上周正值春節(jié)長(zhǎng)假，開(kāi)發(fā)商推盤節(jié)奏放緩，開(kāi)啟“年假”模式，據(jù)監(jiān)測(cè)，前兩周青島樓市開(kāi)盤項(xiàng)目為零，上半月(2月1日~2月14日)新房成交量?jī)H為1133套，不及1月份周成交量的一半。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，春節(jié)期間是樓市傳統(tǒng)淡季，2月新推項(xiàng)目集中在月末開(kāi)盤，即正月十五之后，主城區(qū)項(xiàng)目預(yù)計(jì)3月份才會(huì)陸續(xù)上市。

上半月4天“交白卷”

據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2月1日~2月14日，青島市新房成交1133套，總成交面積14.01萬(wàn)平方米，其中住宅成交833套，總成交面積10.02萬(wàn)平方米。相較于1月份周平均成交量2317套，環(huán)比下滑五成有余。

從上半個(gè)月青島市新房成交走勢(shì)來(lái)看，2月3日成為上半月新房單日成交最高的一天，但成交量?jī)H為261套。此外，2月7日、8日及2月10日、11日春節(jié)假期，青島新房成交四天“交白卷”，讓新房銷售量受到嚴(yán)重影響。除四天零成交外，2月上半月有3天成交量?jī)H為個(gè)位數(shù)。

從各區(qū)域新房市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，上半月青島各區(qū)新房成交量排名中，即墨逆流而上，勇奪冠軍寶座，以半個(gè)月銷量272套的成績(jī)將其他各區(qū)域甩在了身后;黃島區(qū)上半月新房賣出210套，屈居第二;市北區(qū)成為黑馬，作為主城區(qū)唯一躋身前三甲的片區(qū)，上半月新房賣出了132套。

開(kāi)發(fā)商推盤節(jié)奏放緩

據(jù)房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)中心監(jiān)測(cè)，青島2月前兩周無(wú)新開(kāi)盤項(xiàng)目，成交量均為之前已開(kāi)盤項(xiàng)目剩余房源銷售。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2月份預(yù)計(jì)有16個(gè)項(xiàng)目會(huì)開(kāi)盤加推，但都集中在后兩周，即元宵節(jié)后。從開(kāi)盤區(qū)域來(lái)看，即墨開(kāi)盤項(xiàng)目最多，達(dá)到7個(gè)，分別為領(lǐng)海香瀾郡瑜院、裕東新府、觀瀾國(guó)際、新興中心城、潤(rùn)通潤(rùn)園、三盛國(guó)際海岸和中航綠城理想城;黃島、平度各3盤，分別為黃島的鴻潤(rùn)嘉園、膠南·清華園和萬(wàn)科青島小鎮(zhèn);平度的平都壹號(hào)院、永新財(cái)富時(shí)代和瑞平中心。主城區(qū)僅有2盤，分別為嶗山區(qū)的青島印象畔和新市北區(qū)的海爾世紀(jì)公館，其中嶗山區(qū)的青島印象畔做為主城區(qū)僅有的新盤首發(fā)，值得關(guān)注，該項(xiàng)目位于勁松七路，緊臨青島國(guó)信體育中心、大拇指廣場(chǎng)，小區(qū)共6棟樓，戶型區(qū)間為90~160平方米，預(yù)計(jì)開(kāi)盤套數(shù)492套，總建筑面積7.78萬(wàn)平方米。

售樓處提前開(kāi)放接待客戶

雖然春節(jié)期間成交量不理想，但今年多家售樓處春節(jié)期間安排值班人員，正式上班時(shí)間也提前了。

據(jù)記者了解，羊年春節(jié)，由于市場(chǎng)低迷，多數(shù)項(xiàng)目售樓處提前一周就開(kāi)始放假，過(guò)了正月十五才正式上班。而今年春節(jié)，不少售樓處春節(jié)假期都安排了工作人員值班，并提前正式上班。

記者在采訪中，碰到不少利用假期看房子的市民，“假期時(shí)間寬余，大家都放假，可以帶著家人一起來(lái)看看。”市民戴先生告訴記者，之前一直感覺(jué)房?jī)r(jià)要降，但從近幾年房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，降的可能性不太大，而且股市低迷，有錢放在銀行，還不如買套房子保值，所以有看好的房源，就盡快出手吧。

青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 辛小麗