青島的胡先生在秀蘭禧悅山小區(qū)買了一套房子，前幾天剛交房領(lǐng)了鑰匙，胡先生一家就興致勃勃的去新家看看，看看新房子怎么樣，再商量商量怎么裝修，可是這一進(jìn)新家的門，胡先生就發(fā)現(xiàn)，自己這套房子不太對(duì)勁，怎么跟自己平時(shí)住的房子不太一樣呢?

據(jù)山東廣播電視臺(tái)生活頻道《生活幫》報(bào)道，青島胡先生的新房子，在秀蘭禧悅山小區(qū)的13號(hào)樓上，那這剛建成的房子到底有什么不對(duì)勁的地方呢?胡先生說，可視對(duì)講的位置太低了，正常人只能彎著腰去看。

怪!新房開關(guān)插座只有1米高整棟樓每戶都一樣

胡先生告訴記者，不只可視對(duì)講的位置異常的低，屋子里所有的插座和開關(guān)都比正常的房子低很多，使用的時(shí)候都要彎著腰，非常不方便。

為了證實(shí)自己家的插座和開關(guān)的位置不正常，當(dāng)著記者的面，胡先生現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量了起來。胡先生說，“現(xiàn)在我們的開關(guān)是在一米的位置上，但是別人家的開關(guān)都在一米三的位置上，中間差了三十公分，誰(shuí)家的開關(guān)還天天彎著腰開燈關(guān)燈啊。”

難道是施工過程中出現(xiàn)了問題嗎?胡先生趕緊來到鄰居家看看，這一看不要緊，問題可真是沒那么簡(jiǎn)單。

胡先生說，這種情況不止出現(xiàn)在他們一家，其他家都這種情況，整棟樓99戶，全是這種情況。

一整棟樓99戶，插座和開關(guān)全部矮半截，真的像胡先生說的這樣嗎?記者來到了秀蘭禧悅山售樓中心了解情況。

青島秀蘭禧悅山售樓中心銷售顧問說，胡先生他們所在的那棟樓的插座開關(guān)確實(shí)是矮一點(diǎn)。

氣憤!開發(fā)商隱瞞實(shí)情?稱屬正常建設(shè)不影響使用

剛買了一套新房子卻發(fā)現(xiàn)這插座和開關(guān)什么的都比正常的矮一截，而且不光胡先生這一家，一整棟樓99戶都是這樣的情況，相關(guān)的銷售人員也承認(rèn)，這13號(hào)樓屋子內(nèi)的插排開關(guān)設(shè)計(jì)的確矮一點(diǎn)，那這好端端的新房子，為什么要這樣設(shè)計(jì)呢?是設(shè)計(jì)出錯(cuò)了?還是另有說法呢?

青島秀蘭禧悅山的銷售人員告訴記者，整個(gè)小區(qū)一共20棟樓，19棟樓都是正常的，只有13號(hào)樓的99戶房子插座和開關(guān)矮一截，13號(hào)樓和其他的樓房有什么區(qū)別?

青島秀蘭禧悅山售樓中心銷售顧問說，“每一個(gè)小區(qū)里面都會(huì)有，都會(huì)有這么一批矮的，因?yàn)閲?guó)家有一個(gè)硬性規(guī)定。在建筑住宅中，設(shè)有輪椅使用的房子，它叫無(wú)障礙住房。”

原來，13號(hào)樓的99套房子，是小區(qū)按規(guī)定比例規(guī)劃的無(wú)障礙住房，聽到這樣的解釋，業(yè)主們更是氣不打一處來。

在現(xiàn)場(chǎng)幾乎所有的業(yè)主都表示，如果購(gòu)房時(shí)知道這是為殘障人士設(shè)置的無(wú)障礙住房，自己肯定不會(huì)購(gòu)買，說著業(yè)主們拿出了購(gòu)房合同。

業(yè)主們告訴記者，不僅合同上沒有進(jìn)行標(biāo)注，銷售人員也壓根沒跟自己提過這是無(wú)障礙住房。事情真的是這樣嗎?記者向售樓中心的銷售顧問進(jìn)行了咨詢。銷售顧問說，從一樓到頂樓，所有買的人前期都不知道。

秀蘭禧悅山13號(hào)樓的購(gòu)房合同跟其它的樓是一樣的，但是業(yè)主們住進(jìn)的卻是無(wú)障礙住房，而且在買房之前這些業(yè)主們壓根就不知情，這開發(fā)商為何要瞞著消費(fèi)者呢?究竟是不知情還是另有隱情呢，這事又該如何解決呢?

青島秀蘭禧悅山售樓中心銷售主管說，“不是瞞你，因?yàn)闆]有一個(gè)小區(qū)把這個(gè)事單獨(dú)拿出來跟你講。它屬于正常建設(shè)，不影響你們使用，影響了才會(huì)跟你講，因?yàn)檫@是正常的建筑模式。”

這樣的說法業(yè)主們并不能接受，大家覺得，既然是與普通商品房不同的無(wú)障礙住房，開發(fā)商理應(yīng)提前告知業(yè)主。

由于不能接受無(wú)障礙住房，很多業(yè)主拒絕領(lǐng)新房鑰匙，可是開發(fā)商的態(tài)度卻讓業(yè)主的心涼了一大截。

銷售顧問說，從昨天開始，物業(yè)這邊就開始正常的收費(fèi)了，就是默認(rèn)交房，要就領(lǐng)鑰匙，不要就退房。

律師：開發(fā)商涉嫌欺瞞消費(fèi)者

對(duì)于業(yè)主們提出的賠償要求，開發(fā)商負(fù)責(zé)人表示，他們只能向上反應(yīng)，等待總公司的回復(fù)。那么，無(wú)障礙住房的銷售真的像開發(fā)商所說，不用告知業(yè)主嗎?

山東康橋律師事務(wù)所律師劉峰楠說，這種住房如果出售的話是要向消費(fèi)者進(jìn)行公示，要告訴消費(fèi)者，這種住房的用途，以及跟其他住房的區(qū)別。

顯然，秀蘭禧悅山小區(qū)的銷售人員，在出售無(wú)障礙住房時(shí)不告知業(yè)主的做法是不對(duì)的，那么，在不知情的狀態(tài)下購(gòu)買了無(wú)障礙住房的99戶業(yè)主，應(yīng)該如何維護(hù)自己的權(quán)益呢?

劉峰楠律師表示，合同當(dāng)中應(yīng)該明確約定特殊內(nèi)容，如果不明示屬于欺瞞消費(fèi)者，消費(fèi)者可以依此進(jìn)行退、換房屋解除合,產(chǎn)生的額外損失可以要求開放商賠償。

買的普通商品房，到手的卻是無(wú)障礙房子，去找開發(fā)商竟然得到的答案是不影響使用，沒必要告訴業(yè)主。這事放誰(shuí)身上肯定都得覺得窩火，這樣的房子應(yīng)該怎么賣律師也說了，希望相關(guān)的商家能夠早些給業(yè)主們一個(gè)滿意的答復(fù)。