近日島城土地市場(chǎng)一路向好，成交不斷，3月22日，黃島又有3宗商務(wù)金融用地在網(wǎng)上交易系統(tǒng)成功出讓。最終該3宗地均由青島西海隆盛綜合開發(fā)建設(shè)有限公司以總價(jià)31470.2931萬(wàn)元，成交均價(jià)分別為984元/平米、983元/平米、973元/平米。

出讓結(jié)果公示

公告顯示，編號(hào)為HD2016-3003土地位于黃島區(qū)濱海大道東、瑯琊臺(tái)省級(jí)旅游度假區(qū)東橋子村東南，宗地面積為212835平方米，該地作為商務(wù)金融用地出讓40年。規(guī)劃指標(biāo)要求該地的容積率≤1.2，建筑密度≤35%，綠化率≥30%， 該宗地拍賣起始總價(jià)為25131.5568萬(wàn)元，拍賣起始樓面地價(jià)984元/平方米，此次競(jìng)買保證金為5027萬(wàn)元。

土地基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

編號(hào)為HD2016-3004土地位于黃島區(qū)濱海大道東、瑯琊臺(tái)省級(jí)旅游度假區(qū)東橋子村東南，宗地面積為44524平方米，該地作為商務(wù)金融用地出讓40年。規(guī)劃指標(biāo)要求該地的容積率≤1.2，建筑密度≤35%，綠化率≥30%， 該宗地拍賣起始總價(jià)為5252.051萬(wàn)元，拍賣起始樓面地價(jià)983元/平方米，此次競(jìng)買保證金為1051萬(wàn)元。

土地基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

編號(hào)為HD2016-3005土地位于黃島區(qū)濱海大道東、瑯琊鎮(zhèn)西橋子村東南，宗地面積為9307平方米，該地作為商務(wù)金融用地出讓40年。規(guī)劃指標(biāo)要求該地的容積率≤1.2，建筑密度≤35%，綠化率≥30%， 該宗地拍賣起始總價(jià)為1086.6853萬(wàn)元，拍賣起始樓面地價(jià)973元/平方米，此次競(jìng)買保證金為218萬(wàn)元。

土地基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

地塊大概地理位置

從地理位置來看，此次出讓的三宗地塊比較集中，均位于瑯琊臺(tái)旅游度假區(qū)內(nèi)。青島瑯琊臺(tái)省級(jí)旅游度假區(qū)是1995年經(jīng)山東省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的。該度假區(qū)位于瑯琊臺(tái)國(guó)家風(fēng)景名勝區(qū)北側(cè)，東靠龍灣，北連車輪山，依山傍海，景色宜人。龍灣海灘長(zhǎng)5.6公里，寬800米，灘面平緩，海水潔凈，被譽(yù)為“碧波、銀浪、金沙灘”，是難得的天然海水浴場(chǎng)。 度假區(qū)起步區(qū)已經(jīng)啟動(dòng)運(yùn)行，引資建成了龍灣樂園。樂園內(nèi)設(shè)古代競(jìng)技設(shè)施，有晃板、秋千、觀中、游戲繩索等，古色古香，與瑯琊臺(tái)風(fēng)景區(qū)的秦漢風(fēng)格建筑相呼應(yīng)，又是游客自?shī)首詷讽?xiàng)目，很受歡迎。

目前該區(qū)域周邊入住的項(xiàng)目還不是很多，碧海云天、瑯琊首府、閱瀾山等等居于周邊，而此次出讓地塊均用于開發(fā)商務(wù)金融，將有效填補(bǔ)周邊商業(yè)匱乏，提高商業(yè)活躍度，而且也會(huì)吸引更多的發(fā)開發(fā)商將目光投放于此。