青島市南區(qū)圍繞萬商云集的消費供給，培育獨樹一幟的首發(fā)經(jīng)濟(jì)，建設(shè)聞名遐邇的消費商圈，創(chuàng)新豐富多彩的消費模式，打造近悅遠(yuǎn)來的消費環(huán)境，落實“完善擴大消費長效機制”要求，全面提升消費繁榮度、商業(yè)活躍度、到達(dá)便利度，加快建設(shè)國際消費中心城市核心區(qū)。

浮山灣商圈時尚再升級

在青島乃至山東省，以海信廣場、萬象城等商業(yè)綜合體為代表的浮山灣商圈，一直是擁有強輻射力的高端時尚消費中心，創(chuàng)造著消費熱點和消費看點，引領(lǐng)時尚潮流風(fēng)向標(biāo)。日前，這一商圈又添“新丁”：綠城青島深藍(lán)中心·GT PLAZA招商工作已完成，定于今年11月29日正式開業(yè)。

位于東海西路11號的青島深藍(lán)中心項目，是綠城中國在青島打造的首個TOD超高層商業(yè)綜合體，是目前青島在建“第一高”，匯集GT PLAZA、麗思·卡爾頓酒店、5A甲級寫字樓、海景公寓、海景豪宅五項業(yè)態(tài)。GT PLAZA對外公布開業(yè)時間，也標(biāo)志著浮山灣商圈再添時尚消費新地標(biāo)。

該項目緊鄰延安三路地鐵站，入口正上方的弧形裸眼3D超級屏，搶占香港西路視覺焦點，主入口貫穿至地下下沉廣場。商場內(nèi)部裝修工作正在如火如荼進(jìn)行中，主力店中影國際影城、Mr Fresher精品超市、魅KTV、句象書店已全面進(jìn)場施工，青島本土餐飲龍頭銘家、藍(lán)海味莊、雙合園等商家裝修已經(jīng)進(jìn)入隔間搭建收尾階段。“因為主力店品牌租賃面積大，且餐飲業(yè)的裝修更為復(fù)雜，他們進(jìn)場時間普遍更早一些。”GT PLAZA工作人員表示，目前已有30多家店鋪入場。

GT PLAZA共有“地上+地下”五大樓層，規(guī)劃兩大主力店六大主力業(yè)態(tài)，與全國知名、本地頭部、首進(jìn)亮點品牌強強合作，整體體驗、餐飲、文娛、生活類業(yè)態(tài)占比80%，首店占比近40%，這也是項目的一大亮點。意大利潮奢精品百貨COSCIA山東首家旗艦店、“老佛爺”卡爾拉格斐創(chuàng)建的個人品牌KARLLAGERFELD、LVMH集團(tuán)旗下的DKNY品牌、UIXIU尤宿、tazaTe大地茶場、BadMarket潮流雜貨鋪、MOF少女百貨、中影國際影城青島首家直營店等全國知名買手店、明星定制店、頭部主理人品牌等齊聚，構(gòu)建有品位、精致的生活方式，打造城市首進(jìn)、娛樂體驗、社交生活業(yè)態(tài)的時尚消費商業(yè)氛圍。

“我們更加注重體驗感和社交屬性，在浮山灣商圈實現(xiàn)與其他商業(yè)綜合體的差異化定位和發(fā)展，讓消費者有更多的選擇。”GT PLAZA工作人員表示，騎行友好、寵物友好、社區(qū)友好都是GT PLAZA的醒目標(biāo)簽，讓消費者體驗偏治愈、偏松弛感的生活方式。

“近年來，市南區(qū)聚焦商業(yè)載體建設(shè)，打造城市潮流新地標(biāo)。GT PLAZA新增商業(yè)面積約7萬平方米，將進(jìn)一步提升傳統(tǒng)消費、培育新興消費，釋放市南區(qū)消費市場發(fā)展?jié)摿?。此次GT PLAZA吸引眾多新零售業(yè)態(tài)入駐，更是為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來新業(yè)態(tài)、注入新活力，為建設(shè)國際消費中心城市核心區(qū)助力添彩。”市南區(qū)商務(wù)局黨組書記洪琳說。

