拆遷居民在簽訂協(xié)議。

“45平方米的房子里最多的時候住過6口人，現(xiàn)在總算是盼到拆遷，能改善一下住房環(huán)境了!”4月17日，在市北區(qū)寧化路(一期)棚改項(xiàng)目房屋征收協(xié)議集中簽約處，一位93歲的老人感慨道。據(jù)悉，本次征收范圍涉及1220戶居民，集中簽約時間從4月17日開始，一直到24日。納入本次棚改項(xiàng)目的居民房屋從十幾平方米到60多平方米不等，房屋建于上世紀(jì)六七十年代，年久失修存在安全隱患。

93歲老太告別筒子樓

4月17日，市北區(qū)寧化路(一期)棚改項(xiàng)目啟動房屋征收協(xié)議集中簽約，涉及被征收房屋1220戶。集中簽約時間截至4月24日。

當(dāng)天的簽約現(xiàn)場設(shè)立在四機(jī)文化宮內(nèi)，住在寧化路22號樓的李先生陪著93歲的老母親也一早來到現(xiàn)場，希望能夠早點(diǎn)簽約。“我從13歲跟著父母搬到這里，至今已經(jīng)住了51年了。”李先生說，筒子樓最大的不便之處在于沒有暖氣，冬天冷夏天熱，一家人擠在一間屋里，別提多擁擠了。最多的時候，一家六口人擠在不足45平方米的房子里，好在孩子們陸續(xù)結(jié)婚搬走了，只剩下他和老母親住在筒子樓。李先生打算拿到貨幣補(bǔ)償，在附近買一個兩居室的房子，和老母親改善一下生活環(huán)境。“總算是盼到了這一天。”93歲的老太太感慨道。

十幾平米房子補(bǔ)償70萬

據(jù)介紹，按照現(xiàn)行的房屋征收政策，一戶十余平方米的房子可以獲得補(bǔ)償款共計70余萬元。記者了解到，項(xiàng)目采用貨幣補(bǔ)償、異地房屋補(bǔ)償兩種補(bǔ)償方式，被征收人只能選擇其中一種補(bǔ)償方式。在住宅房屋應(yīng)補(bǔ)償面積的確定上，按照被征收房屋建筑面積補(bǔ)償，被征收房屋面積不足二十五平方米的，按照二十五平方米補(bǔ)償，此外增加十平方米的住房改善面積。“被征收房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米補(bǔ)償，差額部分由被征收人按照被征收房屋評估單價的百分之五十支付房款。”盧福祥介紹說。此外，補(bǔ)償房屋的公攤面積單獨(dú)計入應(yīng)補(bǔ)償面積。補(bǔ)償房屋公攤面積的計算方法為應(yīng)補(bǔ)償面積之和乘以補(bǔ)償房屋平均公攤面積比例23%。

根據(jù)測算，項(xiàng)目征收范圍內(nèi)的房屋最低估算單價為12050元，大多數(shù)居民選擇貨幣補(bǔ)償。據(jù)悉，本次異地補(bǔ)償房屋位于市北御景新苑(閥門廠項(xiàng)目)、萍鄉(xiāng)路52號地塊區(qū)域內(nèi)的新建住宅，每套被征收房屋限補(bǔ)償一套房屋。本次補(bǔ)償費(fèi)用還包含裝修補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、速遷獎勵費(fèi)等費(fèi)用。其中速遷獎勵費(fèi)按照時間不同分為1萬元和5000元兩個級別，此外在規(guī)定時間內(nèi)簽署協(xié)議并且騰房的，給予最低6萬元的獎勵。

引入“姜東調(diào)解室”

棚改項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、市北區(qū)興隆路街道辦副主任王若亭告訴記者，該棚改項(xiàng)目具有三大難點(diǎn)：一是286戶居民只有購房合同，無房屋產(chǎn)權(quán)證，且購房合同上未標(biāo)明房屋建筑面積;二是有167戶居民房屋屬承租房，無房屋產(chǎn)權(quán)證;三是有206戶產(chǎn)權(quán)所有人已故。為保證400余戶無房屋產(chǎn)權(quán)證居民享受到“速遷獎”，興隆路街道此次與居民先“草簽”協(xié)議，后期將協(xié)調(diào)房屋所在單位及各政府機(jī)構(gòu)，幫助居民辦理產(chǎn)權(quán)確認(rèn)相關(guān)手續(xù);通過引入“姜東調(diào)解室”，在四十天的時間內(nèi)，206戶產(chǎn)權(quán)人已故家庭中已有165戶完成房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，保證了棚改工作順利開展。另外，街道辦方面和房管部門達(dá)成協(xié)議，在明確繼承之后，將簽約和銷戶同時完成，“對于沒有房產(chǎn)證只有合同的，也不再補(bǔ)辦房產(chǎn)證，給居民提供最大便利。” 文/記者 郝園園 圖/本報記者 王濱