原標(biāo)題：金九不熱 青島上月新房成交環(huán)比下降26.3%

金九結(jié)束,島城樓市9月成交數(shù)據(jù)出爐。據(jù)青島銳理數(shù)據(jù)顯示,9月,島城新房成交11798套,環(huán)比下降26.30%,同比下滑41.80%,從各區(qū)市成交看,僅市南區(qū)、李滄區(qū)、萊西市三地成交未下滑,其他區(qū)市均出現(xiàn)不同程度的下滑。二手房方面,據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計,上月,島城二手房成交4916套,環(huán)比上漲9.07%,同比下降28%。數(shù)據(jù)顯示,金九樓市并未“大熱”,業(yè)內(nèi)人士分析,目前青島樓市降溫主要受房貸、資金面等方面的影響,綜合考慮房貸利率變化與房地產(chǎn)調(diào)控強度,青島的樓市將延續(xù)降溫或維穩(wěn)狀態(tài)。

新房成交再次下滑

據(jù)青島銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計,9月島城新房成交11798套,環(huán)比下降26.3%,同比下滑41.80%,成交總面積約135萬平方米,新房成交均價12270元/平方米?？傮w看,這是8月島城新房成交止住連續(xù)4個月的下滑趨勢后,成交再次下滑。其中,新建商品住宅成交9222套,環(huán)比下滑30.73%,同比下滑49.66%,成交面積約為105萬平方米,環(huán)比下滑30.22%,同比下滑48.45%,新建商品住宅均價11103元/平方米。

從成交區(qū)域來看,西海岸新區(qū)、膠州、城陽等地占據(jù)成交榜前三位。上月,西海岸新區(qū)新建商品住宅成交2345套,位居首位;膠州市上月新建商品住宅成交1415套,緊隨其后;城陽區(qū)位居第三位,上月新建商品住宅網(wǎng)簽1319套;除此之外,即墨新建商品住宅成交1120套、萊西市成交933套,平度市成交765套,數(shù)據(jù)亮眼。主城區(qū)方面,上月,李滄區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽660套,市北區(qū)成交352套,嶗山區(qū)網(wǎng)簽275套,市南區(qū)網(wǎng)簽38套。

二手房成交環(huán)比漲9.07%

據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計,9月,青島二手房市場共成交4916套,環(huán)比上漲9.07%,同比下降28%,據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,9月青島二手房掛牌均價為20325元/平方米。與新房成交變化軌道稍有不同,繼8月二手房成交止住連續(xù)4個月的下跌趨勢后,9月二手房成交再次保持了增長勢頭。數(shù)據(jù)顯示,截至目前,1～9月青島二手房市場共網(wǎng)簽53556套,較去年同期上漲8.85%。

從成交區(qū)域來看,9月,市北區(qū)二手房成交1164套,占據(jù)成交榜首位置;其次為西海岸新區(qū),上月,西海岸新區(qū)二手房網(wǎng)簽1094套;其次為即墨,上月即墨二手房網(wǎng)簽559套,排第三位。除此之外,市南區(qū)網(wǎng)簽539套;李滄區(qū)網(wǎng)簽507套;城陽區(qū)網(wǎng)簽479套;嶗山區(qū)網(wǎng)簽215套;萊西市網(wǎng)簽201套;膠州市網(wǎng)簽131套;平度市網(wǎng)簽27套。

“銀十”不少新盤入市

金九結(jié)束,成色稍顯不足,銀十到來,成色待檢驗。據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計,10月島城有不少樓盤入市。其中,西海岸新區(qū)預(yù)計17盤入市加推、城陽區(qū)預(yù)計14盤入市,推盤數(shù)繼續(xù)保持領(lǐng)先。

分區(qū)域來看,主城區(qū)方面,市北區(qū)、嶗山區(qū)等地有樓盤入市。據(jù)統(tǒng)計,10月,市北區(qū)保利天匯、金隅和府等都將入市,嶗山區(qū)預(yù)計5盤入市加推,海信依云小鎮(zhèn)預(yù)計開盤小高層、別墅產(chǎn)品;頤惠園,預(yù)計開盤三棟高層,帶裝修;海爾地產(chǎn)波爾多小鎮(zhèn)預(yù)計加推170平方米的毛坯疊拼產(chǎn)品;魯商藍岸麗舍預(yù)計推出14層公寓產(chǎn)品;靜山悅園預(yù)計開盤加推小高層、電梯洋房。半島全媒體記者　于紅靚