半島都市報(bào)12月8日訊(記者 林剛) “價(jià)格談好了，手續(xù)也都辦了，可房地產(chǎn)交易中心卻說(shuō)我的房產(chǎn)證有問(wèn)題，辦不了手續(xù)。”近日，市民丁先生反映了他賣房時(shí)遭遇的蹊蹺事，由于其房屋檔案中缺少了一份存根，已經(jīng)網(wǎng)簽達(dá)成的交易被交易中心退回，導(dǎo)致房屋無(wú)法順利過(guò)戶，新聞幫記者就此進(jìn)行了采訪。

11月中下旬，市民丁先生準(zhǔn)備將位于泰山路的一處樓房出售，于是打了一個(gè)小廣告，很快就有買家聯(lián)系上了他，雙方談妥了價(jià)格之后，便著手到市房地產(chǎn)交易中心市北交易處(以下簡(jiǎn)稱市北交易處)辦理過(guò)戶手續(xù)。

丁先生稱，起初一切順利，買家在支付了定金之后，很快他們就約好去市北交易處辦理過(guò)戶手續(xù)，第一天遞交上材料之后，第二天買賣雙方一起到了市北交易處，“因?yàn)槭琴u房子，我家里人都要到現(xiàn)場(chǎng)，女兒也只好請(qǐng)假趕了過(guò)去，全家人在拍照之后，我跟買家一塊辦理了網(wǎng)簽手續(xù)，當(dāng)天下午對(duì)方就把余款結(jié)了，拿著回執(zhí)單就等著換領(lǐng)房產(chǎn)證了。”可令丁先生沒(méi)想到的是，過(guò)了沒(méi)幾天，買家收到了市北交易處的消息稱，審核沒(méi)有通過(guò)，不能過(guò)戶，讓買賣雙方一起去撤卷，細(xì)問(wèn)原因才知是房產(chǎn)證上的房屋面積多了10平方米。

丁先生稱，這房原是單位的自管公房，分給職工們居住，其中換了一茬又一茬的人，他分到的只是一套套二房中的一間。上世紀(jì)九十年代末房改政策出來(lái)之后，他從同事手中購(gòu)買了另一間房的使用權(quán)，兩間房合在一起組成了一個(gè)套房，2003年前后，他將這處公房買了下來(lái)，在那里住了9年多時(shí)間。

丁先生說(shuō)，起初，這套房子房產(chǎn)證上的面積是45.22平方米，后來(lái)住在這里的同事們都反映房子的面積嚴(yán)重不符，單位于是向有關(guān)部門申請(qǐng)，對(duì)房屋面積進(jìn)行了重新測(cè)繪，最終重新?lián)Q發(fā)了新的房產(chǎn)證。

丁先生給記者提供了一份他所在單位給市房地產(chǎn)交易中心的情況說(shuō)明，上面寫著“不少住戶到單位反映，產(chǎn)權(quán)證的建筑面積與實(shí)際建筑面積不符，每戶能差5-10平方米。此事我們單位已與青島市房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)過(guò)，經(jīng)同意由青房安居中心測(cè)量，經(jīng)過(guò)測(cè)量證明原來(lái)測(cè)量的數(shù)據(jù)確實(shí)有誤……我們懇請(qǐng)房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)導(dǎo)同意，把泰山路住戶的產(chǎn)權(quán)證差額面積改正。”在這份情況說(shuō)明上，原市北區(qū)房產(chǎn)管理處也注解稱“經(jīng)我處審查，此數(shù)據(jù)正確，同意為該樓住戶改證”，下面也有蓋章。

房子交易不了，丁先生曾多次前往市北交易處了解情況，工作人員表示，經(jīng)過(guò)審核發(fā)現(xiàn)，該房屋檔案中記載的數(shù)據(jù)為45.22平方米，即原房產(chǎn)證上記載的面積數(shù)，而新房產(chǎn)證上記載的55.69平方米的面積數(shù)在交易中心并沒(méi)有存根，而且在網(wǎng)簽時(shí)該房屋面積是原面積，因此審核未通過(guò)，要想繼續(xù)交易，必須要找到這張存根，“他們說(shuō)，這個(gè)存根要么在我們單位，要么在房管處，沒(méi)有這份存根，交易就沒(méi)有辦法進(jìn)行下去。”

為了能繼續(xù)交易，丁先生先后到單位和市北房管一處去查詢，房屋面積的計(jì)算書的材料都找到了，但唯獨(dú)不見(jiàn)交易中心所提到的那份存根。“找不到存根就賣不了房，這可咋辦呢?”對(duì)此，丁先生也犯了難。

7日上午，新聞幫記者與丁先生一起來(lái)到了市北交易處，負(fù)責(zé)辦理此事的一位宋姓工作人員表示，交易中心正是在手續(xù)齊全的情況下?lián)Q發(fā)的新房產(chǎn)證，而丁先生的新房產(chǎn)證是由單位統(tǒng)一領(lǐng)回的，這是因?yàn)閺慕灰字行念I(lǐng)證的是市北房管一處，之后再由其單位到市北房管一處領(lǐng)取，而在領(lǐng)證時(shí)需要由領(lǐng)證人在存根上簽字，這兩個(gè)單位都不可能替領(lǐng)證人簽字，因此這份存根就隨房產(chǎn)證一塊帶走了。

據(jù)介紹，現(xiàn)如今要解決這事有兩種方案，一是找到那份存根，繼續(xù)辦理這次交易;第二種方案則是買賣雙方在這里辦理撤卷之后，再到市房產(chǎn)交易中心辦理撤網(wǎng)簽，之后再進(jìn)行網(wǎng)簽，這樣就可以繼續(xù)交易了。

“現(xiàn)在估計(jì)那份存根是找不到了，好在還有第二套方案能夠繼續(xù)辦，只是要我們?cè)俣嗯軒滋肆?，只要能正常交易，也算了了我的心事了?rdquo;丁先生說(shuō)道。