青島湖山美地7棟居民樓供熱遇難題(視頻截圖)

齊魯網(wǎng)11月17日訊 青島市民鄒先生稱，自己剛剛買(mǎi)了套新房子，準(zhǔn)備作為婚房使用，今年6月份交房后，本想著歡歡喜喜的裝修入住，可是現(xiàn)在鄒先生卻遇到了一個(gè)大問(wèn)題。

冷!7棟居民樓供熱遇難題

“我這個(gè)房子是打算結(jié)婚用的，買(mǎi)一套房子也很不容易，當(dāng)時(shí)買(mǎi)的時(shí)候心中充滿了各種憧憬吧對(duì)這套房子。”據(jù)山東廣播電視臺(tái)生活頻道《生活幫》報(bào)道，青島的鄒先生，在青島湖山美地小區(qū)買(mǎi)了一套新房，裝修好以后，正當(dāng)鄒先生想搬進(jìn)新房子的時(shí)候，他卻得到了一個(gè)令他失望的消息。“六月底就交房了，到目前為止都四個(gè)多月了，暖氣不通，沒(méi)法入住，你說(shuō)讓誰(shuí)誰(shuí)不上火。”“天冷了之后小孩如果過(guò)來(lái)住也沒(méi)有暖氣，暖氣都沒(méi)有。”

眼看著天氣一天天變涼，其他小區(qū)的供暖也已經(jīng)進(jìn)入了預(yù)熱階段，可自家的暖氣還是冷冰冰的。湖山美地的數(shù)百戶居民別提多著急了。一些業(yè)主找到了小區(qū)物業(yè)了解情況。

“我物業(yè)說(shuō)你幾天開(kāi)通，你就幾天開(kāi)通?我物業(yè)說(shuō)了就算了?”湖山美地物業(yè)管理處經(jīng)理表示，湖山美地小區(qū)的供暖不歸物業(yè)負(fù)責(zé)，隨后，記者電話咨詢了片區(qū)熱電公司的工作人員。

后海熱電工作人員表示：“我們公司反正對(duì)你們這個(gè)地方都已經(jīng)具備供熱條件了，要是說(shuō)供熱之前開(kāi)發(fā)商把所有的材料準(zhǔn)備齊，費(fèi)用交納齊的話，你們這個(gè)地方基本上能按期供熱。”

而湖山美地業(yè)主王女士稱：“交房到現(xiàn)在一直找開(kāi)發(fā)商開(kāi)通暖氣，現(xiàn)在暖氣一直沒(méi)有開(kāi)通。”

開(kāi)發(fā)商違規(guī)交房，項(xiàng)目驗(yàn)收不全(視頻截圖)

供暖無(wú)音訊 小區(qū)供熱材料不齊?

據(jù)了解，自2015年9月1日起，青島市實(shí)施新的供熱條例，新房不需要考慮入住率，只要住戶有需求，就可以供暖。既然大伙都盼望著供暖，而且小區(qū)也具備了供熱條件，為什么湖山美地小區(qū)遲遲沒(méi)有供暖的通知呢?

青島市李滄區(qū)湖山美地開(kāi)發(fā)商稱：“今年冬天供，現(xiàn)在還不到時(shí)候，現(xiàn)在還沒(méi)供的時(shí)候就供，現(xiàn)在已經(jīng)協(xié)調(diào)好了，我們交一部分費(fèi)用給你們供。”

雖然有了開(kāi)發(fā)商的承諾，但是業(yè)主們告訴記者，今年到底能不能供暖，他們心里還是沒(méi)有底。“因?yàn)榍捌谥饕谴蠹覈@集中供暖問(wèn)題，找相應(yīng)的政府職能部門(mén)，發(fā)現(xiàn)目前該小區(qū)就不具備供熱條件，因?yàn)榫C合元素就沒(méi)有通過(guò)，消防、人防之間規(guī)劃都沒(méi)有通過(guò)。”

項(xiàng)目驗(yàn)收不全 開(kāi)發(fā)商違規(guī)交房?

“前一周的時(shí)候跟開(kāi)發(fā)商溝通為什么開(kāi)不了暖氣，開(kāi)發(fā)商也是說(shuō)各種各樣的原因。最后開(kāi)發(fā)商那邊就是說(shuō)呢他們這邊沒(méi)通過(guò)竣工驗(yàn)收，所以暖氣那邊基本都開(kāi)不了。”業(yè)主告訴記者，他們的房子沒(méi)有竣工驗(yàn)收備案證，根本不符合交房條件。

記者隨即來(lái)到青島市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局了解情況，青島市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局工作人員表示：“按規(guī)定，他(開(kāi)發(fā)商)應(yīng)該向區(qū)里提交申請(qǐng)，據(jù)了解，他確實(shí)也沒(méi)有提交這個(gè)申請(qǐng)，區(qū)政府也沒(méi)給他發(fā)證。”

開(kāi)發(fā)商：各項(xiàng)驗(yàn)收正在進(jìn)行當(dāng)中

青島市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局的工作人員告訴記者，項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案需要開(kāi)發(fā)商完成消防、人防、規(guī)劃等各項(xiàng)專業(yè)驗(yàn)收后，向區(qū)政府提交申請(qǐng)。那么現(xiàn)在小區(qū)的各項(xiàng)專業(yè)驗(yàn)收有沒(méi)有完成呢?

“竣工驗(yàn)收備案證我們這個(gè)月就辦出來(lái)。我們只是這個(gè)規(guī)劃綜合驗(yàn)收(沒(méi)有)，規(guī)劃單體驗(yàn)收已經(jīng)驗(yàn)完了。人防工程吧，今天已經(jīng)做了初驗(yàn)了，下周過(guò)來(lái)做驗(yàn)收。”開(kāi)發(fā)商表示，單體竣工驗(yàn)收他們已經(jīng)具備，其他的各項(xiàng)專業(yè)驗(yàn)收也正在進(jìn)行當(dāng)中，很快就可以完成綜合驗(yàn)收。

而青島市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局工作人員稱：“房地產(chǎn)交付需要通過(guò)規(guī)劃、質(zhì)量消防、等等各項(xiàng)專業(yè)驗(yàn)收，那個(gè)驗(yàn)收沒(méi)有通過(guò)他就不具備交付的條件。”

未通過(guò)綜合驗(yàn)收 不具交房條件

根據(jù)《青島市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案管理辦法》第十三條，將未經(jīng)綜合驗(yàn)收的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目擅自交付使用的，由區(qū)級(jí)建設(shè)管理局根據(jù)《山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第五十六條規(guī)定責(zé)令限期整改，并處以開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資額1%以上5%以下的罰款。

青島市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局工作人員表示：“可以通過(guò)調(diào)節(jié)，或者說(shuō)是仲裁，甚至可以通過(guò)法律的武器，來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)利，對(duì)于開(kāi)發(fā)商的這種不誠(chéng)信的行為，我們也可以記錄到企業(yè)的信用檔案里去。”