原標題：房屋漏水十年未修好 法院判決開發(fā)商賠償業(yè)主損失

購房入住三個月，發(fā)現(xiàn)房屋漏水，10年里每年與開發(fā)商交涉要求維修，至今尚未解決。近日，淄博高新區(qū)法院對一起因房屋質(zhì)量的問題而引起訴訟的案件作出判決，判決開發(fā)商賠償業(yè)主齊某某維修費、裝修損失費共10.96萬元，鑒定費1.5萬元。

2006年，原告齊某某購買被告淄博某房地產(chǎn)公司開發(fā)的房屋一套，被告于2006年10月份向原告交房。2007年1月底原告裝修完涉案房屋入住后，發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水、滲水等質(zhì)量問題。原告隨后每年都多次找被告交涉，要求處理，但至今涉案房屋的質(zhì)量問題一直未給解決，為此，原告到淄博高新區(qū)法院提出了訴訟請求。

被告稱至今交房10余年，已超出保修期和訴訟時效。對此，原告提供了與被告公司房修部經(jīng)理的通話錄音兩份，法院認為，原告提供的上述證據(jù)，足以證實原告在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，每年都多次找被告要求維修，被告至今未處理，因此，本案不存在超出保修期的問題，訴訟時效多次中斷，故未超過訴訟時效。對被告的上述辯稱，法院不予支持。經(jīng)有關(guān)機構(gòu)鑒定，造成出現(xiàn)質(zhì)量問題的主要原因是地面防水工程施工不規(guī)范所致，次要原因是涂飾膩子、密封膠等施工不規(guī)范所致。

淄博高新區(qū)法院審理認為，原告按照合同約定支付價款購買被告的房屋后，被告應向原告交付符合國家相關(guān)質(zhì)量標準的、能夠正常居住使用的房屋，現(xiàn)被告交付給原告的房屋存在漏水、滲水等嚴重質(zhì)量問題，已影響到原告的正常居住使用，且造成上述質(zhì)量問題的原因是被告施工不規(guī)范所致，因此，法院認定被告向原告交付的房屋不符合有關(guān)質(zhì)量標準，構(gòu)成違約，被告應當賠償因此而給原告造成的經(jīng)濟損失。經(jīng)有關(guān)部門鑒定，原告的維修費用、裝修損失等共計10.96萬元。淄博高新區(qū)法院經(jīng)審理判決，被告賠償原告齊某某維修費、裝修損失費共計10.96萬元，鑒定費1.5萬元由被告負擔。(記者 張琦 通訊員 閆曉)