原標(biāo)題：我市為盤活工業(yè)遺存廣邀“合伙人”

我市供熱煤改氣后，原有場(chǎng)地資源面臨煥新再利用。近日，青島能源產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司緊扣資產(chǎn)盤活主業(yè)主題，聚焦招商引資主營(yíng)主線，舉辦青島能源“聚脈工遺 賦能煥新”招商洽談周活動(dòng)，廣邀“合伙人”實(shí)現(xiàn)老舊場(chǎng)站的“煥新”再生。

為工業(yè)遺存廣邀“合伙人”

工業(yè)遺存是城市記憶的重要載體，也是產(chǎn)業(yè)煥新的寶貴資源。青島能源集團(tuán)希望通過(guò)“聚脈”挖掘歷史人文與產(chǎn)業(yè)資源，通過(guò)“賦能”引入資金、理念與新業(yè)態(tài)，真正實(shí)現(xiàn)老舊場(chǎng)站的“煥新”再生。

被拿出來(lái)招商洽談的地塊，包括南京路熱電、后海熱電、銀川西路大綠罐等多個(gè)地塊。

其中，南京路262號(hào)地塊原為青島熱電股份有限公司，煤改氣后被完整替代，總面積約65畝，地處市北區(qū)CBD核心商務(wù)區(qū)，商業(yè)氣氛濃厚、人流密集。擬在保留原工業(yè)遺址風(fēng)格的前提下，打造成集時(shí)尚設(shè)計(jì)、創(chuàng)意生活、文體消費(fèi)、微短劇創(chuàng)作、主題酒店等新興產(chǎn)業(yè)于一體的商業(yè)文創(chuàng)主題園區(qū)。

滄興路8號(hào)原為后海熱電廠，煤改氣后被完整替代，可利用面積約165畝，地處青島市交通樞紐，具有近海優(yōu)勢(shì)，改造空間較大。擬利用老舊廠房通過(guò)因地制宜的改造升級(jí)和新興產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，打造成集特色文化創(chuàng)意、數(shù)字創(chuàng)新、科技創(chuàng)新于一體的數(shù)字科創(chuàng)主題園區(qū)。

銀川西路19號(hào)原儲(chǔ)氣調(diào)峰設(shè)施，完成歷史使命后拆除騰出的土地（約30畝），結(jié)合周邊業(yè)態(tài)擬升級(jí)改造為新能源、新經(jīng)濟(jì)為底色的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園。

引來(lái)一批投資運(yùn)營(yíng)企業(yè)

在青島能源集團(tuán)黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)徐冰帶隊(duì)分赴上海和北京精準(zhǔn)招商引資的基礎(chǔ)上，青島能源產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司舉辦青島能源“聚脈工遺 賦能煥新”招商洽談周活動(dòng)，采取線上邀約意向合作方分期分批赴公司駐地面洽的靈活招商方式。本次招商活動(dòng)吸引了一大批全國(guó)頂尖投資運(yùn)營(yíng)企業(yè)前來(lái)洽談合作，青島能源產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司相繼與中建國(guó)際投資有限公司、利亞德智慧科技集團(tuán)、銳鋒資本（深圳）有限公司、中信證券等20余家國(guó)內(nèi)知名投資運(yùn)營(yíng)企業(yè)高層進(jìn)行密集對(duì)接和一對(duì)一的高效洽談，就每宗地塊項(xiàng)目的投資模式和運(yùn)營(yíng)方案開(kāi)展深入探討和前景展望，并成功與中建國(guó)際投資有限公司、中建科工集團(tuán)、北京城建集團(tuán)等多家國(guó)內(nèi)行業(yè)頭部企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，實(shí)現(xiàn)與青島能源強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，聚焦城市更新互利共贏，成為志同道合的事業(yè)“合伙人”。

招商洽談周的舉辦是工業(yè)遺存煥新的開(kāi)啟，活動(dòng)成效顯著成果豐碩。未來(lái)，青島能源產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司將探索通過(guò)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs等金融工具的創(chuàng)新應(yīng)用為能源工業(yè)遺存盤活項(xiàng)目提供可借鑒的解決方案，進(jìn)一步提升合作的前瞻性與可操作性，為助力青島打造城市更新項(xiàng)目標(biāo)桿和青島能源“三位一體”可持續(xù)發(fā)展總體布局作出新的更大貢獻(xiàn)。

煤改氣釋放場(chǎng)地資源

廣邀“合伙人”背后，是島城供熱煤改氣的巨大功勞。原來(lái)的燃煤鍋爐，工藝流程復(fù)雜，占據(jù)很大的工廠空間。燃?xì)忮仩t工藝更簡(jiǎn)單，智能化程度高，工作人員在中控室里就可以隨時(shí)監(jiān)控鍋爐的運(yùn)行狀態(tài)。供熱煤改氣后可以釋放大量工廠和土地資源。

作為能源集團(tuán)旗下專注于資源綜合利用板塊的主力軍，青島能源產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司已成功運(yùn)作青山路183號(hào)土地入儲(chǔ)、萊西金涌熱電閑置土地轉(zhuǎn)讓、金澤熱源廠閑置煤庫(kù)改造為能源中聯(lián)運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)、寧夏路123號(hào)閑置辦公樓招租改建為商務(wù)酒店、漳浦路12號(hào)招商引資等土地房產(chǎn)盤活項(xiàng)目，其中，能源中聯(lián)運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)項(xiàng)目入選《2025山東省城市更新創(chuàng)新案例（第二批）》，累計(jì)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值超2億元。 青島晚報(bào)/觀海新聞/掌上青島記者 徐美中