奧帆中心區(qū)域內(nèi)常住、就業(yè)、旅游三類客群疊加，消費需求豐富。常住人口聚焦基礎(chǔ)生活消費業(yè)態(tài)，擁有商住小區(qū)、公寓23個，對便利店、餐飲、青少年教培等基礎(chǔ)配套、生活服務(wù)業(yè)態(tài)提出大量需求；就業(yè)人口偏好時尚、品質(zhì)類消費業(yè)態(tài)，擁有遠(yuǎn)洋大廈等寫字樓14座，覆蓋高端商務(wù)、都市白領(lǐng)等人群，在時尚零售、精致餐飲、美容健身等領(lǐng)域具有較大消費潛力；旅游人口偏好特色消費，商圈毗鄰的奧帆中心景區(qū)，衍生特色餐飲、特色購物、娛樂體驗等消費需求。市南區(qū)充分調(diào)研消費群體特點，滿足消費需求，除了聚焦商業(yè)載體建設(shè)外，還聚焦消費環(huán)境改造，以奧帆中心景區(qū)步行街為核心，聚焦外地游客群及全市休閑客群，打造24小時濱海“城市窗口”。加快奧帆中心智慧化改造，發(fā)展智能、時尚、綠色消費，優(yōu)化夜間消費環(huán)境，豐富夜間消費特色業(yè)態(tài)。

老街里引領(lǐng)消費新潮流

始建于1897年的中山路，是集金融、餐飲、娛樂等于一體的商業(yè)中心，也是青島歷史文化發(fā)展的名片。隨著城市發(fā)展重心東移，中山路一度沉寂。近年來，依托老城煥新，中山路區(qū)域引入餐飲美食、精品住宿、文化體驗、創(chuàng)意零售、休閑娛樂等170多個新業(yè)態(tài)商家，成為集文化、藝術(shù)、商業(yè)、旅游等業(yè)態(tài)于一體的“上街里”特色街區(qū)，尤其受到年輕人的青睞，引領(lǐng)消費新潮流。

在今年第三屆上街里啤酒節(jié)期間，上街里總客流量達(dá)720萬人次，日均客流量超31萬人次，172家重點商戶總營業(yè)額達(dá)1350萬元，日均營業(yè)額約60萬元。節(jié)慶搭臺，聚攏人氣，帶動消費。除了精彩的活動外，歷史城區(qū)還以不斷上新的業(yè)態(tài)，吸引更多游客游玩在老城、消費在老城。

“在中山路商圈的復(fù)興過程中，我們既保留了其獨特的歷史文化特色，又引入了新的經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)和文化元素，這是城市文脈與人間煙火的相遇，二者融合帶來了不一樣的化學(xué)反應(yīng)，讓百年老商圈煥發(fā)出新時代的勃勃生機。”市南區(qū)委歷史城區(qū)保護(hù)發(fā)展工委書記張衛(wèi)平說。

博山路是一條韻味悠長的老街，見證了大鮑島商圈的變遷，記錄了青島城市發(fā)展的軌跡。日前，位于博山路9-13號的百年里院經(jīng)畬里變身青島古巴文化交流中心，正式對外開放。據(jù)青島古巴文化交流中心店長姚敏介紹，“交流中心是一個復(fù)合式文化體驗空間，內(nèi)部設(shè)有古巴餐廳、古巴文化展廳、演藝酒吧、古巴雪茄房、古巴風(fēng)格客房等，將通過餐飲、展覽、非遺體驗等，把古巴文化和里院文化、青島文化、中國文化鏈接起來，打造成中古友誼融合交流的新地標(biāo)。”

稍早前，“青島老字號”海天大酒店全新餐飲品牌“海天·榮里”入駐博山路3號。“‘海天’品牌布局老城區(qū)具有時代立意，我們希望通過在老城區(qū)開設(shè)高端餐飲，為顧客帶來獨特的餐飲體驗，同時也為老城區(qū)注入新商業(yè)活力，讓百年老城區(qū)煥發(fā)新生機。”青島海天大酒店總經(jīng)理李子華表示。

圍繞“食、宿、戀、集、禮、博、游、樂、學(xué)”九大要素，中山路區(qū)域集中打造一批主力店，集中提升一批精品小店，百年老街里正在成為時尚體驗街區(qū)。“在青島，我們選擇以海洋為主題建設(shè)一家巧克力博物館，這是一次品牌與城市IP的雙向奔赴。”巧克巧蔻創(chuàng)始合伙人、董事長時翔宇表示，博物館選擇與百年老店天真照相館、春和樓為鄰，這對他們而言也是一種激勵。

