原標(biāo)題：5年配租公租房6萬(wàn)余套

“十四五”期間，我市加快建立以公租房、保障性租賃住房和配售型保障性住房為主體，租購(gòu)并舉的住房保障體系。全市建設(shè)籌集各類保障性住房14.43萬(wàn)套（間），保障能力顯著增強(qiáng)，市民居住條件明顯改善。

累計(jì)配租公租房6萬(wàn)余套

2021年以來(lái)，新增建設(shè)籌集公租房0.27萬(wàn)套，累計(jì)建設(shè)籌集房源7.48萬(wàn)套。在全省率先推行從資格申請(qǐng)到配租入住全業(yè)務(wù)、全流程一網(wǎng)通辦，作為全國(guó)首批試點(diǎn)城市全面推行公租房運(yùn)營(yíng)管理政府購(gòu)買服務(wù)，申請(qǐng)公租房“一件事”有關(guān)做法入選國(guó)務(wù)院辦公廳《優(yōu)化政務(wù)服務(wù) 提升行政效能典型經(jīng)驗(yàn)匯編》。

保障范圍逐步擴(kuò)大。公租房申請(qǐng)取消農(nóng)業(yè)、城鎮(zhèn)戶籍類型限制，通過(guò)實(shí)物保障和貨幣補(bǔ)貼相結(jié)合的方式，對(duì)城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。同時(shí)針對(duì)非戶籍人員，放寬環(huán)衛(wèi)行業(yè)外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公租房租賃補(bǔ)貼條件，結(jié)合用工特點(diǎn)不再限制要求繳納社保，不斷擴(kuò)大保障范圍。“十四五”期間，已累計(jì)配租公租房6萬(wàn)余套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼3.2萬(wàn)戶、5.1億元，配租群眾滿意率達(dá)到90%以上。

此外，我市2.8萬(wàn)套市財(cái)政投資建設(shè)的公租房全部推行政府購(gòu)買服務(wù)，引入市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，打造從入住到退出的全流程高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，管理水平得到有效提升。

籌建保租房13.56萬(wàn)套（間）

“十四五”期間，全市建設(shè)籌集保租房13.56萬(wàn)套（間）。我市因保租房工作入選2022年度國(guó)務(wù)院督查激勵(lì)城市，獲得激勵(lì)資金共2000萬(wàn)元。

圍繞讓新市民、青年人“租得上、租得起、住得好”目標(biāo)，出臺(tái)加快發(fā)展保租房的意見(jiàn)，在土地、財(cái)稅、金融等方面為參與保租房建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理的企業(yè)量身打造支持政策，推出項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)核發(fā)管理、集中式保租房建設(shè)和室內(nèi)裝修配套、“按間出租”面積測(cè)算、免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、存量非居住房屋改建等多項(xiàng)配套政策措施，保障房源籌集有法可依、運(yùn)營(yíng)管理有據(jù)可考。

同時(shí)，以公共交通便利為導(dǎo)向，通過(guò)國(guó)有土地供應(yīng)渠道，建設(shè)籌集房源5.35萬(wàn)套（間）；利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、企事業(yè)單位自有閑置土地等建設(shè)房源3.86萬(wàn)套（間），優(yōu)先面向本單位職工配租，有效促進(jìn)職住平衡；在全省首創(chuàng)收購(gòu)轉(zhuǎn)化商品房用作保租房政策措施，鼓勵(lì)企業(yè)通過(guò)收購(gòu)、轉(zhuǎn)化等方式籌集房源3.47萬(wàn)套（間），助力存量房源加快去化；鼓勵(lì)相關(guān)單位將閑置商辦廠房、存量房屋等改建為保租房0.88萬(wàn)套（間），通過(guò)按規(guī)定享受補(bǔ)助資金、稅收減免、民用水電氣暖及金融信貸等優(yōu)惠政策支持，加速盤活社會(huì)閑置資產(chǎn)。

打造保障房輪候管理模式

2024年以來(lái)，我市建設(shè)籌集配售型保障性住房0.6萬(wàn)套。在全國(guó)率先探索打造保障性住房輪候管理新模式，住建部以現(xiàn)場(chǎng)會(huì)形式向全國(guó)推廣“青島方案”。

通過(guò)申請(qǐng)“一網(wǎng)通辦”，開(kāi)發(fā)建設(shè)配售型保障性住房輪候服務(wù)系統(tǒng)，設(shè)置輪候申請(qǐng)、準(zhǔn)入核查、收入核定、入庫(kù)計(jì)分、項(xiàng)目預(yù)登記、配售選房、合同網(wǎng)簽、回購(gòu)流轉(zhuǎn)8項(xiàng)功能，實(shí)現(xiàn)輪候“入、審、分、退”全周期閉環(huán)運(yùn)行。上線以來(lái)已有1.17萬(wàn)戶家庭完成注冊(cè)，其中4500余戶家庭納入輪候庫(kù)管理，申請(qǐng)人數(shù)始終保持穩(wěn)定增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

根據(jù)入庫(kù)家庭區(qū)域分布、土地供應(yīng)、存量房源等情況，統(tǒng)籌謀劃全市配售型保障性住房建設(shè)籌集工作，主城區(qū)以選地新建為主，其他區(qū)（市）以收轉(zhuǎn)存量房源為主。綜合考慮職住平衡、供需匹配等因素，在需求摸底占比達(dá)到62%的市北區(qū)、李滄區(qū)，選取交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套完善的優(yōu)質(zhì)地塊建設(shè)房源3613套，現(xiàn)已全面完成主體結(jié)構(gòu)封頂，力爭(zhēng)明年實(shí)現(xiàn)竣工交付。選取輪候家庭較多的城陽(yáng)區(qū)作為試點(diǎn)，收購(gòu)和達(dá)·生態(tài)智慧城項(xiàng)目88套存量住房用作配售型保障性住房，共登記需求444戶，其中285戶入圍選房，市場(chǎng)反響熱烈。

今年發(fā)放租賃補(bǔ)貼超8000萬(wàn)元

2025年，全市建設(shè)籌集保租房1021套（間），選取5511套（間）房源向高校畢業(yè)生免租金供應(yīng)。發(fā)放公租房租賃補(bǔ)貼1.2萬(wàn)戶、8098.04萬(wàn)元，實(shí)物配租1105套。深入推進(jìn)“申請(qǐng)公租房一件事”，依托數(shù)據(jù)賦能，打通殯葬信息接口，提高審核準(zhǔn)確性，累計(jì)服務(wù)線上辦理657戶、線下4661戶，獲取各類數(shù)據(jù)5萬(wàn)余條。

配售型保障性住房申請(qǐng)準(zhǔn)入面積標(biāo)準(zhǔn)由家庭人均13平方米提高至35.3平方米，啟動(dòng)項(xiàng)目實(shí)體樣板間開(kāi)放參觀，施行“集中+常態(tài)”模式。青年人才購(gòu)房券圓滿收官，累計(jì)發(fā)放4847張，促進(jìn)新建商品住房銷售3295套，銷售額68.96億元，有效激活住房消費(fèi)市場(chǎng)。在全國(guó)率先探索“專項(xiàng)債+再貸款”組合融資模式，遼陽(yáng)路7號(hào)及海信正陽(yáng)中心等全省首批保障性住房再貸款項(xiàng)目373套房源落地。

青島早報(bào)/觀海新聞?dòng)浾?nbsp;吳冰冰