信網(wǎng)4月2日訊 (通訊員 趙曼怡 記者 于曉 )隨著時(shí)代發(fā)展，歷史街區(qū)建筑保護(hù)與功能活化存在著矛盾，城市里的不少老建筑無(wú)法發(fā)揮原有作用，有的面臨拆舊建新式的再生，有的則由于帶有特殊歷史記憶、具有改造的空間而得以保留并更新。市南區(qū)毗鄰火車站的百年老街區(qū)寧陽(yáng)路片區(qū)老里院，作為青島市歷史城區(qū)“文化符號(hào)”被重新“喚醒”，以“上街里·銀魚(yú)巷”這個(gè)新形象與大家重新見(jiàn)面。

3月28日下午，市委書(shū)記陸治原到市南區(qū)調(diào)研城市更新和城市建設(shè)工作時(shí)強(qiáng)調(diào)，加快推進(jìn)城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)，深度挖掘歷史文化資源，因地制宜導(dǎo)入新興業(yè)態(tài)，完善提升基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)，讓百年老城區(qū)增添新動(dòng)力、煥發(fā)新活力。

老里院中的市井氣

打開(kāi)青島本地咖啡熱門(mén)排行榜，一個(gè)新鮮的名字赫然在榜首，“我們選擇在青島銀魚(yú)巷開(kāi)Berry Beans北京之外的第一家店，主要是看中了這個(gè)老里院的市井氣，感覺(jué)咖啡和歷史融合在一起很有氛圍。”Berry Beans店長(zhǎng)韋寒夜在接受采訪的時(shí)候如此說(shuō)道。

當(dāng)白發(fā)蒼蒼的老奶奶和老爺爺一同出現(xiàn)在一家老房子咖啡店，就會(huì)讓我們?nèi)滩蛔‘a(chǎn)生好奇，“我們小時(shí)候就生活在這里，現(xiàn)在也是過(guò)來(lái)看看這里的老房子、老環(huán)境，這里的氛圍也確實(shí)讓我們很想聊一聊記憶里的過(guò)去。”

留存城市空間的肌理，在銀魚(yú)巷的修繕過(guò)程中，市南區(qū)堅(jiān)持嚴(yán)謹(jǐn)審慎、注重保護(hù)的理念，確定了“更少干預(yù)+功能提升”的保護(hù)性修繕原則，盡可能多的保留老城歷史文化元素，同時(shí)提升建筑品質(zhì)，使其具備面向未來(lái)生活和工作的使用功能。通過(guò)做好對(duì)建筑立面本身的保護(hù)從而留下文化符號(hào)，讓100多年前的歲月感撲面而來(lái)。同時(shí)，通過(guò)更新設(shè)施，采用新材料進(jìn)行房屋改造，建設(shè)干濕分離的獨(dú)立衛(wèi)生間，增加屋面及門(mén)窗密封保溫隔熱性能，加大采光面積，讓更舒適、更節(jié)能的老建筑在獲得第二次生命，更好完善了城市功能，滿足市民需求。換新的是肌體，織補(bǔ)的是功能，銀魚(yú)巷的修繕，給來(lái)這里的市民帶來(lái)更好體驗(yàn)。

目前，銀魚(yú)巷結(jié)合街區(qū)和里院建筑的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、風(fēng)貌特色、交通條件、建筑樣式及業(yè)態(tài)現(xiàn)狀“量體裁衣”，成功引入南枝、LARGO 等品牌，截至2022年3月，LULU玩具公社、Berry Beans咖啡、平方公園快閃店、虎嘯春國(guó)潮飲品店等多家店鋪已開(kāi)門(mén)納客，實(shí)現(xiàn)老房子、老街區(qū)的出新利用，以活躍的姿態(tài)和富有新意的風(fēng)格重新走到了市民和游客的面前。

