當(dāng)下樓市的回暖是有目共睹的，新房成交量一路攀升。根據(jù)青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)統(tǒng)計，3月最后一周全市新房成交量繼續(xù)走高。3月20日-26日，全市共成交新房4128套，環(huán)比上漲2.58%，成交面積454742.9㎡，相比前一周上漲了9.7%。其中，住宅成交3730套，住宅成交面積395244.11㎡。

從上周新房成交行情看，除3月20日周日外，其余每天的新房成交量成交量都超過55套。其中交易最高峰出現(xiàn)在3月25日，當(dāng)日成交新房高達(dá)741套，單日成交面積80802.44㎡，此外，3月21日-23日的單日成交量也連續(xù)三天保持在600套以上，分別為625套、 664套及649套。

在此輪樓市回暖中，改善型房源在供給上迎來大幅增長，購房者對大戶型的熱度也是只增不減。這一點從上周住宅成交數(shù)據(jù)可以看出。上周住宅成交量環(huán)比前一周減少10套，但成交面積卻反漲3980.4㎡，一周成交的新建住宅住宅套均面積為105.96㎡，大戶型“當(dāng)家”的市場形勢可見一斑。

從上周各區(qū)市銷量來看，黃島區(qū)依然“傲視群雄”，新房成交量繼續(xù)增長達(dá)到906套，成交面積92289.53㎡，其中住宅成交846套;城陽區(qū)穩(wěn)坐次席，上周新房成交605套，成交面積60294.83㎡;受益于改善性需求的增長，市北區(qū)成為上周主城區(qū)新房成交量最高的區(qū)域，新房成交519套，環(huán)比增長14.3%，新房成交面積68899.02㎡，套均面積高達(dá)132.75㎡。

同樣受大戶型暢銷的影響，市南區(qū)和嶗山區(qū)上周新房成交量也出現(xiàn)了雙雙上漲。其中，市南區(qū)上周新房銷量大漲48.9%，新房賣出134套，成交面積達(dá)到17471.63㎡;嶗山區(qū)上周新房成交101套，新房成交面積14567.07㎡，套均面積高達(dá)144.23㎡。相應(yīng)的，以“剛需”為主的李滄區(qū)上周新房成交量卻有所下滑，上周共賣出新房441套，成交面積44049.13㎡，成交新房套均面積99.88㎡。

值得一提的是，高新區(qū)上周新房銷量暴漲50%，一周新房成交187套，環(huán)比上漲幅度位居各區(qū)市首位。作為青島北岸門戶，高新區(qū)樓市最近可以用“大火”來形容。青島中學(xué)、紅島國際會展中心等大項目開建的信息紛紛傳來，直接導(dǎo)致高新區(qū)樓盤銷售提速。中歐國際城的置業(yè)顧問告訴記者，如今購房者對于高新區(qū)的認(rèn)可度迅速提升，加上高新區(qū)房價如今尚在低谷，性價比極高，因此購房者出手迅速，沒有絲毫猶豫。除了主城區(qū)樓市出現(xiàn)了不同的變化之外，即墨、膠州、平度、萊西等郊區(qū)的樓市上周新房市場表現(xiàn)平穩(wěn)，起伏不大。

“金三”收官在即，接下來的“銀四”青島樓市表現(xiàn)更加令人期待，開發(fā)商也是趁熱打鐵。根據(jù)最新統(tǒng)計，4月青島將有18家新樓盤計劃入市或者加推新房源。其中有8家新盤明確表示將要主推“改善型戶型”來補給4月樓市。(數(shù)據(jù)分析整理：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn))