2月1日，小年一大早，市北區(qū)保利百合花園小區(qū)的業(yè)主就遇上了煩心事，十余輛私家車在小區(qū)門口排起長(zhǎng)龍，原來(lái)未購(gòu)買或租賃停車位的被拒絕進(jìn)入小區(qū)。物業(yè)解釋稱，由于小區(qū)停車位緊張，此舉實(shí)屬無(wú)奈。目前市北區(qū)物業(yè)辦已介入調(diào)解此事。

“我在小區(qū)里買的房子，物業(yè)憑什么不讓我們進(jìn)去?”1日上午8時(shí)許，市民劉女士致電本報(bào)新聞幫熱線96663反映，從2月1日起，保利百合花園小區(qū)取消臨時(shí)停車，只允許租賃地上車位或購(gòu)買地下車位的業(yè)主進(jìn)入，其他業(yè)主被排斥在外。不少業(yè)主猝不及防，被吃了“閉門羹”。

當(dāng)天上午10時(shí)許，記者來(lái)到該小區(qū)，發(fā)現(xiàn)三個(gè)門已經(jīng)正常通行。不過，每當(dāng)私家車準(zhǔn)備進(jìn)小區(qū)時(shí)，門衛(wèi)都要對(duì)車主個(gè)人信息進(jìn)行記錄。門口張貼了一張通知，稱“從2月1日起，小區(qū)車庫(kù)陸續(xù)取消臨時(shí)停車，只對(duì)購(gòu)買和預(yù)訂車位車輛開放”。

“我們業(yè)主QQ群都炸開了鍋，很難理解物業(yè)這種行為。”業(yè)主劉女士介紹，最初小區(qū)每?jī)赡杲M織一次抽簽，以此來(lái)決定租賃權(quán)，地上車位和地下車位租賃費(fèi)每月分別是100元和300元。由于停車位需求量較大，還是有不少業(yè)主抽不到簽，但購(gòu)買地下車位耗資不菲，于是這部分業(yè)主停車成了難題。如今，沒有小區(qū)停車位的業(yè)主竟然被拒之門外，這更讓不少業(yè)主難以接受。

為此，記者找到保利百合花園小區(qū)物業(yè)。葛經(jīng)理答復(fù)，物業(yè)并非拒絕未買車位的業(yè)主進(jìn)小區(qū)。“這部分業(yè)主可以暫時(shí)進(jìn)小區(qū)，例如接送人員、搬家救護(hù)時(shí)可以進(jìn)，但停放車輛的時(shí)間不能過長(zhǎng)，否則會(huì)影響其他業(yè)主停車。”葛經(jīng)理說(shuō)，根本矛盾在于小區(qū)停車位不足，地上地下加起來(lái)總共1117個(gè)，但業(yè)主卻有3537戶，停車位數(shù)量嚴(yán)重不足，由此導(dǎo)致的停車位糾紛和刮蹭事故頻繁發(fā)生，他們也很無(wú)奈。由于小區(qū)內(nèi)停車位基本售罄，租賃車位也差不多飽和，對(duì)于沒有車位的業(yè)主，只能通過各種途徑自行尋找。

對(duì)于物業(yè)這一決定，也有購(gòu)買車位的業(yè)主表示支持。“我當(dāng)時(shí)就預(yù)計(jì)將來(lái)可能有停車位的問題，就花8萬(wàn)買了一個(gè)車位，后來(lái)發(fā)現(xiàn)停車場(chǎng)太擠也太亂，不管管肯定不行了，我們的權(quán)益誰(shuí)來(lái)保護(hù)呢?”一名不愿透露姓名的業(yè)主說(shuō)。

記者就此事咨詢了山東川佳律師事務(wù)所的張寶清律師。張律師介紹，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十四條的規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要;建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定;占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

2月1日下午，記者聯(lián)系了市北區(qū)物業(yè)辦，工作人員尹先生表示，物業(yè)辦將于2日到小區(qū)調(diào)查，爭(zhēng)取協(xié)調(diào)雙方處理此事，避免矛盾發(fā)生。(記者 劉玉凡)