1月28日，青島國土資源局發(fā)布最新土地出讓公告，位于嶗山區(qū)銀川東路以北、區(qū)位黨校以南一幅商務(wù)金融地塊將走上拍賣臺，這幅地塊是新年來上市的唯一一幅主城區(qū)“黃金地塊”，僅競買保證金就高達近2.5億元。

根據(jù)拍賣公告顯示，該地塊編號為1-C0138#，位于嶗山區(qū)銀川東路以北、區(qū)委黨校以南，土地用途為商務(wù)金融用地，出讓年限40年。地塊的總占地面積10867.7㎡，規(guī)劃建筑面積43470.8㎡，整體容積率為≤4.0，建筑密度≤50%，綠地率≥15%，拍賣起叫價為樓面地價5726元/平方米，競買保證金24890萬元，近2.5億元。

近一年來，主城區(qū)登臺拍賣的地塊越來越少，此次上市的這幅嶗山區(qū)商務(wù)金融地塊更是2016年以來，宣布拍賣的首幅主城“黃金地塊”，因此備受矚目。從地理位置上來看，地塊位于金家?guī)X金融聚集區(qū)內(nèi)，西臨金家?guī)X山，北側(cè)為嶗山區(qū)區(qū)委黨校及青大等高校，東側(cè)為青島大學人才公寓及朱家洼社區(qū)土地，南側(cè)為嶗山區(qū)政府，區(qū)檢察院，區(qū)法院等行政辦公用地。

根據(jù)記者追溯，早在2015年11月，青島市規(guī)劃局曾公示過嶗山區(qū)銀川東路以北，嶗山區(qū)委黨校南側(cè)地塊的規(guī)劃建設(shè)方案。規(guī)劃局公示顯示，該地塊在用地性質(zhì)原本為其他公用設(shè)施用地，后調(diào)整為在滿足其他公用設(shè)施的前提下同時兼容商務(wù)設(shè)施用地。

2015年青島市規(guī)劃局官網(wǎng)發(fā)布的地塊建設(shè)規(guī)劃方案(鳥瞰圖)

根據(jù)規(guī)劃局公示，該地塊占地面積10868㎡，規(guī)劃總建筑面積68136平方米，其中地上建筑面積43472㎡、地下建筑面積24135㎡，與本次出讓的地塊技術(shù)指標基本吻合。

該地塊位于金家?guī)X金融聚集區(qū)內(nèi)，2012年青島市政府提出了“建設(shè)嶗山區(qū)金家?guī)X金融新區(qū)”的戰(zhàn)略決策，旨在將金家?guī)X片區(qū)培育成青島金融體系未來的核心，輻射山東半島的金融聚集區(qū)，成為青島的金融之城，智慧之城和生態(tài)之城。

按照規(guī)劃，金家?guī)X金融新區(qū)占地23.7平方公里，北起株洲路，南至?？诼?，西起海爾路，東至濱海大道。作為青島正在崛起的“曼哈頓”，金家?guī)X現(xiàn)如今已成為嶗山區(qū)的新名片，此次新地塊上市，如果成功拍出將為片區(qū)再填商務(wù)功能，與區(qū)域未來發(fā)展增加助力。