房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)失信要進“黑名單”

項目配套設(shè)施須與項目同時交付

《青島市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》今日起正式實施。新規(guī)增加了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“黑名單”制度，還對小區(qū)配套設(shè)施移交問題做出了說明。同時，針對延期交付、臨時停工等問題，也從監(jiān)管角度進行了規(guī)范。

之前因為信用體系尚不完善，企業(yè)失信成本較低，侵害消費者合法權(quán)益的情況時有發(fā)生，為了解決這一問題，新《條例》增加了信用檔案制度，主管部門建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息檔案，并納入市公共信用信息平臺;實行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用承諾制度，企業(yè)遵守情況列入信用檔案。 《條例》中特別提到了要實行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“黑名單”制度。納入本市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“黑名單”的，不得再進入本市房地產(chǎn)市場，有關(guān)信息還將載入該企業(yè)法定代表人、主要投資者個人誠信檔案。

市城鄉(xiāng)建設(shè)委副主任、市房地產(chǎn)開發(fā)管理局局長楊湧表示，通過建立誠信體系，加大處罰力度，使房地產(chǎn)企業(yè)增強法律意識，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

針對部分新建住宅小區(qū)的配套設(shè)施建設(shè)以及移交問題，《條例》也做了明確規(guī)定，“房地產(chǎn)開發(fā)項目配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)當與開發(fā)項目同時設(shè)計、同時建設(shè)、同時交付使用。 ”《條例》還規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，應(yīng)當通過規(guī)劃、工程質(zhì)量、公安消防等法律法規(guī)的驗收，并取得相關(guān)合格文件。對于延期交房問題，《條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按合同預(yù)定的開竣工時間進行項目建設(shè)，保證按期交付。(青島晚報/掌上青島/青網(wǎng) 記者 傅春曉)