今天上午，國家統(tǒng)計局公布了《2016年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》。2月份，青島新建商品住宅價格上漲0.1%，二手住宅上漲0.2%，而144㎡以上大戶型房屋成交量則上漲了0.3%，處于領(lǐng)先之勢。由此看出，2月初出臺的免征契稅新政有了明顯效果，大戶型房屋開始走俏。

144㎡大戶型房屋走俏 2月成交上漲0.3%

從新建商品住宅價格指數(shù)來看，青島2月份新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.1%，同比下降0.5%，總體呈現(xiàn)略微上漲之勢;二手住宅價格方面，環(huán)比上漲0.2%，同比上漲1.1%;從成交面積看，144㎡以上新建商品住宅成交漲勢最明顯，環(huán)比上漲0.3%;90—144㎡戶型的成交量環(huán)比上漲了0.2%，而90㎡則處于持平狀態(tài)。

從2月份房屋成交數(shù)據(jù)看，2月份商品房雖然整體上漲勁頭不是很猛，但與前兩年的冰凍期相比，樓市成交的春天在各類政策的刺激下已凸顯效果。自2月初國家出臺了免交契稅政策，本月底的成交面積就發(fā)生了掉頭逆轉(zhuǎn)之風(fēng)，免征契稅之前，90㎡的剛性需求房屋備受市民追捧，而2月的成交量則出現(xiàn)持平狀態(tài)，之前一直備受冷落的144㎡以上的大戶型成交量則出現(xiàn)遙遙領(lǐng)先之勢，與此同時，90—144㎡戶型成交量也出現(xiàn)上漲態(tài)勢，由此看出，免征契稅的新政起到了至關(guān)作用，很大部分家庭開始改善住房，大戶型商品住宅的春天已經(jīng)到來。

全國70個城市中 47個城市價格飄紅

來看全國，從新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況來看，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有15個，上漲的城市有47個，持平的城市有8個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為3.6%，最低為下降0.7%;與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有37個，上漲的城市有32個，持平的城市有1個。2月份，同比價格變動中，最高漲幅為57.8%，最低為下降3.9%。

二手住宅價格變動情況方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有28個，上漲的城市有34個，持平的城市有8個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為6.7%，最低為下降1.1%;與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有26個，上漲的城市有41個，持平的城市有3個。2月份，同比價格變動中，最高漲幅為54.2%，最低為下降7.4%。

春節(jié)也難阻擋樓市逆轉(zhuǎn)

從國家統(tǒng)計局公布的這組數(shù)據(jù)看，房價環(huán)比上漲城市個數(shù)增加，漲幅繼續(xù)擴(kuò)大。盡管2月份適逢春節(jié)假期，絕大部分城市成交量有明顯下降，但全國70個大中城市房價漲幅較上月仍有所擴(kuò)大，且上漲的城市個數(shù)有所增加。發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有47個，比1月份增加9個;環(huán)比上漲的城市里，漲幅比上月擴(kuò)大的城市有33個，比1月份增加10個;漲幅在1%以上的城市有10個，比1月份增加3個。分城市看，2月份一、二、三線城市新建商品住宅價格環(huán)比平均都上漲，且漲幅分別比上月擴(kuò)大0.5、0.1和0.1個百分點。城市間房價漲幅差距進(jìn)一步加大，一線城市和個別熱點二線城市漲幅遠(yuǎn)高于其他城市，分化現(xiàn)象持續(xù)。

更多城市房價同比由降轉(zhuǎn)升，且漲幅有所擴(kuò)大。2月份70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲的城市有32個，比上月增加7個，且這32個城市的漲幅均比上月有所擴(kuò)大;二手住宅價格同比上漲的城市有41個，比上月增加1個，其中的34個城市漲幅比上月有所擴(kuò)大。分城市看，一、二線城市房價同比平均上漲，漲幅比上月擴(kuò)大;三線城市同比平均下降，降幅繼續(xù)縮小。(青島新聞網(wǎng)記者 朱穎)