原標題:上月青島新房價格環(huán)比漲0.4% 同比上漲11.1%

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半島全媒體記者　于紅靚　報道

18日國家統(tǒng)計局發(fā)布了2017年7月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況?？傮w看,7月份,70個大中城市中一二線城市房價同比漲幅持續(xù)回落,同時,70個大中城市中環(huán)比持平或下降城市個數(shù)增加。青島方面,7月島城新建商品住宅價格環(huán)漲0.4%,同比上漲11.1%;二手住宅價格環(huán)漲0.8%,同比上漲16.1%。

國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,7月島城新建商品住宅價格環(huán)漲0.4%,同比上漲11.1%。具體來看,90平方米以下新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.5%,同比上漲10.8%;90平方米至144平方米的新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.3%,同比上漲11.4%;144平方米以上戶型價格環(huán)比上漲0.2%,同比上漲11.0%。從數(shù)據(jù)對比來看,7月島城新建商品住宅三種戶型的價格漲幅變化分別為擴大0.3個百分點、0.1個百分點、收窄0.5個百分點;同比方面,三種戶型的價格漲幅均收窄,分別收窄0.4個百分點、0.4個百分點、0.3個百分點。

二手住宅方面,7月島城二手住宅價格環(huán)漲0.8%,同比上漲16.1%。其中,90平方米以下的二手住宅價格環(huán)比上漲了0.9%,同比上漲16.5%;90平方米至144平方米二手住宅價格環(huán)比上漲0.8%,同比上漲16.6%;144平方米以上的二手住宅價格環(huán)比上漲0.4%,同比上漲13.7%。從數(shù)據(jù)來看,7月二手住宅三種戶型的價格同比漲幅較6月而言均有擴大,而環(huán)比方面,90平方米以下戶型價格環(huán)比漲幅擴大0.1個百分點外,90平方米至144平方米、144平方米以上戶型的二手住宅價格環(huán)比漲幅分別收窄0.2個百分點、0.5個百分點。

而省內(nèi)其他城市,7月,濟南新建商品住宅價格環(huán)漲0.1%,同比上漲15.1%,二手住宅價格環(huán)比下滑0.2%,同比上漲16.5%;煙臺新建商品住宅價格環(huán)漲0.9%,同比上漲8.1%,二手住宅價格環(huán)漲0.8%,同比上漲6.5%。

■分析　一二線城市房價降溫　三四線房價“逆襲”

18日,國家統(tǒng)計局公布的“2017年7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示,以北上深為代表的熱點城市樓市繼續(xù)降溫,三四線城市房價開始領(lǐng)漲全國。在房地產(chǎn)信貸持續(xù)收緊的環(huán)境下,全國樓市銷量正呈現(xiàn)整體回落態(tài)勢。

以一線城市為代表的全國熱點城市房價持續(xù)降溫。7月份,國家統(tǒng)計局監(jiān)測的全國15個熱點城市中,有10個城市新建商品住宅價格下降或持平;5個城市微漲,最高漲幅為廣州的0。4%。據(jù)國家統(tǒng)計局測算,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)10個月回落,7月份比6月份分別回落1。7和2。0個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)8個月回落,7月份比6月份回落0。8個百分點;二手住宅價格同比漲幅連續(xù)6個月回落,7月份比6月份回落0。5個百分點。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為,整體來看,全國房價漲幅放緩趨勢已經(jīng)明確。

盡管一二線熱點城市整體降溫、并現(xiàn)下行態(tài)勢,但三四線城市房價卻實現(xiàn)“接力上漲”。例如,位列7月份新建商品住宅價格環(huán)比增幅前十位的城市,除西安以外均為三線城市。中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示,三四線城市已成為行業(yè)銷售增長的主要動力,如建德、余姚、清遠、鹽城等地的銷售面積同比增幅已超過50%。

克而瑞集團CEO張燕認為,在調(diào)控高壓讓一二線城市房價“啞火”的同時,三四線樓市今年一改頹勢,成功“逆襲”。三四線城市房價之所以會“站在風口上”,主要是因為供求關(guān)系和需求外溢產(chǎn)生的“紅利”?！　?jù)新華社