春節(jié)遠(yuǎn)去，上班族們的生活逐步走向正軌，買房計(jì)劃也逐漸提上日程。然而能在青島買上房卻并非一件簡(jiǎn)單事兒。就拿市南區(qū)和城陽(yáng)區(qū)來說，新房均價(jià)幾乎是“天壤之別”。市南區(qū)有的新房?jī)r(jià)格超過7萬(wàn)/㎡，城陽(yáng)部分地方的房?jī)r(jià)則僅在5000元/㎡左右，同在青島買房，單價(jià)卻相差了十幾倍，落差十分懸殊。

不僅單看青島房?jī)r(jià)落差懸殊，近日小編還發(fā)現(xiàn)，不少有海外置業(yè)意向的網(wǎng)友開始拿青島房?jī)r(jià)與其他國(guó)家進(jìn)行對(duì)比，也產(chǎn)生不小的落差。于是，小編就根據(jù)青島各區(qū)新房最新成交均價(jià)，與目前比較熱的幾個(gè)國(guó)人海外置業(yè)“目的地國(guó)家”進(jìn)行了類比。下面就跟隨小編的腳步，來看看青島各區(qū)房?jī)r(jià)相當(dāng)于哪個(gè)國(guó)家吧!

【市南區(qū)】

市南區(qū)VS美國(guó)

成交均價(jià)：22489元/㎡ VS 23萬(wàn)美元/套

市南區(qū)是青島政治經(jīng)濟(jì)文化的中心區(qū)，擁有著迷人的黃金海岸線。憑借“紅瓦綠樹，碧海藍(lán)天”以及獨(dú)特的“歐陸風(fēng)情”成為著名的國(guó)際海濱游覽勝地。城市生活的精髓滲透其間，現(xiàn)代商貿(mào)極為發(fā)達(dá)，同時(shí)也是公認(rèn)的“高品位的商務(wù)區(qū)”和“高品質(zhì)的生活居住區(qū)”。

根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，1月市南區(qū)的新房成交均價(jià)是22489元/㎡。一套100㎡的新房至少需要225萬(wàn)。而小編查閱資料顯示，美國(guó)54個(gè)主要城市新房均價(jià)為229631美元/套，每套平均使用面積是177㎡。按照美元和人民幣1:8的匯率來看，市南區(qū)一套100㎡的新房?jī)r(jià)格剛好與美國(guó)相當(dāng)。由此一來，住在市南區(qū)的小伙伴們是不是可以竊喜“坐擁市南一套房等于擁有美帝一套房”了。

【嶗山區(qū)】

嶗山區(qū)VS日本

成交均價(jià)20409元/㎡ VS 225萬(wàn)人民幣/套

在東京市中心，買一套新造的公寓單元，建筑面積100平方米左右，折合人民幣225萬(wàn)元。不過，日本的房子是全裝修的，包括衛(wèi)生間和廚房，還有中央空調(diào)和地暖，所有材料都是無(wú)毒標(biāo)準(zhǔn)。而在嶗山區(qū)，房?jī)r(jià)已經(jīng)從2008年的7142元/㎡上漲至今年1月的20409元/㎡，8年來漲了3倍多，漲幅在青島各區(qū)中屈指可數(shù)，價(jià)格也是僅次于市南區(qū)。加上裝修成本，在嶗山購(gòu)買一套新房的價(jià)格相當(dāng)于在日本買上一套全裝修房了。

【市北區(qū)】

市北區(qū)VS瑞士

成交均價(jià)：14138元/㎡(老市北)

11790元/㎡(老四方)

VS 15萬(wàn)—20萬(wàn)瑞士法郎/套

市北區(qū)是青島發(fā)展最早的區(qū)域之一，同時(shí)也是充滿著老青島回憶的一個(gè)區(qū)域。無(wú)論是外地人還是本地人，無(wú)論年長(zhǎng)還是年幼，都喜歡置業(yè)于此。有人青睞她的生活、商業(yè)、交通配套齊全，有人貪戀她濃濃的老青島味道。

瑞士是一個(gè)高度發(fā)達(dá)的資本主義國(guó)家，人均GDP一直穩(wěn)居世界前列。與此同時(shí)，瑞士也是全世界公認(rèn)的房?jī)r(jià)最貴的國(guó)家之一。據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，在瑞士購(gòu)買一套100㎡的住宅大概為15萬(wàn)—20萬(wàn)瑞士法郎，約合90萬(wàn)—120萬(wàn)元人民幣。這與在市北區(qū)購(gòu)買相同面積的房子總價(jià)相差無(wú)幾。

【李滄區(qū)】

李滄區(qū)VS韓國(guó)

成交均價(jià)10051元/㎡ VS 人民幣100-165萬(wàn)元/套

在青島的城市發(fā)展中，李滄曾經(jīng)是“有些落后”、“缺乏現(xiàn)代感”和“重工業(yè)”的代名詞。然而在青島近年來“全域發(fā)展”、“三城聯(lián)動(dòng)”的大發(fā)展中，位居青島主城區(qū)北部的李滄區(qū)正在發(fā)生著翻天覆地的改變。如今的李滄區(qū)房?jī)r(jià)從西向東一路走高，區(qū)域內(nèi)新房?jī)r(jià)格從8000—12000元/㎡不等。

根據(jù)去年末相關(guān)媒體報(bào)道，在韓國(guó)一套90多平方米的住宅，價(jià)格在1.5億至2.5億韓元之間，折合人民幣100萬(wàn)元到165萬(wàn)元之間。房?jī)r(jià)差異與李滄區(qū)有得一拼。

據(jù)悉，李滄區(qū)1月新房成交均價(jià)為10051元/㎡。春節(jié)過后，李滄一些新盤推出新房源，價(jià)格與之前相比都看漲。

【城陽(yáng)區(qū)】【西海岸】

城陽(yáng)區(qū)|西海岸VS英國(guó)

成交均價(jià)：8153元/㎡(城陽(yáng)主城區(qū))6300元/㎡(高新區(qū))

8319元/㎡(老黃島) 7522元/㎡(老膠南)

VS 200英鎊/平方米

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年1月城陽(yáng)區(qū)新房成交均價(jià)為8154元/㎡，高新區(qū)區(qū)域新房成交均價(jià)為6300元/㎡;老黃島新房成交均價(jià)8319元/㎡，老膠南7522元/㎡。未來，隨著青島“三城聯(lián)動(dòng)”戰(zhàn)略的發(fā)展，西海岸和北岸新城都將發(fā)展成為宜居新城。

而根據(jù)小編查閱資料，讓人十分意外的是老牌資本主義國(guó)家英國(guó)的房?jī)r(jià)與城陽(yáng)區(qū)和黃島區(qū)頗為相近，普通地區(qū)為200英鎊/平方米，而倫敦地區(qū)的房?jī)r(jià)要貴一些，約合300～600英鎊/平方米，一處480平方米的房產(chǎn)售價(jià)為17萬(wàn)英鎊。按照人民幣計(jì)算，英國(guó)一般地區(qū)普通住宅售價(jià)約合3000～4000元/平方米;倫敦地區(qū)約合5000～1萬(wàn)元/平方米，這與北城和西岸的情況十分類似，城陽(yáng)周邊板塊如白沙灣片區(qū)、惜夏板塊等房?jī)r(jià)在6000-7000元/平方米左右，中心板塊房?jī)r(jià)則不少已經(jīng)超過1萬(wàn)/㎡。