晚報(bào)訊 島城土地市場近期頻現(xiàn)主城區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊拍賣。昨日上午，市北區(qū)中央商務(wù)區(qū)一幅黃金地塊成功出讓，海信4.2億將其攬入懷中。

昨日上午，市北區(qū)紹興路以西、規(guī)劃24號線以南、吳興路以東商住地塊的掛牌結(jié)果出爐，青島海信瀚海置業(yè)有限公司以5900元/平方米的價(jià)格摘得該地塊，成交總價(jià)約4.2億元，溢價(jià)率9.46%。該地塊也是海信地產(chǎn)在今年土地招拍掛市場上公開拿地的“首秀”，而上一次出手是在去年1月拿下山東路15號北地塊。

從位置來看，此次掛牌地塊位于市北中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，地塊內(nèi)原為汽車修理廠和駕校訓(xùn)練基地，也屬于老城區(qū)企業(yè)搬遷地塊。整個(gè)地塊面積約2.7萬平方米，規(guī)劃總建筑面積7.1萬平方米。土地用途包括商品住宅、產(chǎn)權(quán)型人才公寓、商務(wù)金融、批發(fā)零售和住宿餐飲。其中商務(wù)金融、批發(fā)零售和住宿餐飲類商業(yè)部分占比最大，規(guī)劃建筑面積約3.8萬平方米，占比超過一半。此外，商品住宅部分規(guī)劃建筑面積約2.3萬平方米，產(chǎn)權(quán)型人才公寓規(guī)劃建筑面積約 1萬平方米。

業(yè)內(nèi)人士分析，該地塊位于核心城區(qū)，距離遼陽西路、南京路、地鐵3號線等城市主干道只有200多米的距離，北面緊靠中廣宜景灣項(xiàng)目，隔遼陽西路為新業(yè)廣場，交通條件便利。地塊周邊有多個(gè)成熟小區(qū)，居住氛圍濃厚，生活配套也十分完善。無論從地理位置還是用途來看，在未來都將是熱門項(xiàng)目。 (青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng) 記者 劉蘭星)