信網(wǎng)12月14日訊 紫荊閣還未開盤，先交5萬(wàn)意向金，確定房源后再補(bǔ)齊大約四五十萬(wàn)好處費(fèi)就能鎖定房源?近日，信網(wǎng)(熱線0532-80889431)以購(gòu)房者的身份致電青島茂業(yè)投資咨詢有限公司(以下簡(jiǎn)稱“青島茂業(yè)”)，確認(rèn)了這一情況。但是，中介這一說(shuō)法遭到紫荊閣的否認(rèn)：“我們和任何中介都沒有合作，這些中介就是為了炒作。”目前，高新區(qū)房地產(chǎn)登記交易中心已經(jīng)介入進(jìn)行調(diào)查。

紫荊閣太搶手50萬(wàn)好處費(fèi)也買不到房?

市民吳女士因?yàn)樾枰獋渲没榉?，四處看樓盤，“紫荊閣的地理位置很好，在海月路和新悅路的交匯處，旁邊就是紅島中心小學(xué)和青島中學(xué)，商超也有很多，我和老公就商量好了，準(zhǔn)備一開盤就買這個(gè)小區(qū)房子。”后來(lái)，在和朋友的交流中，吳女士了解到，如果不事先通過(guò)中介鎖定房源，等紫荊閣開盤的時(shí)候，房子根本搶不到。

信網(wǎng)根據(jù)吳女士提供的中介，以購(gòu)房者的身份聯(lián)系了其中一家。

青島茂業(yè)的工作人員孔女士表示，自己在紫荊閣開發(fā)商內(nèi)部有長(zhǎng)期合作關(guān)系，保證一手房源。“根據(jù)戶型大小以及朝向位置不同，要交45萬(wàn)至50萬(wàn)不等的好處費(fèi)，不過(guò)現(xiàn)在內(nèi)定的太多，沒辦法保證一定能鎖定客戶最想要的那套房子。”

孔女士說(shuō)，自己會(huì)通過(guò)內(nèi)部關(guān)系打聽客戶想要的房子是否被鎖定，在確定有房可賣或者有跟客戶意向相似的戶型后，客戶要先交5萬(wàn)元的意向金鎖定房源。“之后我會(huì)以青島茂業(yè)的名義跟客戶簽協(xié)議，并在開盤前三天把售樓處的選房號(hào)碼交給客戶，客戶則要把好處費(fèi)補(bǔ)齊。等到開盤當(dāng)天到售樓處按照順序選房就行了。”孔女士說(shuō)，收取的好處費(fèi)是由中介和開發(fā)商分了，如果開盤當(dāng)天發(fā)生了意外情況，導(dǎo)致客戶沒買到房子，之前交的全部費(fèi)用都會(huì)退還。

不過(guò)大約幾個(gè)小時(shí)后，孔女士突然給信網(wǎng)打來(lái)電話，稱紫荊閣的房子已經(jīng)被全部鎖定：“這個(gè)樓盤特別火，現(xiàn)在就是給我50萬(wàn)的好處費(fèi)也買不到了。”

紫荊閣：從來(lái)沒有與中介合作過(guò)

信網(wǎng)了解到，紫荊閣目前已經(jīng)取得了預(yù)售許可證，但是開盤時(shí)間待定。

信網(wǎng)聯(lián)系到紫荊閣售樓處的張經(jīng)理，他表示目前跟開盤有關(guān)的所有信息都還待定，對(duì)外銷售房源的渠道只有售樓處一種，“我們沒跟任何中介合作過(guò)，項(xiàng)目現(xiàn)在還沒有開盤，不可能鎖定房源。”張經(jīng)理告訴信網(wǎng)，紫荊閣也不接受認(rèn)籌等方式預(yù)先確定房源，“在收到開盤通知后我會(huì)在朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)信息，也會(huì)給意向客戶群發(fā)開盤信息。”

張經(jīng)理還說(shuō)：“我們領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)下了通知，如果是中介領(lǐng)人來(lái)看房，直接通知保安轟出去。”張經(jīng)理表示，目前紫荊閣的裝修都還沒有定下來(lái)，中介說(shuō)的一切都是信口開河。

房管部門將進(jìn)行落實(shí)情況

對(duì)此，青島高新區(qū)房地產(chǎn)登記交易中心工作人員告訴信網(wǎng)，“考慮到高新區(qū)房子需求很大，最近我們多次開會(huì)強(qiáng)調(diào)，一定要嚴(yán)查該類交好處費(fèi)就能鎖定房子的違法行為。”工作人員表示，中介違反了《商品房銷售管理辦法》第四章的規(guī)定，“受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。” “受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在代理銷售商品房時(shí)不得收取傭金以外的其他費(fèi)用。”

工作人員稱將對(duì)相關(guān)房屋中介展開調(diào)查，建議購(gòu)房者保留好與孔女士的通話錄音等證據(jù)，一經(jīng)查實(shí)，將責(zé)令改正，并依照《房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》進(jìn)行行政處罰。信網(wǎng)全媒體記者 潘雅欣