了，不管下多大的雨都不積水，那時候我們穿著涼鞋看雨水嘩嘩流過波螺油子，一晃過去30多年了。”在無棣路歷史文化街區(qū)住了20多年的市民陳女士和盧女士，看著修繕中的街區(qū)頗為感慨。

老建筑、老街可以說見證了老城區(qū)的發(fā)展，承載著很多人的溫暖記憶。與傳統(tǒng)文旅街區(qū)不同，“波螺油子·拾貳階”刻意弱化“純旅游屬性”，通過三大策略構(gòu)建可持續(xù)運營模式。

在客群運營上，街區(qū)與周邊社區(qū)共建“15分鐘生活圈”，保留農(nóng)貿(mào)市場、便民商鋪等民生業(yè)態(tài)，讓本地居民日常消費與游客體驗消費自然融合。在空間利用上，依托12條臺階的高差特征，規(guī)劃“臺階市集”“階梯音樂會”“滑板跳臺階挑戰(zhàn)賽”等特色活動，讓垂直空間成為“流量發(fā)動機”。在傳播層面，開業(yè)后將聯(lián)合本地KOL開展“拾貳階生活方式”系列探店，通過短視頻平臺打造“青島必逛老街區(qū)”話題，實現(xiàn)線上流量向線下轉(zhuǎn)化。

“我們要打造一個沉浸式非標商業(yè)街區(qū)，招引的非標主理人不是做連鎖復刻品，而是培育富有創(chuàng)意的獨立品牌，能玩轉(zhuǎn)跨界復合及場景體驗。”正如馬強所說，“波螺油子·拾貳階”不做割裂生活的文旅賣點，而要成為生長在居民樓之間的“活態(tài)街區(qū)”。

未來，街區(qū)會首先滿足青島本地居民的消費娛樂需求，同時結(jié)合街區(qū)特色設立豐富的打卡點位，無論是本地居民還是外地游客都能在街區(qū)體會到“有閑有院有生活，有街有巷有煙火”的獨特感受。

（青島早報/觀海新聞記者 劉文超 通訊員 丁飛 市北區(qū)融媒體中心供圖）