半島都市報12月20日訊(記者 王洪智) 近日,有普吉新區(qū)的業(yè)主反映,只有在小區(qū)新開放的地下停車場租或購買車位,居民才能得到藍牙卡,否則進小區(qū)需要登記并把證件押給門衛(wèi),而停在地上車位的車,還被放置了催離的紅紙條。業(yè)主認為,物業(yè)此舉是“逼迫”他們租或購買車位。
20日下午,記者來到該小區(qū),在小區(qū)入口處看到一張11月25日張貼的通知,內(nèi)容是自11月10日起普吉新區(qū)正式啟用地下車庫,對進入小區(qū)的車輛實行藍牙自動管理,沒有藍牙卡的車輛可以進行信息登記后短時進出小區(qū)。記者在小區(qū)內(nèi)看到,道路兩邊停滿了車,這些車上的前擋風(fēng)玻璃的雨刷下,都壓著一張紅紙條,內(nèi)容是“為保證小區(qū)消防通道的通暢,請您將車入庫停在相應(yīng)的車位上。”
小區(qū)業(yè)主稱之前辦理過車輛通行證,“最近我們開車回來,還要在門衛(wèi)處登記,還得押下證件!有的業(yè)主不想押證,強行開車進小區(qū)時還損壞了門口升降桿。”即使登記了進入小區(qū),汽車還被放上紅紙條,不少業(yè)主表示,物業(yè)明顯是在催他們購買或者租用地下車庫。有業(yè)主表示,小區(qū)地上本來就有車位,這些車位應(yīng)該屬于業(yè)主公攤面積,“停在車位上的車怎么會阻礙消防通道?”
20日下午,記者來到普吉新區(qū)的紅宇物業(yè)辦公室,但工作人員表示不接受采訪。
就此事,記者咨詢了山東川佳律師事務(wù)所的張寶清律師,他認為物業(yè)對小區(qū)進行管理并無不妥,但是不能影響業(yè)主的正常出行,更無權(quán)押下業(yè)主的證件。而根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七十四條的規(guī)定,建筑區(qū)劃內(nèi),占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。“對于業(yè)主共有的車位,開發(fā)商無權(quán)出售,歸全體業(yè)主共有使用。”張律師表示,若有糾紛,業(yè)主可成立業(yè)主委員會,與物業(yè)作進一步溝通,也可訴諸法律途徑。
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