新活力促文脈傳承

如同人體的新陳代謝，自我更新是城市永恒的主題，是城市保持活力的源泉。在城市發(fā)展模式發(fā)生深刻變革的當(dāng)下，老建筑改造必須更好展現(xiàn)時(shí)代風(fēng)貌、回應(yīng)時(shí)代命題。從保留歷史遺產(chǎn)到豐富基礎(chǔ)設(shè)施，從豐富消費(fèi)場(chǎng)景到導(dǎo)入創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，讓更多老建筑在改造、修繕和利用中延續(xù)生命、重?zé)ㄉ鷻C(jī)，就能為城市發(fā)展注入不竭動(dòng)能。

市南區(qū)積極探索“新文化+新模式”“好主題+好設(shè)計(jì)” 的雙驅(qū)動(dòng)城市更新路徑，以輕商業(yè)、重休閑的“公園化”重新定義了銀魚(yú)巷的城市功能，成功樹(shù)立了“老城潮街”的品牌形象。事實(shí)證明，老建筑改造可以興產(chǎn)業(yè)、促消費(fèi)、促投資，在推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展中打造新增長(zhǎng)點(diǎn)，銀魚(yú)巷已經(jīng)逐漸成長(zhǎng)為一個(gè)獨(dú)具特色的城市新地標(biāo)。市民在這里能夠體驗(yàn)到休閑與輕松，創(chuàng)意的設(shè)計(jì)與有趣的街區(qū)，品到北上廣深的咖啡，這條老巷子也實(shí)現(xiàn)了有創(chuàng)意的主理人、有眼光的設(shè)計(jì)師和有品位的消費(fèi)者的聚集，不斷煥發(fā)新活力。

“我們希望市民在走進(jìn)銀魚(yú)巷之后，能夠擁有探索的欲望，所以在打造的過(guò)程中，我們堅(jiān)持不做同質(zhì)化的產(chǎn)品，引入咖啡廳、甜品店、民宿、早午餐店、奶茶店、買(mǎi)手店和不那么傳統(tǒng)的麻辣串店等等，都是希望給來(lái)這里的人帶來(lái)煥然一新和眼前一亮的感覺(jué)。同時(shí)，我們更看重產(chǎn)品的持久性和品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)精準(zhǔn)把控，堅(jiān)持設(shè)計(jì)原創(chuàng)和產(chǎn)品原創(chuàng)，希望打造一個(gè)成就城市的街區(qū)。”擔(dān)當(dāng)整條街具體運(yùn)營(yíng)的張晟瑋介紹，“這里絕對(duì)不是僅針對(duì)旅游人群的街道和商圈，我們希望這里能夠與青島市民產(chǎn)生共情，擁有青島本土的親和力和歸屬感，實(shí)現(xiàn)整條巷子的健康發(fā)展。”

除此之外，銀魚(yú)巷正積極嘗試將酒店化管理方式更加深入植入街區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理模式中，除了日常的保潔、外立面專人維護(hù)、院內(nèi)中央空調(diào)等服務(wù)外，針對(duì)老城區(qū)停車難的問(wèn)題，銀魚(yú)巷推出的代客停車服務(wù)，也讓商家在經(jīng)營(yíng)上沒(méi)有了后顧之憂。

當(dāng)城市進(jìn)入存量提質(zhì)階段，存量?jī)?yōu)化大有可為。市南區(qū)歷史城區(qū)保護(hù)發(fā)展工委書(shū)記張志棟表示，下一步市南區(qū)堅(jiān)持全面推進(jìn)以中山路區(qū)域?yàn)橹鞯臍v史城區(qū)保護(hù)更新，推進(jìn)文脈傳承與創(chuàng)新，打造歷史文化保護(hù)區(qū)，增強(qiáng)城區(qū)軟實(shí)力，發(fā)揮歷史文化名城資源優(yōu)勢(shì)，注入全新業(yè)態(tài)，推進(jìn)文化與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展深度融合，促使各方形成合力，為老建筑賦予新功能、挖掘新價(jià)值，真正實(shí)現(xiàn)向人文之城邁進(jìn)。