信網(wǎng)5月19日訊 2013年前后就買了房，2017年還沒交付，桓竹苑小區(qū)業(yè)主的心始終懸著，而且開發(fā)商的違約金只有萬分之0.1。信網(wǎng)(0532-80889431)了解到，該小區(qū)因配套不到位導(dǎo)致延期交房。開發(fā)商青島康儲(chǔ)實(shí)業(yè)有限公司(以下簡稱青島康儲(chǔ)實(shí)業(yè))已因合同“存在侵害消費(fèi)者權(quán)益的格式條款”被青島市工商行政管理局于2016年6月7日作出12000元的行政處罰。而對(duì)于這一點(diǎn)，開發(fā)商方面仍表示違約金將按照合同執(zhí)行。

違約金只有萬分之0.1

2015年3月，王女士花費(fèi)160萬為兒子買下了位于市北區(qū)吳石路16號(hào)桓竹苑小區(qū)的某套住房，合同約定當(dāng)年年底交付。與其他樓盤不一致的是，買房時(shí)置業(yè)顧問就告知延期3個(gè)月交房。王女士表示，僅3個(gè)月也可以，大不了兒子的婚期從春天延到秋天。

可沒想到一延就延到了2017年，無法按期交房兒子就沒辦法如期成婚。王女士說，她不僅要還每月7000元的貸款，還要負(fù)擔(dān)3萬元/年的房租和添置家具的費(fèi)用。

王女士稱，她打聽了一下，有的業(yè)主2013年前后就在這里買了房，至今也無法交付。

延期時(shí)間一長，部分業(yè)主開始關(guān)注違約金，翻了半天合同也沒找到，最終在補(bǔ)充協(xié)議的一行小字里找到了——前九十天免責(zé)，往后按照日萬分之0.1計(jì)算。

根據(jù)王女士的合同，信網(wǎng)得知，甲方自身原因造成未能按時(shí)交付的，乙方給予甲方90日寬展期，甲方無需承擔(dān)違約責(zé)任，自第91日起，至實(shí)際交付之日止，甲方每日按乙方已付購房價(jià)款的萬分之0.1支付違約金。“按照這個(gè)價(jià)格，我只能拿到16元/天的違約金，完全無法覆蓋租房費(fèi)用。”

信網(wǎng)在現(xiàn)場看到，恒竹苑小區(qū)東西兩部分被一條土路隔開，土路上有一輛挖掘機(jī)和幾名工作人員正在施工。隨后，信網(wǎng)來到售樓處，但鐵將軍把門，門口貼著“內(nèi)部裝修，暫停營業(yè)”的告示。

開發(fā)商青島康儲(chǔ)實(shí)業(yè)有限公司侯經(jīng)理告訴信網(wǎng)，正是業(yè)主的暴力溝通才導(dǎo)致售樓處重新裝修。侯經(jīng)理表示，主要問題是配套不到位導(dǎo)致延期交房，“至于違約金問題，合同怎么簽的就怎么執(zhí)行。”

青島康儲(chǔ)公司因格式合同被處罰

實(shí)際上，青島康儲(chǔ)公司已因合同“存在侵害消費(fèi)者權(quán)益的格式條款”被青島市工商行政管理局于2016年6月7日作出行政處罰。

信網(wǎng)在全國企業(yè)信用信息的公示系統(tǒng)的《行政處罰決定書》看到，合同中除消費(fèi)者個(gè)人信息及所銷售房屋具體信息外，其他本應(yīng)由雙方協(xié)商完成的帶下劃線的空白部分卻由青島康儲(chǔ)公司預(yù)先填寫、進(jìn)行重復(fù)使用、未與消費(fèi)者協(xié)商，形成了格式合同。格式合同中，甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面比例時(shí)、乙方行使約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)，甲方賠償數(shù)額都是0。

另外，違約金的賠償也形成了鮮明對(duì)比，與甲方違約有90天寬展期，寬展期后按照日萬分之0.1賠償相比，乙方未按約定期限付清購房款時(shí)，將面臨最高日千分之三的違約金。工商部分認(rèn)為，這屬于經(jīng)營者采用格式條款加重消費(fèi)者責(zé)任，下達(dá)了12000元的罰款通知。 信網(wǎng)全媒體記者 劉裕