在人聲鼎沸的四方路，繁昔民宿的店長靳海藍(lán)介紹，他們目前經(jīng)營著8種房型48間客房，出租率能達(dá)到90%以上。與四方路的熱鬧不同，在距離繁昔民宿步行僅3分鐘的三江里歷史文化街區(qū)，這里的里院民宿，打造出13種不同風(fēng)格房型，迎合歷史城區(qū)愈加多元化、年輕化的客群需要。

三江里主打“松弛感”“反內(nèi)卷”，“失物招領(lǐng)”照相館、悠然商店、琢木工坊等一批精致小店，吸引了大量年輕人，其中“失物招領(lǐng)”照相館單日平均客流量已突破500人，這家用拍立得拍照的照相館，萌芽于三江里，目前已在全國開出12家分店。

百年老街煥發(fā)新活力，成為年輕力消費新場域。“我們通過線下調(diào)研以及借助大數(shù)據(jù)平臺發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前歷史街區(qū)的主流群體為19-44歲的中青年，主要有效消費群體年齡為25-34歲之間。”青島海明城市發(fā)展有限公司招商運營部經(jīng)理吳鵬說。

新型消費蓬勃發(fā)展

贈送消費券、發(fā)放補貼、完善以舊換新渠道……今年以來，以舊換新成為大眾消費領(lǐng)域的“熱點”。眼下，在以舊換新政策的帶動下，社會消費潛力進(jìn)一步釋放，消費品市場煥發(fā)新活力。市南區(qū)商務(wù)局持續(xù)開展家電以舊換新工作，組織海信廣場、佳世客、百安居、中山路悅喜客來、前海利群等商場參與家電以舊換新補貼活動，持續(xù)促進(jìn)消費轉(zhuǎn)型升級。

“換新消費呈現(xiàn)出綠色健康、智能優(yōu)選等新趨勢。從消費端來看，以舊換新政策措施的實施加速了老舊家電的淘汰速度，直接帶動家用電器綠色智能升級。”青島百安居城市總經(jīng)理蔣杰介紹。

8月31日，青島開啟新一輪家電以舊換新活動。其中，在家電消費方面，補貼標(biāo)準(zhǔn)由銷售價格的12%分別提高至15%、20%，每位消費者累計補貼由上一輪的最高3600元提升至16000元。青島永旺東泰商業(yè)有限公司東部店經(jīng)理牟青明顯感受到消費市場的升溫，“店內(nèi)產(chǎn)品以青島本地品牌海爾、海信為主，推出涵蓋多種品類的以舊換新商品?；顒娱_始以來，店內(nèi)張貼活動流程及優(yōu)惠力度海報，并在線上設(shè)置宣傳專欄，累計銷售額提升42.3%。”

近年來，以綠色、健康、智能等為代表的新型消費蓬勃發(fā)展。新型消費科技含量更高，綠色消費、低碳消費所占比重也更高。市南區(qū)成功引進(jìn)國內(nèi)循環(huán)經(jīng)濟(jì)頭部企業(yè)“愛回收”北方總部，“愛回收”采用智能價格評估系統(tǒng)，給予二手電子產(chǎn)品合理透明的定價，并對電子產(chǎn)品進(jìn)行深度隱私清除，建立起一整套標(biāo)準(zhǔn)回收和以舊換新體系，不斷提升資源利用率，為綠色低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

在人工智能、虛擬現(xiàn)實等前沿科技加持下，新型消費不斷孵化出更多應(yīng)用場景。在棧橋旁邊的海上皇宮，一名游客正乘坐“海洋傳送艙”進(jìn)入“深海”，沉浸式體驗神秘海洋。如今，海上皇宮化身“海洋元宇宙”樂園，通過AR等科技手段，為游客提供沉浸式、虛擬化、多維度的海洋探索體驗，開業(yè)僅一周便接待游客8000余人次。

而在不遠(yuǎn)處的棧橋地下通道，游客戴上VR眼鏡，進(jìn)入宇宙科幻生存題材游戲《尋找黎明：異星》場地，開啟一段奇幻的星球冒險之旅……線上線下體驗，虛實互動交融，通過立體沉浸、數(shù)字孿生、AI、XR等前沿技術(shù)賦能，城市文旅產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)迭代更新，旅游場景更加多元，游客體驗不斷豐富，商圈消費煥發(fā)新活力。文/通訊員 王瑋 信網(wǎng)記者 于曉