10月24日上午，青島市市北區(qū)某盤爆料"7999元/平起，市內(nèi)四區(qū)絕對低價(jià)"。乍一看，煞有其事。細(xì)一看，有點(diǎn)問題，信息還未廣泛傳播，沒有引起轟動(dòng)效應(yīng)的情況下，官方就辟謠“消息絕對真實(shí)”，不知道是未雨綢繆還是策劃已久的炒作呢?

對于此種炒作手段，了解青島樓市的人并不會(huì)陌生。

月余前，魯商泰晤士小鎮(zhèn)“驚爆3字頭起，房價(jià)回到2008年”的標(biāo)語一石激起千層浪，攪得樓市沸沸揚(yáng)揚(yáng)。多位前往售樓處的購房者后來表示，“并沒有所謂的低價(jià)，泰晤士小鎮(zhèn)均價(jià)與周邊樓盤相比甚至略高一籌，聽說3900多的是特價(jià)房，但我們不清楚有多少套特價(jià)房，購買特價(jià)房的渠道等等細(xì)節(jié)，感覺3字頭就是一個(gè)‘坑’。”

同樣的噱頭炒作一次就夠了!三番五次用“起價(jià)”和“均價(jià)”來混淆視聽總會(huì)變得得不償失。

再來說市北“7999元/平起”樓盤，項(xiàng)目位于市北區(qū)重慶路與長沙路交叉口處，“均價(jià)11000元/平”的信息在宣傳中未被提及。而與此項(xiàng)目一街之隔的青島萬科紫臺(tái)起價(jià)10666元/平，精裝修，最高總價(jià)為99平套三，價(jià)值148萬(最高房價(jià)14900元/平)，帶有小院。值得一提的是萬科紫臺(tái)是萬科體系內(nèi)的城市高端住宅項(xiàng)目。雖然萬科的均價(jià)未出，但是從公開消息來看，萬科紫臺(tái)品牌大開發(fā)商、帶精裝、地段更優(yōu)，對比而言似乎更適合購房者選擇。

就目前青島的樓市而言，以一兩套特價(jià)房作為炒作的噱頭，聲稱項(xiàng)目超低價(jià)起的樓盤不在少數(shù)。對此購房者應(yīng)該理性判斷，低起價(jià)特惠房源購房者很難通過有機(jī)會(huì)獲得，這種“天上掉餡餅”的僥幸心理不應(yīng)該存在買房這件“人生大事”上，均價(jià)當(dāng)仁不讓的成為購房者衡量一個(gè)樓盤價(jià)格的唯一標(biāo)準(zhǔn)。